售$29万9 - 7600 State Route 209, 纽约州 Napanoch, NY 12458｜ID # 997327
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| ID # | 997327 |
| 地稅 | $2万4 ($24,047) |
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罕见机会，获得一家全许可证、交钥匙的零售葡萄酒和烈酒商店。要价包括业务和现有库存。无需装修——从第一天起即可运营。
拥有纽约州活跃的全酒类零售许可证，以及最近颁发的雪茄许可证——这是一个罕见的、高利润的收入来源，在西乌尔斯特县市场没有直接竞争。商店位于一处209号公路购物中心的1,500平方英尺的租赁零售空间，距离纽约市约90分钟车程。
基本租金为每月2,200美元，还有两个额外的5年续租选项——最长可达15年的位置安全。租约授予承租人独家合同权利，在四个单位的购物中心内销售包装葡萄酒和烈酒，通过协议消除购物中心内的竞争。房东确认租约有效，不违约，并已同意转让。
纳帕诺奇位于夏旺根山脊国家风景公路和哈德逊河谷国家遗产区，吸引了全年的当地居民和越来越多的纽约市二手房买家以及前往明纽瓦斯卡州立公园、山姆点保护区和凯茨基尔山的户外休闲游客。Wawarsing/Ellenville走廊正在积极复兴，在纽约州市区复兴倡议申请中识别出超过1300万美元的社区投资计划。
在过去30年中（美国人口普查局，1992-2022），酒类商店仅在两次情况下录得年度销售下降，而在COVID衰退期间，零售酒精销售激增20%，因为消费者从酒吧转向家庭购买。新颁发的雪茄许可证增加了第二条收入来源，通常零售利润率为50%-90%以上，并且没有当地竞争。
理想买家：
寻求拥有许可证的现金流零售业务的业主运营者，享有长期租赁安全性，并在纽约州最令人兴奋的新兴市场之一中具有实质性的上行潜力。
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