ברוכים הבאים צו דעם כיינעוודיקן דריי־משפּחה־בראַונסטאָון, אידעאַל ליגן אין דעם העכסט געזוכטן פּאַרק־סלאָפּ געגנט אין ברוקלין, ניו־יאָרק 11215. דער שיין רענאָווירטער בראַונסטאָון מיט פיר שטאָקן באַשטייט פֿון דריי ראַומיקע אַפּאַרטמענטן, וואָס מאַכט עס צו אַ פּערפֿעקטער אינוועסטירונג־געלעגנהייט אָדער צו אַ שיינע וווינונג פֿאַר אַן אייגנטימער וואָס וויל דאָרטן וואוינען.

**אייגנשאַפֿטן פֿונעם פאַרמאָג:**

- **איינהייטן:** דער פאַרמאָג באַשטייט פֿון דריי גוט אויסגעשטאַטעטע אַפּאַרטמענטן:
- **אייגנטימער־איינהייט:** דער ערשטער און צווייטער שטאָק זענען צוזאַמענגעשטעלט אין איין גרויסער איינהייט; דאָס איז געווען די אייגנטימער־איינהייט. דער אייגנטימער ציט איצט אַרויס, בשעת איך שרייב די אינפֿאָרמאַציע.
- דער דריטער שטאָק איז דערווײַל ליידיק. די איינהייט האָט צוויי שלאָפֿצימערן, אַ פולן באַד מיט אַ שויער, אַ סלון און אַ קיך. די איינהייט איז דערהייַנטיקט געוואָרן.
- **דער פערטער שטאָק:** די איינהייט אויפֿן פערטן שטאָק איז באַוווינט דורך אויסגעצייכנטע דיירים אונטער אַ יערלעכן דינג־אָפּמאַך.

- **רענאָוואַציעס:** דער גאַנצער פאַרמאָג איז דורכגעטראַכט רענאָווירט געוואָרן אינעווייניק און אויסערלעך, מיט מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן, בשעת דער קלאַסישער כאַראַקטער פֿונעם בראַונסטאָון איז געבליבן אפגעהיט.

- **אָרט:** אין האַרצן פֿון ברוקלין געפֿינט זיך דאָס הויז נאָענט צו אַ סך לאָקאַלע אַטראַקציעס:
- נאָר אַ קורצע דיסטאַנץ צום באַרקלײַס צענטער.
- אַרומגערינגלט מיט אַ פֿאַרשיידנקייט פֿון שאַפּינג־ און עסן־מעגלעכקייטן.
- באַקוועמע צוטריט צו ציבור־טראַנספּאָרט:
- עטלעכע מינוט צו די פֿאָלגנדיקע סטאַנציעס:
- דער R־צוג בײַם יוניאָן סטריט סטאַנציע.
- די B און Q צוגן בײַ דער 7טער עוועניו סטאַנציע.
- די 2 און 3 צוגן בײַ דער גראַנד אַרמי פּלאַזאַ סטאַנציע.
- די אַטלאַנטיק עוועניו־באַרקלײַס צענטער סטאַנציע פֿאַר נאָך אַ צוטריט צו די B און Q צוגן.

**אינפֿאָרמאַציע וועגן באַזוכן:**

נאָר כּדי איר זאָלט וויסן: דער פערטער שטאָק איז דערווײַל באַוווינט, און באַזוכן קענען נאָר ווערן באַשטימט מיט אַ פריערדיקן אַפּוינטמענט. דער היים ווערט פֿאַרקויפֿט ווי עס שטייט, אָן קיין וואָראַנטיעס אָדער פארזיכערונגען. איר באַקומען דריי ליידיקע שטאָקן פֿון די פיר שטאָקן.

דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט צו אינוועסטירן אין אַן ערשטקלאַסיקן אָרט אין פּאַרק־סלאָפּ, ברוקלין. פֿאַרפעלט נישט אײַער געלעגנהייט צו ווערן אייגנטימער פֿון אַ טייל פֿונעם לעבעדיקן געגנט!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!