售$29萬9 - 7600 State Route 209, 紐約州 Napanoch, NY 12458｜ID # 997327
Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »
| ID # | 997327 |
| 地稅 | $2萬4 ($24,047) |
 |
稀有機會收購一家完全持牌的即時營運酒類酒品零售商店。要價包括業務和現有存貨。無需建設——從第一天起即運營。
擁有活躍的紐約州酒類零售許可證，涵蓋全酒類和烈酒，並擁有最近簽發的雪茄許可證——在西烏爾斯特縣市場中，這是一個稀有、高利潤的收益來源，沒有直接競爭。該商店位於一個出租的1,500平方英尺零售空間中，位於距離紐約市約90分鐘的209號公路購物中心。
基本租金為每月2,200美元，附帶兩個額外的5年續租選項——長達15年的位置保障。租約授予租戶在四個單位的購物中心內獨家合同權利出售包裝酒類和烈酒，根據協議消除了商場內的競爭。房東確認租約完全有效，並無違約，並已同意轉讓。
納帕諾奇坐落在沙旺根脊國家風景公路和哈德遜河谷國家遺產區，吸引了全年居住的當地居民以及日益增長的紐約市第二住宅買家和前往米內瓦斯卡州立公園、山姆點保護區和貓山的戶外休閒遊客。瓦瓦辛/埃倫維爾走廊正在積極重振，根據紐約州市中心振興計劃申請，已確定超過1300萬美元的社區投資計劃。
在過去30年間（美國人口普查局，1992-2022年），酒類商店僅在兩年中出現了同比銷售下降，而在COVID衰退期間，零售酒精銷售增長了20%，因為消費者將消費方式從酒吧轉向外帶購買。新簽發的雪茄許可證為商店增加了第二個收益來源，典型的零售利潤率達50%至90%以上，並且當地沒有競爭。
理想買家：
尋求一家持牌、現金流穩定的零售業務，擁有長期租約保障並在紐約最令人興奮的新興市場之一中獲得顯著上升空間的業主經營者。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español