אויף אַ שטילער גאַס אין דער יאָרקוויל־געגנט פון דער אויבערער איסט־סײַד, אָפפערט דאָס זעלטענע 22־פֿוס־ברייטע ציגל־שטאָטהויז דרײַ שטאָקן און אַ פֿאַרענדיקטן קעלער העכערן ערדנ־ניוואָ. דאָס הויז איז אין 2003 גאָר רענאָווירט געוואָרן און איז דערווײַל צוגעפּאַסט ווי אַ צוויי־משפּחות־הויז. איין אַרייַנגאַנג און אַ געמיינזאַמע טרעפּ מאַכן עס גרינג צו פֿאַרוואַנדלען אין אַ ראַכוועסדיקן איינ־משפּחות־הויז. דאָס הויז איז לעצטנס ליידיק געוואָרן און איז גרייט פֿאַר דערהייַנטיקונג און רעמאָנט; עס האָט אָבער נאָך אַלץ אָפּגעהיט קלאַסישע דעטאַלן, אַרײַנגערעכנט דעקאָראַטיווע קאַמינען, קאַנאַלירטע מאָלדינגס, מעשענע טיר־קנאָפּן און באַקלייט־פּלאַטעס, דאַך־ליכטפֿענצטער און די אָריגינעלע אַנטבלויזטע שטיינערנע יסודות אויף דעם נידעריקן שטאָק.

דער בערך 850־קוואַדראַטפֿוסיקער גאָרטן, באַקליידט מיט ציגל, געניסט דירעקטע דרום־זון איבער די אַרומיקע נידעריקע בנינים. אַן עלטערע מאַגנאָליע־ביימל גיט דעם פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ זײַן צענטער — אַן אידעאַלער אָרט פֿאַר גאסטגעבערײַ אָדער אָפּרו.

דער פּאַרלאָר־שטאָק האָט אַ ראַכוועסדיקע קיך מיט אָרט צו עסן, אַן וויקינג־קיך־אויוון און אַ קוק אויפֿן גאָרטן; זי עפֿנט זיך צו אַ גרויסן עסצימער און אַ סלון מיטן פּנים צום פֿאָנט.

דער צווייטער שטאָק אָפפערט צוויי גרויסע שלאָפֿצימערן, צוויי אַרײַנגעה־קלאַזעטן און צוויי באַדרומז. דער באַדדרום צוגעבונדן צום שלאָפֿצימער האָט אַ טיפֿן וואַנע און אַ באַזונדערן שפּריץ־צימער. אַן ברייטע אַלקאָווע גיט אָרט פֿאַר אַ היימישן ביוראָ אָדער אַ מעגלעכן דריטן שלאָפֿצימער.

דער דריטער שטאָק איז דערווײַל אַ באַזונדערע צוויי־שלאָפֿצימעריקע וווינונג מיט אַ גרויסער ווינטאַזש־קיך. אָרט און וואַסער־און־אָפּלויף־פֿאַרבינדונגען זענען פֿאַראַן פֿאַר אַ וואַשמאַשין און טרוקענער אויף דעם מיטל־שטאָק. דאָס אַרויסנעמען די קיך קען דערמעגלעכן גרעסערע שלאָפֿצימערן און אַ אויסלייג צוגעפּאַסט צו אײַערע באַדערפֿענישן און שעפֿערישע פּרעפֿערענצן.

דער פֿאַרענדיקטער נידעריקער שטאָק נעמט אַרײַן אַ גאַז־קעסל, אינסטאַלירט אין 2020, אַ וואַסער־הייצער, אינסטאַלירט אין 2023, און אַ וואַשמאַשין מיט אַ טרוקענער. דער הינטערשטער פּלאַץ אָפפערט מעגלעכקייטן פֿאַר אַ מעדיע־צימער, ספּאָרטזאַל, שפּילצימער אָדער נאָך־סטאָרידזש.

לאָקירט צווישן דער ערשטער און יאָרק עוועניוס, לעבן דעם פּיקטשערסקן קאַרל שורץ־פּאַרק בײַם איסט־ריווער און גרייסי מאַנסיאָן, אָפפערט דאָס בערך 3,700־קוואַדראַטפֿוסיקע הויז, פּלוס אַ 1,232־קוואַדראַטפֿוסיקער קעלער, אַ זעלטענע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ ראַכוועסדיק איינ־משפּחות־הויז מיט אַ כאַרמאַנטן פּריוואַטן גאָרטן, אויסגעטראַכט לויט אײַער געשמאַק און סטיל.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.