זעלטענע געמישט־ניצנדיקע געלעגנהייט אין וויליאַמסבורג

א ייחודיתע געלעגנהייט צו פאַרמאָגן אַ צוויי־שטאָקיקן געמישט־ניצנדיקן בנין אין אַ פּרעכטיקער אָרט אין וויליאַמסבורג. דער פאַרמאָג ווערט דערווײַל געניצט דורך דעם באַזיצער ווי אַ וואוינען־און־אַרבעטן אָרדענונג, האָט איצט קיין טענאַנץ נישט, און וועט איבערגעגעבן ווערן ליידיק — וואָס אָפפערט אויסערגעוויינטלעכע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַן ענד־יוזער, אינוועסטאָר אָדער דעוועלאָפּער.

עס באַשטייט פֿון:
– 1 רעזידענטשעלער אַפּאַרטמענט
– 1 קאָמערציעלע איינהייט, דערווײַל געניצט ווי די אַרבעטס־רוימען פֿונעם באַזיצער
– גאַנצער קעלער

איצטיקע אויסלייג:
1טער שטאָק: קאָמערציעלע פּלאַץ
2טער שטאָק: 2 שלאָפֿצימערן, 1 באַד, סאַלאָן/עסצימער און קיך (רעלס־וואַגאָן־אויסלייג)

דעטאַלן וועגן דעם פאַרמאָג:
פּ lot: 22.5 × 100 פֿיס
1טער שטאָק: 22.5 × 100 פֿיס
2טער שטאָק: 22.5 × 50 פֿיס
גאַנצע בנין־פֿלאַך: בערך 3,375 קוואַדראטפֿוס
שטייערן: $3,615.20 פּער יאָר*
זאָנירונג: R7A / C2-4
מאַקסימום FAR: 4.0
קוואַליפֿיצירטע געלעגנהייט־זאָנע

דער פאַרמאָג ליגט אידעאַליש, נאָר אַ קורצע דיסטאַנץ פֿון די G און L באַנען ביי Metropolitan Avenue–Lorimer Street, און אָפפערט באַקוועמען צוטריט דורכן גאַנצן ברוקלין און מאַנהעטן. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, ווי אויך די פֿילצאָליקע רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, געשעפֿטן און שכנותדיקע באַקוועמלעכקייטן פֿון וויליאַמסבורג, זענען אַלע גרינג צוטריטלעך.

Grand Street אַנטוויקלט זיך ווײַטער, וואָס מאַכט דאָס אַן אויסערגעוויינטלעך אַטראַקטיווע געלעגנהייט אין איינעם פֿון ברוקלינס דינאַמישסטע געגנטן. דער פאַרמאָג געפינט זיך אין אַ קוואַליפֿיצירטער געלעגנהייט־זאָנע און האָט אומגעניצטן FAR, וואָס גיט פּאָטענציעל פֿאַר אַן פֿאַרגרעסערונג אָדער צוקונפֿטיקן אַנטוויקלונג־פּראָיעקט, אונטערגעוואָרפֿן צו דער זאָנירונג און די אָנווענדלעכע באוויליקונגען.

צי מען זעט דאָס ווי אַן אייגנאַרטיקן וואוינען־און־אַרבעטן פאַרמאָג, אַן איינקום־ברענגענדיקן געמישט־ניצנדיקן אַסעט, אָדער אַ אַנטוויקלונג־געלעגנהייט — אָפפערט דער דאָזיקער ליידיקער בנין אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון אָרט, פֿלעקסיביליטעט און צוקונפֿטיקן פּאָטענציעל.

ביטע באַמערקט, אַז דער איצטיקער פאַרמאָג־שטייער־רעכענונג שפּיגלט אָפּ די Enhanced STAR און Senior Citizen Homeowner באַפֿרײַונגען/רעדוקציעס.

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.