דער דאָזיקער אויסגעצייכנטער, אונטער שוץ־שטייענדיקער 21 פֿוס ברייטער ברוין־שטיינערנער הויז אין נעאָ־גרעקישן סטיל איז מיט ליבע אויפגעהאַלטן און מיט גרויס באַטראַכטקייט פֿאַרבעסערט געוואָרן דורך די איצטיקע אייגנטימער במשך פֿון מער ווי צוויי יאָרצענדלינג. גוט געשטעלט אויף איינעם פֿון פּאַרק סלאָפּס מערסט געזוכטע בלאַקס, צווישן פּראָספּעקט פּאַרק וועסט און אַכטטער עוועניו, נאָענט צו גראַנד אַרמי פּלאַזאַ און פּראָספּעקט פּאַרק, איז דאָס לעגאַלע פֿיר־משפּחה טאַונכאַוז איצט אויסגעשטעלט ווי אַ דריי־משפּחה היים, וואָס אָפפערט אַן אידעאַלן באַלאַנס צווישן לוקסוריעזן אייגנטימער־וואוינונג און שטאַרקן איינקונפֿט־פּאָטענציאַל.

די אייגנטימער־וואוינונג נעמט אַרײַן די גאָרטן־און פּאַרלאָר־שטאָקן אין אַ שיין אויסגעשטאַטטער צוויי־שלאָפֿצימער, צוויי־און־אַכאַלב־באָדצימער דופּלעקס, וווּ באַטראַכטע רענאָוואַציעס דערגאַנצן די היימישע אויסערגעוויינלעכע האַנטווערק פֿון ניינצנטן יאָרהונדערט. מיצובישי און LG מיני־ספּליט סיסטעמען צושטעלן עפֿעקטיווע הייצונג און קילונג, בשעת גאָר נײַע מאַרווין פֿענצטער, אינסטאַלירט איבערן גאַנצן טאַונכאַוז צווישן 2014 און 2015, פֿאַרבעסערן טרייסט און פֿאָרשטעלונג בשעת זיי האַלטן אָפּ די היסטאָרישע כאַראַקטער פֿון דער וואוינונג. די הויכע דעכער און ברייט פּראָפּאָרציאָנירטע צימערן ווײַזן אַרויס אַן אויסערגעוויינלעכע זאַמלונג פֿון אָריגינעלע דעטאַלן. דער פּאַרלאָר־שטאָק האָט אָפּגעהיט זײַן פּרעכטיקן מאַהאַגאני־טרעפּ, רײַך דעטאַלירטע מאַהאַגאני־מאָלדינגס און פֿענצטער־ראַמען, עלעגאַנטע וואַנט־פּאַנעלירונג, פֿענצטער־זשאַליוזיעס, קעשענע־טירן און דעם אָריגינעלן קאַמין־מאַנטל אין עסצימער — אַלץ אָפּגעהיט אין אויסערגעוויינלעכן צושטאַנד. אויבן ווײַטערט זיך די פֿײַן אויסגעאַרבעטע אָייכן־האָלץ אַרבעט און דערציילט ווײַטער די אַרכיטעקטורישע געשיכטע פֿון דער היים, מיט אָפּשפּיגלונג פֿון דער קוואַליטעט און קונסטפֿולקייט פֿון איר אָריגינעלער קאַנסטרוקציע.

די קיך אויפֿן פּאַרלאָר־שטאָק עפֿנט זיך צו אַ שיין אויסגעפּלאַנירטן דרויסנדיקן אָרט פֿאַר אָפּרו, מיט אַ קאַסטאַמער שטאָל־און איפע־האָלץ דעק, אינסטאַלירט אין 2016, מיט אַ טרעפּ וואָס פֿירט גלײַך אַראָפּ צום הינטערהויף. דער גאָרטן, אויסגעטראַכט ווי אַ פּריוואַטער שטאָטישער סאַנקטואַריום, האָט אַ רויִקן, זן־אינספּירירטן לאַנדשאַפֿט־פּלאַן מיט באַמבו־צוים, בלועסטאָון־פּאַווער־שטיינער און קאַסטאַמער טעראַקאָטאַ־טיל דעטאַלן. דאָס שאַפֿט אַ רויִקע פֿאַרלענגערונג פֿון דער וואוינונג, פּאַסיק פֿאַר פֿאַרוויילונג, גאָרטנצוכט אָדער שטילע מאָמענטן אינדרויסן.

אונטערן דופּלעקס אַנטפּלעקט זיך אַ גאָר אויסגעענדיקטער אונטערשטער שטאָק מיט אַן אויסערגעוויינלעכן סורפּריז: אַ קאַסטאַמער רעטראָ־אינספּירירטער קינאָ־זאַל, דיזיינד דורך דעם פֿריִערדיקן אייגנטימער טעאָ קאַלאָמיראַקיס, וועלכער ווערט ברייט אָנערקענט ווי דער פֿאָטער פֿון לוקסוריעזן היימישן קינאָ־דיזיין. דער מערקווירדיקער זאַל האָט געדינט ווי דער פּראָוטאַטיפּ פֿאַר זײַן שפּעטערדיקער אינטערנאַציאָנאַל אַקליימטער אַרבעט און בלײַבט אַן באמת איינציקאַרטיקע באַקוועמלעכקייט פֿאַר פֿילם־ליבהאָבער און פֿאַרוויילער.

די אויבערשטע שטאָקן זענען אויסגעשטעלט ווי צוויי גרויסמאָסיקע איין־שלאָפֿצימער, איין־באָדצימער אַפּאַרטמענטן, יעדער מיט אַ באַטראַכט פּלאַנירטן צוגעבונדענעם היימישן אָפיס אָדער קינדערצימער. די ברייטע אַפּאַרטמענטן אָפפערן אויסגעצייכנטן פּראָקאַט־איינקונפֿט־פּאָטענציאַל, בשעת זיי האַלטן אויף אַ הויכן סטאַנדאַרט פֿון טרייסט און וואוינבאַרקייט. די וואוינונג אויפֿן העכסטן שטאָק איז דערווײַל פֿאַרדינגען ביז אַפּריל 2027, און גיט דעם קומענדיקן אייגנטימער אַ סטאַבילן איינקונפֿט־שטראָם.

ליגן אין דעם געזוכטן P.S. 321 שול־דיסטריקט, געניסט 894 יוניאָן סטריט איינעם פֿון ברוקלינס פּרעמיערע רעזידענציעלע לאָקאַציעס — בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון פּראָספּעקט פּאַרק, דעם גראַנד אַרמי פּלאַזאַ גרינמאַרקעט, ברוקלין מוזיי, ברוקלין באָטאַנישן גאָרטן, אָנגעזעענע רעסטאָראַנען, קאַפֿעס און בוטיקס אויף זיבעטער עוועניו, ווי אויך פֿון עטלעכע סאַבוויי־ליניעס.

צי עס זאָל אָפּגעהיט ווערן ווי אַן עלעגאַנטע, איינקונפֿט־ברענגענדיקע פּראָפּערטי, פֿאַרוואַנדלט ווערן אין אַ ספּעקטאַקולערע איין־משפּחה היים, אָדער גענאָסן ווערן ווי אַ סאָפֿיסטיקירטע אייגנטימער־וואוינונג מיט אַ סובסטאַנציעלן פּראָקאַט־איינקונפֿט — 894 יוניאָן סטריט איז אַן זעלטענע אָפֿער וואָס פֿאַרבינדט אָן שום שטערונג היסטאָרישע אָנהייב, פּינקטלעכע אויפֿזיכט, מאָדערנע באַקוועמלעכקייט און אייביקע אַרכיטעקטורישע שיינקייט אויף איינעם פֿון פּאַרק סלאָפּס מערסט דיזייראַבעלע אונטער־שוץ־שטייענדיקע בלאַקס.

וויזיטן בלויז לויט אַן אָפּמאַך.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.