$29만9천 - 7600 State Route 209, 뉴욕주 Napanoch, NY 12458｜ID # 997327
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 997327 |
| 부동산세 납부 | $24,047 |
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완전한 라이센스를 보유한 턴키 소매 와인 및 주류 매장을 인수할 수 있는 드문 기회. 제안 가격에는 사업체와 기존 재고가 포함됩니다. 건축 작업이 필요 없으며 첫 날부터 운영 가능합니다.
전체 와인 및 양주 소매를 위한 뉴욕주 주류 라이센스가 활성화되어 있으며, 최근에 발급된 시가 라이센스가 있어 서부 울스터 카운티 시장에서 직접 경쟁자가 없는 드문 높은 마진의 수익원입니다. 이 매장은 뉴욕시에서 약 90분 거리에 있는 Route 209 쇼핑센터의 임대 소매 공간 1,500 SF에서 운영됩니다.
기본 임대료는 월 $2,200이며, 추가로 두 개의 5년 갱신 옵션이 있습니다 — 최대 15년의 위치 보장. 임대 계약은 임차인에게 네 개의 유닛 쇼핑센터 내에서 포장된 와인과 주류를 독점적으로 판매할 권리를 부여하며, 합의에 따라 몰 내 경쟁을 제거합니다. 임대인은 임대 계약이 전면 유효하며 부채 상태가 아니고 양도에 동의했다고 확인했습니다.
나파노크는 샤완건크 릿지 국립 경관 도로와 허드슨 강 계곡 국립 유산 지역에 위치하여 연중 내내 거주하는 지역 주민과 미네우스카 주립공원, 샘스 포인트 보호구역, 캐츠킬 산맥에 끌리는 뉴욕시의 세컨드 홈 바이어 및 야외 레크리에이션 방문객들을 포착합니다. 와와르싱/엘렌빌 회랑은 활성화되고 있으며, 뉴욕주 도심 재활 이니셔티브 신청서에 따라 1,300만 달러 이상의 계획된 커뮤니티 투자가 확인되었습니다.
주류 매장은 30년 동안 연간 판매 감소가 단 두 번 기록되었으며(미국 인구 조사가, 1992–2022), 소비자들이 바에서 테이크아웃 구매로 전환하면서 COVID 불황 기간 동안 소매 주류 판매가 20% 증가했습니다. 새로 발급된 시가 라이센스는 50-90%+의 일반 소매 마진으로 두 번째 수익원을 추가하며 지역 경쟁자가 없습니다.
이상적인 구매자:
라이센스를 보유한 장기 임대 보장과 의미 있는 성장 가능성이 있는 소매 사업체를 찾는 오너-운영자. 뉴욕의 가장 흥미로운 신흥 시장 중 하나입니다.
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