$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

Property Description « Spanish »

Presentamos 326 East 93rd Street, una distinguida propiedad multifamiliar de cinco pisos y 10 unidades, con una oficina adicional, ubicada idealmente en el vecindario Yorkville de Manhattan. Con aproximadamente 8.448 pies cuadrados, este activo de alto rendimiento ha sido mejorado con excepcional cuidado y atención al detalle, y se ofrece en condiciones listas para operar, con una atractiva tasa de capitalización del 5,50 %.

La distribución residencial incluye dos apartamentos de un dormitorio, las Unidades 1A y 1B, además de ocho apartamentos de dos dormitorios: las Unidades 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A y 5B. Además de las 10 unidades residenciales, la Unidad 1C está configurada como una oficina de dos habitaciones con un medio baño y acceso directo al jardín trasero privado, lo que brinda una valiosa flexibilidad para uso del propietario, la administración o fines administrativos.

La combinación residencial incluye siete unidades con alquiler de mercado libre, dos unidades con alquiler estabilizado y una unidad con alquiler controlado, creando un sólido equilibrio entre ingresos actuales, flexibilidad operativa y potencial de valorización futura.

Una característica distintiva de la propiedad es su amplio patio trasero privado ajardinado, un beneficio poco común en un edificio multifamiliar de Manhattan. Rodeado de vegetación madura, plantas florales y parterres de jardín consolidados, este espacio exterior ofrece un tranquilo entorno tipo patio, con amplio espacio para sentarse, recibir invitados y disfrutar de actividades de los residentes. El acceso directo desde la oficina mejora aún más la funcionalidad de esta excepcional área exterior.

Ubicada en las calles arboladas del Upper East Side, la propiedad se encuentra convenientemente cerca de restaurantes, tiendas, parques, instituciones médicas, la línea de metro de Second Avenue y la autopista FDR Drive, lo que proporciona fácil acceso a todo Manhattan y más allá. Ahora disponible para un nuevo propietario u operador, su flujo de ingresos establecido, sus condiciones listas para operar y su escala eficiente la convierten en una adquisición ideal y lista para usar para un inversor que complete un intercambio con diferimiento fiscal conforme a la Sección 1031.

326 East 93rd Street representa una oportunidad poco común de adquirir un activo multifamiliar sustancial en Yorkville, que ofrece flujo de efectivo inmediato, espacio exterior privado y un significativo potencial futuro.

MLS#‎	1059885
Información	18 dormitorios, 11 baños, lavavajillas, lavadora, AC, Dentro de la casa: 8448 ft2, 785m2 DOM: 1 dias
Año de construcción	1910
Impuestos (por año)	$64,948
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Metro Subway	4 minutos hasta Q
	7 minutos hasta 6
	9 minutos hasta 4, 5

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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