$495만 - 326 E 93rd Street, 맨해튼 New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS# | 1059885 |
| 더 많은 정보 | 침실18, 욕실11, 반욕실2, 식기세척기, 세탁기, 에어컨, 주택 크기: 8448 ft2, 785m2 DOM: 1 일전 |
| 건축 년도 | 1910년 |
| 부동산세 납부 | $64,948 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 벽걸이 에어컨 Wall Unit AC |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
| 지하철 | Q 까지 도보 4 분 |
| 6 까지 도보 7 분 | |
| 4, 5 까지 도보 9 분 | |
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맨해튼 요크빌 인근에 이상적으로 자리한 326 East 93rd Street를 소개합니다. 이 건물은 5층 규모의 우수한 10가구 멀티패밀리 부동산으로, 별도의 오피스 스위트도 갖추고 있습니다. 약 8,448제곱피트에 달하는 이 고수익 자산은 탁월한 관리와 세심한 디테일을 바탕으로 개선되었으며, 매력적인 5.50% 자본환원율과 함께 즉시 운영 가능한 턴키 상태로 제공됩니다.
주거 공간은 원베드룸 아파트 2가구(Unit 1A, 1B)와 투베드룸 아파트 8가구(Unit 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A, 5B)로 구성되어 있습니다. 10개의 주거 유닛 외에도 Unit 1C는 방 2개와 반 욕실을 갖춘 오피스로 구성되어 있으며, 전용 후면 정원으로 직접 연결됩니다. 이에 따라 소유주, 관리 운영 또는 행정 업무 공간으로 유연하게 활용할 수 있습니다.
주거 구성은 자유시장 임대 유닛 7개, 임대료 안정화 적용 유닛 2개, 임대료 통제 유닛 1개로 이루어져 있어, 현재 수익성, 운영상의 유연성 및 향후 가치 상승 가능성 사이에서 균형을 제공합니다.
이 부동산의 가장 큰 특징은 맨해튼 멀티패밀리 건물에서는 보기 드문 넓은 전용 조경 후면 마당입니다. 잘 자란 녹음과 꽃이 피는 식재, 조성된 정원 화단으로 둘러싸인 이 야외 공간은 평온한 안뜰 분위기를 자아내며, 좌석 배치와 손님 초대, 입주민의 휴식을 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 오피스 스위트에서 직접 출입할 수 있어 이 특별한 야외 공간의 활용도도 더욱 높아집니다.
나무가 늘어선 어퍼 이스트 사이드의 거리에 위치한 이 부동산은 레스토랑, 쇼핑 시설, 공원, 의료기관, 세컨드 애비뉴 지하철역 및 FDR 드라이브와 가까워 맨해튼 전역과 그 너머로 편리하게 이동할 수 있습니다. 새로운 소유주 또는 운영자를 위해 현재 매물로 나온 이 자산은 안정적으로 구축된 수익원, 턴키 상태, 효율적인 규모를 갖추고 있어 1031 세금이연 교환을 진행하는 투자자에게 이상적인 즉시 운영 가능한 인수 기회를 제공합니다.
326 East 93rd Street는 즉각적인 현금흐름, 전용 야외 공간 및 상당한 미래 잠재력을 갖춘 대규모 요크빌 멀티패밀리 자산을 인수할 수 있는 보기 드문 기회를 제공합니다.
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