$29万9 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

完全なライセンスを取得したターンキーの小売ワインおよび酒類ストアを取得する希少な機会。 Asking priceには、事業と既存の在庫が含まれています。 ビルドアウトは不要 - 1日目から運営可能です。
フルワインおよびスピリッツの小売のためのアクティブなニューヨーク州の酒類ライセンスに加えて、最近発行された葉巻ライセンスもあります。 これは、ウエスタンアールスター郡市場で直接競争がなく、高い利益率を持つ希少な収益源です。 ストアは、ニューヨーク市から約90分の場所にあるルート209ショッピングセンター内の1,500平方フィートのリースされた小売スペースから運営されています。
基本家賃は月額2,200ドルで、さらに2回の5年更新オプションがあります - 最大15年間のロケーションのセキュリティ。 リースはテナントに4ユニットのショッピングセンター内でパッケージワインと酒類を販売する独占的契約権を付与し、合意によってモール内競争を排除しています。 家主はリースが有効であり、デフォルト状態ではなく、譲渡に同意していることを確認しました。
ナパノックはシャワングンク山脈国立風景道路およびハドソン川バレー国立遺産地域に位置し、年間を通じて地元住民とミネワスカ州立公園、サムズポイント保護区、キャッツキルズに魅了されるニューヨーク市のセカンドハウス購入者やアウトドアレクリエーション訪問者の波に応えています。 ワワシン/エレンビル回廊は積極的に再活性化されており、NYSダウンタウン再活性化イニシアチブの申請に従って1,300万ドル以上の計画投資が特定されています。
酒類店は30年間でわずか2回、前年比売上減少を記録しました（米国国勢調査局、1992–2022）。 小売酒類の売上はCOVID不況中に20%急増し、消費者がバーからテイクアウト購入に移行しました。 新しく発行された葉巻ライセンスにより、地元の競争なしで50〜90%の典型的な小売マージンを持つ第2の収益源が追加されます。
理想的な買い手:
長期的なリースセキュリティを持ち、ニューヨークの最もエキサイティングな新興市場の1つにおいて意味のあるアップサイドが期待できるライセンスを持つキャッシュフローのある小売事業を求めるオーナーオペレーター。

ID #‎	997327
税金（年間） Taxes (per year)	$24,047

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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