$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

Property Description « ייִדישע Yiddish »

דאַרפֿנדיק פּרעזענטירט זיך 326 איסט 93סטער סטריט — אַ באַזונדערער פֿינף־שטאָקיקער מולטי־פֿאַמיליע־בנין מיט 10 וווינונגען און אַן נאָך אָפֿיס־סוויט, אידעאַליש באַזעצט אין מאַנהעטן׳ס יאָרקוויל געגנט. דער בנין נעמט אַרײַן בערך 8,448 קוואַדראַטפֿוס און איז אַ שטאַרקער, גוט־פֿאָרמאַנדער אַסעט, וואָס איז מיט אויסערגעוויינלעכער זאָרג און אויפמערקזאַמקייט צו דעטאַלן פֿאַרבעסערט געוואָרן. ער ווערט געפֿינט אין גרייט־צו־ניצן צושטאַנד מיט אַן אַטראַקטיוון קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פֿון 5.50%.

די וווינונג־אויסלייג נעמט אַרײַן צוויי איין־שלאָפֿצימער־אַפּאַרטמענטן, אַפּאַרטמענטן 1A און 1B, צוזאַמען מיט אַכט צוויי־שלאָפֿצימער־אַפּאַרטמענטן: אַפּאַרטמענטן 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A און 5B. אין צוגאָב צו די 10 וווינונג־איינהייטן איז איינהייט 1C אויסגעשטעלט ווי אַ צוויי־צימעריקע אָפֿיס־סוויט מיט אַ האַלב־באָד און דירעקטן צוטריט צום פּריוואַטן הינטערשטן גאָרטן, וואָס גיט ווערטפֿולע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אָונערשאַפֿט, פֿאַרוואַלטונג אָדער אַדמיניסטראַטיווע באנוץ.

דער רעזידענציעלער מישן נעמט אַרײַן זיבן פֿרײַ־מאַרק־איינהייטן, צוויי איינהייטן מיט רענט־סטאַביליזאַציע און איין איינהייט מיט רענט־קאָנטראָל, און שאַפֿט אַזוי אַ שטאַרקן באַלאַנס צווישן הײַנטיקן הכנסה־שטראָם, אָפּעראַטיווע פֿלעקסיביליטעט און צוקונפֿטיקן ווערט־פּאָטענציעל.

א הויפּט־שטריך פֿונעם פאַרמאָג איז דער ברייטער פּריוואַטער, לאַנדשאַפֿטלעך אויסגעשטאַלטער הינטערשטער הויף — אַן זעלטענע באַקוועמקייט פֿאַר אַ מולטי־פֿאַמיליע־בנין אין מאַנהעטן. אַרומגערינגלט מיט דערוואַקסענער גרינקייט, בליִענדיקע פּלאַנטירונגען און גוט־אײַנגעשטעלטע גאָרטן־בעטן, אָפפערט דער דרויסנדיקער שטח אַ רויִקע הויף־אַטמאָספֿער מיט גענוג אָרט פֿאַר זיצן, פֿאַרוויילונג און די הנאה פֿון די רעזידענטן. דער דירעקטער צוטריט פֿון דער אָפֿיס־סוויט פֿאַרבעסערט נאָך מער די פֿונקציאָנאַליטעט פֿונעם אויסערגעוויינלעכן דרויסנדיקן שטח.

לאָקירט אויף די ביימל־באַזעצטע גאַסן פֿונעם אַפּער איסט סײַד, געפינט זיך דער פאַרמאָג באַקוועם לעבן רעסטאָראַנען, געשעפֿטן, פּאַרקן, מעדיצינישע אינסטיטוציעס, דער סאַבוויי אויף צווייטער עוועניו און דעם FDR־דרייוו, וואָס גיט גרינגע צוטריט איבער מאַנהעטן און ווייטער. איצט בנימצא פֿאַר אַ נײַעם אָונער אָדער אָפּעראַטאָר, מאַכן דער געגרינדעטער הכנסה־שטראָם, דער גרייט־צו־ניצן צושטאַנד און די עפֿעקטיווע גרייס דעם פאַרמאָג אַן אידעאַלע „פּלאַג־ענד־פּליי“ קויפן פֿאַר אַן אינוועסטאָר וואָס פֿירט אויס אַ 1031 שטייער־דיפערירטע אויסטויש־טראַנסאַקציע.

326 איסט 93סטער סטריט גיט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ היפּשן מולטי־פֿאַמיליע־אַסעט אין יאָרקוויל, וואָס אָפפערט גלײַכצײַטיקן געלט־פֿלוס, פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח און אַ באַטײַטנדיקן צוקונפֿטיקן פּאָטענציעל.

MLS#‎	1059885
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	18 שלאָפצימער, 11 באַט־צימער, 2 האַלב באַט־צימער, דישװאָשער מאַשין, וואַש־מאַשין, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, אינעווייניק: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 days
בויע־יאָר	1910
שטייערן (פּער יאָר)	$64,948
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
קעלער	פֿולער קעלער
סאַבװויי	4 מינוטן: Q
	7 מינוטן: 6
	9 מינוטן: 4, 5

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.