Flatlands Prime Corner Plaza | Àǹfààní Ìdókòwò Soobu Ẹ̀ka Méfà Tó Ṣe Àṣeyọrí Gíga!

10504 Flatlands Avenue jẹ́ ohun-ìní soobu olójú-ìgún olójà méjì tí gbogbo rẹ̀ ti yá, tó ní àpapọ̀ ẹsẹ̀ onígun 7,074 lórí ẹ̀ka ìṣòwò mẹ́fà. A kọ́ ọ́ ní ọdún 2014, ohun-ìní náà sì wà lórí ilẹ̀ ẹsẹ̀ onígun 5,400 lẹ́gbẹ̀ẹ́ Flatlands Avenue, pẹ̀lú ojú ọ̀nà tó gbooro, ìfarahàn tó dára, àti ibi ìgbọ́kọ̀sí ọkọ̀ fún àwọn ọkọ̀ tó ju 20 lọ.

Àdàpọ̀ àwọn ayálégbé náà ní 7-Eleven gẹ́gẹ́ bí ọ̀kan pàtàkì, ó sì tún ní Kids Academy tó gba gbogbo ilẹ̀ kan, ilé ìṣọ́ irun, ilé ìtajà àwọn ohun èlò ìṣègùn, àti àwọn olùlo iṣẹ́ àti ọ́fíìsì mìíràn, èyí tó ń pèsè owó-wíwọlé tó dúró ṣinṣin.

Ohun-ìní náà ń mú NOI tó tó $932,249.00 jáde, pẹ̀lú oṣuwọn cap 5.48%. Ní báyìí, a ti ṣe ìdàgbàsókè ilẹ̀ náà sí ẹsẹ̀ onígun 7,074, ṣùgbọ́n agbègbè tó pọ̀ jù tí a lè kọ́ sí jẹ́ tó ẹsẹ̀ onígun 10,800, èyí tó fi àǹfààní ìdàgbàsókè àfikún ẹsẹ̀ onígun 3,726 sílẹ̀. A ti dín owó-ori ohun-ìní kù pẹ̀lú ìdáríjì owó-ori ICAP tó wà títí di ọdún 2030. A ti pín ilẹ̀ náà sí R5D/C2-3.

Ibi àti Ìrọ̀rùn Ìrìnàjò:

A ti gbé ohun-ìní náà kalẹ̀ ní ọ̀nà pàtàkì nínú agbègbè Canarsie tó ń dàgbà, ó sì ń jàǹfààní láti inú ìrọ̀rùn ìráyè tó dára gan-an, pẹ̀lú jíjẹ́ pé ó sún mọ́ ọkọ̀ ojú irin L àti pé ó rọrùn láti rìn sí ọ̀pọ̀ ibi. Àwọn ilé gbígbé púpọ̀, àwọn ilé-ẹ̀kọ́, àti àwọn ohun amáyédẹrùn adúgbò yí ibi náà ká, èyí tó ń ṣe àtìlẹ́yìn fún ìdúróṣinṣin ayálégbé fún igba pípẹ́ àti ìbéèrè tó ń bá a lọ.

Ó dára gan-an fún àwọn olùdókòwò tó ń wá ohun-ìní tí owó-wíwọlé rẹ̀ ti dúró ṣinṣin, tó ń mú owó wọlé lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀, tí ó sì ní àǹfààní ìdàgbàsókè fún igba pípẹ́ nínú ọ̀kan lára àwọn agbègbè ìṣòwò kékeré Brooklyn tó ń yí padà.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.