アッパー・イースト・サイドのヨークビル地区にある静かな通りに佇む、間口約22フィートの希少なレンガ造タウンハウス。3階建てで、地上階に位置する仕上げ済みの地下階を備えています。2003年に全面改装され、現在は二世帯住宅として構成されていますが、入口と共用階段が一つであるため、ゆとりある一世帯住宅への変更にも適しています。現在は空室で、アップデートやリモデルを始められる状態です。装飾的な暖炉、フルーテッドモールディング、真鍮製のドアノブとバックプレート、天窓、そして下階に残るむき出しのオリジナル石造基礎など、クラシックなディテールも保たれています。

約850平方フィートのレンガ敷きの庭には、周囲の低層建物越しに南からの陽光が直接差し込みます。成長したモクレンの木がこのプライベートな屋外空間の中心となっており、ゲストを招いてのひとときにも、くつろぎの場にも最適です。

パーラー階には、Viking製レンジを備え、庭を望む広々としたイートインキッチンがあります。キッチンは大きなダイニングエリアにつながり、その先には通りに面したリビングルームが広がります。

2階には、広いベッドルーム2室、ウォークインクローゼット2室、バスルーム2室があります。主寝室に付属するバスルームには、深めのバスタブと独立したシャワールームを備えています。ゆとりあるアルコーブは、ホームオフィスや、3室目のベッドルームとして活用することも可能です。

3階は現在、広いヴィンテージキッチンを備えた独立した2ベッドルーム住戸となっています。階の途中に洗濯乾燥機を設置できるスペースと配管も用意されています。キッチンを撤去すれば、より広いベッドルームを設けたり、お好みや創造的なアイデアに合わせた間取りに変更したりすることができます。

仕上げ済みの下階には、2020年設置のガスボイラー、2023年設置の給湯器、洗濯乾燥機があります。後方のスペースは、メディアルーム、ジム、プレイルーム、または追加の収納スペースとして活用できます。

ファースト・アベニューとヨーク・アベニューの間、イーストリバー沿いの美しいカール・シュルツ・パークやグレイシー・マンションの近くに位置するこの住宅は、約3,700平方フィートの居住空間に1,232平方フィートの地下階を加えたものです。魅力的なプライベートガーデンを備え、ご自身の好みやスタイルに合わせた、ゆとりある一世帯住宅を創り上げられる希少な機会です。

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.