ברחוב שקט בשכונת יורקוויל באפר איסט סייד, בית לבנים עירוני נדיר ברוחב של 22 רגל מציע שלוש קומות ומרתף גמור מעל פני הקרקע. הבית עבר שיפוץ יסודי בשנת 2003 וכיום מחולק לבית דו־משפחתי, עם כניסה יחידה וחדר מדרגות משותף המאפשרים הסבה בקלות יחסית לבית מרווח למשפחה אחת. הבית פונה כעת ומתאים לעדכון ולשיפוץ, תוך שמירה על פרטים קלאסיים, ובהם קמינים דקורטיביים, עיטורי טיח מחורצים, ידיות ודסקיות אחוריות מפליז, חלונות גג ויסודות אבן מקוריים חשופים במפלס התחתון.

הגינה, בשטח של כ־850 רגל רבועה ומוקפת בלבנים, נהנית מאור שמש דרומי ישיר מעל נכסים נמוכים סמוכים. עץ מגנוליה בוגר מעגן את המרחב החיצוני הפרטי הזה, האידיאלי לאירוח או למנוחה.

בקומת הטרקלין מטבח מרווח עם פינת אוכל, כיריים של Viking ונוף לגינה, הנפתח לפינת אוכל גדולה ולסלון הפונה לחזית.

בקומה השנייה שני חדרי שינה גדולים, שני חדרי ארונות ושני חדרי רחצה. חדר הרחצה הצמוד לחדר השינה כולל אמבטיית השריה וחדר מקלחת נפרד. גומחה נדיבה מספקת מקום למשרד ביתי או לחדר שינה שלישי אפשרי.

הקומה השלישית היא כיום יחידת דיור נפרדת בת שני חדרי שינה, עם מטבח גדול בסגנון וינטג׳. קיימים במקום שטח ותשתיות אינסטלציה למכונת כביסה ומייבש בקומה האמצעית. הסרת המטבח עשויה לאפשר יצירת חדרי שינה גדולים יותר ותכנון המותאם לצרכים ולהעדפות היצירתיות שלכם.

המפלס התחתון הגמור כולל דוד חימום בגז שהותקן בשנת 2020, דוד מים שהותקן בשנת 2023 ומכונת כביסה ומייבש. החלל האחורי מציע אפשרויות לחדר קולנוע ביתי, חדר כושר, חדר משחקים או שטח אחסון נוסף.

הבית ממוקם בין השדרות הראשונה ליורק, בקרבת פארק קרל שורץ הציורי על גדת האיסט ריבר ואחוזת גרייסי. הבית, בשטח של כ־3,700 רגל רבועה בתוספת מרתף בשטח של 1,232 רגל רבועה, מציע הזדמנות נדירה ליצור בית מרווח למשפחה אחת עם גינה פרטית מקסימה, בעיצוב המותאם לטעמכם ולסגנונכם.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.