Prime Canarsie – Rockaway Parkway àti Avenue M
Ilé Biriki Adasepọ̀ Lilo-Dapọ̀ | Ìdílé 3 + Ilé Ìtajà | Àpọ̀ọ́rtìmẹ́ǹtì 1 tí a fi lé lọ́wọ́ láìsí olùgbé

Àǹfààní ìdókòwò aláìlẹ́gbẹ́ ní ibi Rockaway Parkway tí gbogbo ènìyàn ti ń rí! Ohun-ìní biriki adasepọ̀ lilo-dapọ̀ yìí ní ìdílé mẹ́ta pẹ̀lú ilé ìtajà oníṣòwò kan; àpọ̀ọ́rtìmẹ́ǹtì kan ni a fi lé lọ́wọ́ láìsí olùgbé, gbogbo àwọn yòókù kò sì ní àdéhùn yíyá—ó dára fún àwọn onílé, àwọn tó fẹ́ lò ó fúnra wọn, tàbí àwọn olùdókòwò tó ń wá èrè tó lágbára.

**Ilé Ìtajà / Ààyè Ìṣòwò**

- Ibi igun tó ní àfihàn gíga, pẹ̀lú àǹfààní ńlá fún fífi àmì ìpolówó sí Rockaway Parkway
- Ìwò iwájú tó tó ẹsẹ̀ 20, pẹ̀lú àgbàlá iwájú tí a ti sé mọ́
- Bàtàìdì àdáni kékeré
- Lọ́wọ́lọ́wọ́, ilé irun ni
- Àjà gíga, ẹnu-ọ̀nà lọ́tọ̀ àti mita omi lọ́tọ̀
- Ó yẹ fún ilé ìtajà, ilé irun, ọ́fíìsì, ilé ìtọ́jú ìlera, ilé ọjà pàtàkì, àti ọ̀pọ̀lọpọ̀ lílo mìíràn

**Àwọn Àpọ̀ọ́rtìmẹ́ǹtì Àgbègbè Ìgbé**

- Àpọ̀ọ́rtìmẹ́ǹtì méjì, ọ̀kọ̀ọ̀kan ní yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ kan (a lè lò ó gẹ́gẹ́ bí yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ méjì), pẹ̀lú ẹnu-ọ̀nà àdáni
- Àpọ̀ọ́rtìmẹ́ǹtì ilẹ̀ àkọ́kọ́ ní ẹ̀yìn: ó ní yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ méjì gidi pẹ̀lú ẹ̀hìn-ọba àdáni ńlá tí a ti sé mọ́
- Gbogbo àwọn yìí ṣófo—ẹ̀yin ni ẹ lè ṣètò iye owó yíyá yín!

**Ilẹ̀ Abẹ́ Ilé Tí Ó Kún**

- Ẹnu-ọ̀nà lọ́tọ̀ méjì
- Bàtàìdì kíkún
- Ó péye fún ibi ìpamọ́ tàbí ààyè àfikún mìíràn

**Àlàyé Ohun-ìní**

- Ilẹ̀: 30.5 × 100
- Ilé: 20 × 51
- FAR tí a kò tíì lò: ẹsẹ̀ onígun mẹ́tàdínlógún 1,006 fún ìmúgbòòrò tó ṣeé ṣe
- Owó-ori ohun-ìní: $7,544 péré lọ́dọọdún
- Bọ́ílà tuntun àti àwọn ìmúdàgbàsókè púpọ̀
- CAP rate tó dára gan-an

**Àǹfààní Ríra Àfikún**

A tún lè rà á pọ̀ mọ́ 9617 Avenue M.

- Ilẹ̀: 25.75 × 100 (ẹsẹ̀ onígun mẹ́tàdínlógún 2,400)
- Iwọn ilẹ̀ papọ̀: ẹsẹ̀ onígun mẹ́tàdínlógún 5,450 (3,050 + 2,400)

**Àwọn Àǹfààní Ibi**

- Ó wà níwájú bọ́ọ̀sì Express tó ń lọ sí Manhattan àti Downtown Brooklyn
- Ó dojú kọ́ ilé-iṣẹ́ ìtajà àti àwọn ilé oúnjẹ
- Ó sún mọ́ Rockaway Pier, Belt Parkway, àwọn ọgbà àti ibi eré ìsinmi
- Ìrìn-àjò ẹsẹ̀ àwọn ènìyàn ní àdúgbò náà lágbára

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic