$45 500 000 - 25177 Jericho Turnpike, Куинс ‖ Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Русский ‖ Russian »

Приглашаем всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Площадь более 84,300 кв. футов. Угловое здание на 20 единиц с национальными арендаторами и частным парковочным гаражом на Jericho Tpke. Продается!!! Недвижимость расположена в сердце Беллероза на углу Little Neck Pkwy. Всего в нескольких кварталах от Cross Island Pkwy.!!! Здание имеет отличную вывеску, отличную видимость, зонирование R2A/C8-1, высокие потолки 15 футов, частный подземный парковочный гараж, 2 большие складские зоны, 4 маленькие складские зоны, лифт, спринклеры, 2 стратегически расположенных выезда, регулируемое перекресток, 4 этажа, 120 парковочных мест, трехфазное электричество, все новые светодиоды, централизованное кондиционирование воздуха и многое другое!!! Соседями являются Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC и многие другие!!! Недвижимость имеет 190 футов фасада на Jericho Tpke. и 134 фута фасада на Little Neck Pkwy.!!! На этом объекте ежедневно проходит более 32,000 автомобилей в день!!!

Доход:

LL:

Парковка единицы (15,000 кв. футов): $225,000 в год (доступно)

C1 Склад (7,500 кв. футов): $112,500 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 31.07.26; (1) Опция на 2 года.

C2: Северные строители Корпорация хранения (5,000 кв. футов): $75,000 в год; Срок аренды истекает: 30.04.27.

C2: AB Capstone Комната файлов (600 кв. футов): $12,000 в год; Срок аренды истекает: 30.08.28.

C3: Склад (600 кв. футов): $12,000 в год (доступно)

1-й этаж:

Единица 1: Retro Fitness (2,850 кв. футов): $99,750 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 31.05.35; (1) Опция на 5 лет.

Единица 2: Kung Fu Tea (589 кв. футов): $36,896.15 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 30.01.31; (1) Опция на 5 лет.

Единица 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 кв. футов): $77,660.11 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 31.12.33; (1) Опция на 5 лет.

Единицы 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 кв. футов): $204,317.12 в год; 10% дохода каждые 5 лет; Срок аренды истекает: 31.08.36; (2) Опции на 5 лет.

Единица 7: Juice Bar (600 кв. футов): $30,000 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 31.08.28.

Единица 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 кв. футов): $60,777.46 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 31.12.33; (1) Опция на 5 лет.

Единица 10: Дети Америки (3,058 кв. футов): Включено в аренду Suite 302.

2-й этаж:

Suite 201: Юридическая фирма (1,200 кв. футов): $46,275.84 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 30.11.26; (1) Опция на 5 лет.

Suite 202: Офис (800 кв. футов): $30,900 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 31.08.30; (1) Опция на 5 лет.

Suite 203: Primerica (1,550 кв. футов): $80,922.03 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 30.11.26; (1) Опция на 5 лет.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 кв. футов): $623,805.96 в год; 10% дохода каждые 5 лет; Срок аренды истекает: 31.08.33; (3) Опции на 5 лет.

3-й этаж:

Suite 301: Northwell Health (3,766 кв. футов): $179,790.72 в год; 10% дохода каждые 5 лет; Срок аренды истекает: 31.03.29; (1) Опция на 3 года.

Suite 302: Дети Америки (9,267 кв. футов): $480,058.75 в год; 10% дохода каждые 5 лет; Срок аренды истекает: 30.04.39; (3) Опции на 5 лет. (Включает единицу 10 + место на крыше)

4-й этаж:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 кв. футов): $61,744.38 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 31.12.29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 кв. футов): $124,570.88 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 31.10.29; (1) Опция на 5 лет.

Suite 403 (3,000 кв. футов): $144,000 в год (доступно)

Suite 404: Офис денежного аванса (3,500 кв. футов): $144,000 в год; 3% годового дохода; Срок аренды истекает: 31.07.33; (1) Опция на 5 лет.

Крыша:

Антенна: Dish Network (1,000 кв. футов): $31,212 в год; 2% годового дохода; Срок аренды истекает: 31.08.42.

Игровая площадка: Дети Америки (5,000 кв. футов): Срок аренды истекает: 31.10.38.

Арендный доход: $2,893,181.40 в год.

Доход от возмещения: $289,500 в год.

Расходы:

Коммунальные услуги: $24,000 в год.

Страховка: $46,890 в год.

Техническое обслуживание и ремонт: $37,500 в год.

Налоги: $450,000 в год.

Валовой доход: $3,182,681.40 в год.

Общие расходы: $558,390 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $2,624,291.40 в год.

MLS #‎	1019082
Год постройки	2015
Налоги (в год)	$913,026
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до Q36
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Floral Park"
	0.5 миль до железнодорожной станции "Bellerose"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.