Редкая возможность приобрести объект смешанного назначения в Вильямсбурге

Уникальная возможность приобрести двухэтажный объект смешанного назначения в престижном районе Вильямсбурга. В настоящее время объект занят владельцем и используется по принципу «жильё/рабочее пространство»; арендаторов нет, объект будет передан свободным, что обеспечивает исключительную гибкость для конечного пользователя, инвестора или застройщика.

Объект включает:
– 1 жилой блок
– 1 коммерческий блок, в настоящее время используемый владельцем в качестве рабочих помещений
– Полный подвал

Текущая планировка:
1-й этаж: коммерческое помещение
2-й этаж: 2 спальни, 1 ванная комната, гостиная/столовая и кухня (проходная планировка)

Характеристики объекта:
Участок: 22,5 × 100 футов
1-й этаж: 22,5 × 100 футов
2-й этаж: 22,5 × 50 футов
Общая площадь здания: около 3 375 кв. футов
Налоги: 3 615,20 долл. США в год*
Зонирование: R7A / C2-4
Максимальный FAR: 4,0
Территория с льготным режимом Qualified Opportunity Zone

Объект расположен в нескольких минутах ходьбы от станций метро G и L на Metropolitan Avenue–Lorimer Street, что обеспечивает удобный доступ к Бруклину и Манхэттену. В непосредственной близости находятся Bedford Avenue, McCarren Park, магазины Whole Foods и Lidl, а также многочисленные рестораны, кафе, магазины и другие объекты инфраструктуры Вильямсбурга.

Grand Street продолжает активно развиваться, что делает это предложение особенно привлекательным в одном из самых динамичных районов Бруклина. Расположение в зоне Qualified Opportunity Zone и наличие неиспользованного строительного потенциала FAR создают возможности для расширения или будущего строительства при условии соблюдения требований зонирования и получения необходимых разрешений.

Будь то уникальный объект формата «жильё/рабочее пространство», приносящий доход объект смешанного назначения или возможность для застройки, это свободное здание предлагает редкое сочетание удачного расположения, гибкости и потенциала дальнейшего развития.

Обратите внимание, что текущий счёт по налогу на недвижимость отражает льготы и освобождения Enhanced STAR и Senior Citizen Homeowner.

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.