$2,99,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « हिन्दी Hindi »

पूर्ण रूप से लाइसेंस प्राप्त, टर्न-key रिटेल वाइन और शराब की दुकान हासिल करने का दुर्लभ अवसर। पूछी गई कीमत में व्यवसाय और मौजूदा इन्वेंट्री शामिल है। निर्माण की आवश्यकता नहीं - पहले दिन से संचालन शुरू।
फुल वाइन और स्पिरिट्स रिटेल के लिए सक्रिय न्यूयॉर्क राज्य का लाइसेंस, साथ ही हाल ही में जारी किया गया सिगार लाइसेंस - पश्चिम उल्स्टर काउंटी के बाजार में कोई सीधे प्रतिस्पर्धा नहीं होने के साथ एक दुर्लभ, उच्च-मार्जिन राजस्व धारा। दुकान 1,500 वर्ग फुट वाणिज्यिक स्थान से संचालित होती है, जो न्यूयॉर्क शहर से लगभग 90 मिनट की दूरी पर रूट 209 शॉपिंग सेंटर में है।
$2,200/माह का आधार किराया, जिसमें दो अतिरिक्त 5 साल के नवीकरण विकल्प हैं - 15 वर्षों तक की स्थान सुरक्षा। पट्टा किरायेदार को चार-यूनिट शॉपिंग सेंटर के भीतर पैकेजेड वाइन और शराब बेचने का विशेष संविदात्मक अधिकार प्रदान करता है, जो सहमति द्वारा मॉल में प्रतिस्पर्धा को समाप्त करता है। मकान मालिक ने पुष्टि की है कि पट्टा पूरी ताकत में है, वह डिफ़ॉल्ट में नहीं है, और हस्तांतरण की सहमति दी है।
नैपेनॉच शवानगंक रिज नेशनल सीनिक बाईवे और हडसन नदी घाटी नेशनल हेरिटेज एरिया पर स्थित है, जो साल भर के स्थानीय निवासियों और मिननेवस्का स्टेट पार्क, सैम्स प्वाइंट प्रेसर्व, और कैट्सकिल्स की ओर आकर्षित NYC दूसरे घर के खरीदारों और बाहरी मनोरंजन के आगंतुकों की बढ़ती लहर को पकड़ता है। वावारसिंग/एलेनविल कॉरिडोर सक्रिय रूप से पुनर्जीवित हो रहा है, जिसमें NYS डाउनटाउन रीवाइटलाइजेशन इनिशिएटिव आवेदन के तहत $13 मिलियन से अधिक की योजनाबद्ध सामुदायिक निवेश की पहचान की गई है।
शराब की दुकानों ने 30 वर्षों में केवल दो बार सालाना बिक्री में गिरावट दर्ज की (U.S. Census Bureau, 1992–2022), और COVID मंदी के दौरान खुदरा शराब की बिक्री में 20% की वृद्धि हुई क्योंकि उपभोक्ता बार से घर पर खरीदारी करने लगे। हाल ही में जारी किया गया सिगार लाइसेंस 50–90%+ सामान्य खुदरा मार्जिन के साथ एक दूसरा राजस्व धारा जोड़ता है और स्थानीय प्रतिस्पर्धा नहीं होती।
आईडियल खरीददार:
एक ऐसा मालिक-ऑपरेटर जो एक लाइसेंस प्राप्त, नकद-प्रवाह व्यवसाय ढूंढ रहा है जिसमें दीर्घकालिक पट्टा सुरक्षा और न्यूयॉर्क के सबसे रोमांचक उभरते बाजारों में से एक में महत्वपूर्ण upside हो।

ID #‎	997327
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$24,047

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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