售$495万 - 326 E 93rd Street, 曼哈顿 上东城 New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

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现推出326 East 93rd Street，这是一栋独具特色的五层、10套住宅的多户型物业，并配有一间额外的办公室套间，坐落于曼哈顿约克维尔社区的理想位置。物业总面积约为8,448平方英尺，经过精心维护与细致升级，现以交钥匙状态出售，资本化率颇具吸引力，达5.50%。

住宅布局包括两套一居室公寓，即1A和1B，以及八套两居室公寓，即2A、2B、3A、3B、4A、4B、5A和5B。除10套住宅单元外，1C单元还设有一间由两个房间组成的办公室、一个半卫生间，并可直接通往私家庭院后花园，为业主自用、物业管理或行政办公提供了宝贵的灵活性。

物业住宅组合包括七套自由市场公寓、两套租金稳定公寓和一套租金管制公寓，在当前收入、运营灵活性及未来增值潜力之间实现了良好平衡。

该物业的一大特色是宽敞的私家庭院后花园，这对于曼哈顿多户型住宅而言十分罕见。后院绿树环绕，花卉繁茂，设有成熟的花坛，为住户营造出宁静的庭院氛围，并提供充足空间用于休憩、娱乐及日常享受。办公室套间可直接通往该户外区域，进一步提升了这一非凡空间的实用性。

物业坐落于上东区绿树成荫的街道沿线，邻近各类餐厅、购物场所、公园、医疗机构、第二大道地铁线及FDR高速公路，可便捷通达曼哈顿各地及周边地区。如今该物业面向新的业主或运营方出售，其稳定的收入来源、交钥匙状态及高效的物业规模，使其成为正在完成1031税收递延交换的投资者理想的即插即用型收购项目。

326 East 93rd Street为买家提供了一次难得的机会，可收购一项规模可观的约克维尔多户型住宅资产，享有即时现金流、私家庭外空间及显著的未来增值潜力。

MLS#‎	1059885
房资料 Details	18房, 11浴, 二半浴, 洗碗机, 洗衣机, 空调, 室內8448 ft², 室內785m²平方米 上市时间: 2天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$6万4 ($64,948)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
地铁站 Subway	4 分钟到 Q
	7 分钟到 6
	9 分钟到 4, 5

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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