어퍼 이스트 사이드 요크빌 인근의 조용한 거리에 자리한 이 희소한 폭 22피트의 벽돌 타운하우스는 3개 층과 완공된 지상 노출 지하층을 갖추고 있습니다. 2003년에 전면적인 리노베이션을 거쳤으며 현재는 2가구 주택으로 구성되어 있지만, 단일 출입구와 공용 계단 구조 덕분에 넓은 단독주택으로 전환하기에 적합합니다. 현재 공실 상태로 업데이트와 리모델링을 기다리고 있으며, 장식용 벽난로, 플루티드 몰딩, 황동 문손잡이와 백플레이트, 채광창, 그리고 하층부에 노출된 원래의 석조 기초 등 고전적인 디테일을 그대로 간직하고 있습니다.

약 850제곱피트 규모의 벽돌로 마감된 정원은 주변의 저층 건물 너머로 남향의 햇빛을 직접 받습니다. 잘 자란 목련나무가 이 전용 야외 공간의 중심을 이루며, 손님을 맞이하거나 여유롭게 휴식하기에 이상적입니다.

팔러 층에는 바이킹 레인지와 정원 전망을 갖춘 넓은 다이닝 키친이 있으며, 커다란 식사 공간과 전면을 향한 거실로 이어집니다.

2층에는 넓은 침실 2개, 워크인 클로짓 2개, 욕실 2개가 있습니다. 침실에 딸린 욕실에는 몸을 담글 수 있는 욕조와 별도의 샤워실이 마련되어 있습니다. 넉넉한 규모의 알코브는 홈 오피스 또는 잠재적인 세 번째 침실로 활용할 수 있습니다.

3층은 현재 대형 빈티지 주방을 갖춘 별도의 침실 2개 주거 공간으로 사용되고 있습니다. 중간층에 세탁기와 건조기를 설치할 수 있도록 공간과 배관이 마련되어 있습니다. 주방을 철거하면 더 넓은 침실을 확보하고, 필요와 창의적인 취향에 맞춘 레이아웃으로 구성할 수 있습니다.

완공된 하층부에는 2020년에 설치된 가스 보일러, 2023년에 설치된 온수기, 세탁기와 건조기가 있습니다. 후면 공간은 미디어룸, 헬스장, 놀이방 또는 추가 수납공간으로 다양하게 활용할 수 있습니다.

이스트강변의 아름다운 칼 슈르츠 공원과 그레이시 맨션 인근, 퍼스트 애비뉴와 요크 애비뉴 사이에 위치한 이 약 3,700제곱피트 규모의 주택은 1,232제곱피트의 지하층을 추가로 갖추고 있습니다. 취향과 스타일에 맞춰 설계한 매력적인 전용 정원을 갖춘 넓은 단독주택을 조성할 수 있는 희소한 기회입니다.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.