די קאַנסטרוקציע איז שוין פֿאַרטיק. קראָם 11 אין 2343 פאָרעסט עוועניו איז אַ גאָר אויסגעבויטער אינעווייניקסטער שפּיל־ און קאַפע־פּלאַץ פֿאַר משפּחות, בערך 3,600 קוואַדראַט־פֿוס גרויס, אויף דער ערד־שטאָק פֿון אַ רעטייל־צענטער פֿון 2020 אין סטייטן איילענד, ניו־יאָרק 10303. דאָס איז אַן איבערנעמונג פֿון אַ געשעפֿטלעכן דינג־אָפּמאַך, וואָס נעמט אַרײַן די גאַנצע אויסבויונג, מעבל, פֿיקסטשערס און עקוויפּמענט. דער נײַער דינגער נעמט איבער דעם דינג־אָפּמאַך און קען עפֿענען אָן אַ קאַנסטרוקציע־פּראָיעקט. דאָס געשעפֿט, זײַן נאָמען, די פינאַנציעלע דאַטן און די קונה־ליסטעס זענען נישט אַרײַנגערעכנט אין דער פֿאַרקויף.

דער פּלאַץ איז אויסגעבויט געוואָרן פֿאַר קינדער און משפּחות, מיט אָרט צו שפּילן און אַ שוין אײַנגעשטעלטער קאַפע־געגנט. דערפֿאַר פּאַסט ער נאַטירלעך פֿאַר אַן אינעווייניקסטן שפּילפּלאַץ, אַ פּאַרטיי־זאַל, אַ קינדער־טאָגצענטער אָדער קינדער־קורסן, אַזעלכע ווי גימנאַסטיק, טאַנץ, מאַרשאַל־קונסטן און הילף מיט די לימודים. דער צענטער האָט אַן אייגענעם פּאַרקפּלאַץ אויפֿן אָרט, וואָס איז וויכטיק פֿאַר ווער עס אָרגאַניזירט געבורטסטאָג־פּאַרטייען אָדער אָפּגעבן און אָפּנעמען קינדער.

דער דינג־אָפּמאַך האָט זיך אָנגעהויבן אין אַפּריל 2023 און גייט אָן ביזן 31סטן יולי 2031, אַזוי אַז ס׳בלײַבן נאָך כּמעט פֿינף יאָר. דער איצטיקער דינג־געלט איז בערך 12,979 דאָלאַר אַ חודש, אָדער בערך 43 דאָלאַר פּער קוואַדראַט־פֿוס אַ יאָר, מיט יערלעכע העכערונגען פֿון 4%. דער דינג־געלט נעמט אַרײַן גרונטייגנס־שטײַערן און CAM־הוצאות ביז 5 דאָלאַר פּער קוואַדראַט־פֿוס. דער דינגער באַצאָלט די CAM־הוצאות העכער דעם סכום.

דער דאָזיקער טייל פֿון פאָרעסט עוועניו געפֿינט זיך נעבן דעם אַרויספֿאָר פֿון דער סטייטן־איילענד עקספּרעסוויי אויף פאָרעסט עוועניו, און עטלעכע מינוט פֿונעם גאָטהעלס־בריק. ער ציט צו משפּחות פֿון גראַניטוויל, מאַרינערס האַרבאָר, וועסטערליי און בולס העד, ווי אויך פֿון ניו־דזשערזי, אַריבער דער בריק. באַזוכן זענען נאָר מיט אַ פֿריִערדיקער באַשטעלונג. אויף דעם אינזל זענען נישטאָ קיין סך פּלאַץ־לאָקאַלן וואָס זענען גרייט פֿאַר קינדער פֿון טאָג איינס — און דער דאָזיקער איז איינער פֿון זיי.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.