विलियम्सबर्ग में दुर्लभ मिश्रित-उपयोग अवसर

विलियम्सबर्ग के प्रमुख स्थान पर दो-मंजिला मिश्रित-उपयोग संपत्ति के स्वामित्व का अनूठा अवसर। वर्तमान में मालिक के कब्जे में और रहने/काम करने की व्यवस्था के रूप में उपयोग की जा रही यह संपत्ति फिलहाल किरायेदारों से मुक्त है और खाली कब्जे के साथ सौंपी जाएगी, जिससे अंतिम उपयोगकर्ता, निवेशक या डेवलपर के लिए असाधारण लचीलापन उपलब्ध होगा।

इसमें शामिल हैं:
– 1 आवासीय यूनिट
– 1 वाणिज्यिक यूनिट, जिसका वर्तमान में मालिक के कार्यस्थल के रूप में उपयोग किया जा रहा है
– पूरा बेसमेंट

वर्तमान लेआउट:
पहली मंजिल: वाणिज्यिक स्थान
दूसरी मंजिल: 2 बेडरूम, 1 बाथरूम, लिविंग/डाइनिंग रूम और किचन (रेलरोड लेआउट)

संपत्ति का विवरण:
प्लॉट: 22.5 × 100 फीट
पहली मंजिल: 22.5 × 100 फीट
दूसरी मंजिल: 22.5 × 50 फीट
कुल भवन क्षेत्रफल: लगभग 3,375 वर्ग फीट
कर: $3,615.20/वर्ष*
ज़ोनिंग: R7A / C2-4
अधिकतम FAR: 4.0
योग्य अवसर क्षेत्र

मेट्रोपॉलिटन एवेन्यू–लॉरिमर स्ट्रीट पर G और L ट्रेनों से कुछ ही क्षणों की दूरी पर आदर्श रूप से स्थित यह संपत्ति ब्रुकलिन और मैनहैटन में सुविधाजनक आवागमन प्रदान करती है। बेडफोर्ड एवेन्यू, मैककैरेन पार्क, होल फूड्स, लिडल तथा विलियम्सबर्ग के अनेक रेस्तरां, कैफ़े, दुकानें और स्थानीय सुविधाएँ सभी आसानी से पहुँच योग्य हैं।

ग्रैंड स्ट्रीट निरंतर विकसित हो रही है, जिससे यह ब्रुकलिन के सबसे गतिशील इलाकों में से एक में विशेष रूप से आकर्षक अवसर बन जाता है। योग्य अवसर क्षेत्र में स्थित होने और अप्रयुक्त FAR की उपलब्धता के कारण, यह संपत्ति ज़ोनिंग नियमों और लागू अनुमोदनों के अधीन विस्तार या भविष्य के विकास की संभावनाएँ प्रस्तुत करती है।

चाहे इसे एक विशिष्ट रहने/काम करने वाली संपत्ति, आय उत्पन्न करने वाली मिश्रित-उपयोग परिसंपत्ति या विकास अवसर के रूप में देखा जाए, यह खाली भवन स्थान, लचीलेपन और भविष्य की संभावनाओं का दुर्लभ संयोजन प्रस्तुत करता है।

कृपया ध्यान दें कि वर्तमान संपत्ति कर बिल में Enhanced STAR और वरिष्ठ नागरिक गृहस्वामी छूट/कर-राहत शामिल हैं।

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.