Oportunidad única de uso mixto en Williamsburg

Una oportunidad única para adquirir una propiedad de uso mixto de dos pisos en una ubicación privilegiada de Williamsburg. Actualmente ocupada por el propietario y utilizada como espacio de vivienda y trabajo, la propiedad no tiene inquilinos y se entregará vacante, ofreciendo una flexibilidad excepcional para un usuario final, inversionista o desarrollador.

Características:
– 1 unidad residencial
– 1 unidad comercial, actualmente utilizada como espacio de trabajo del propietario
– Sótano completo

Distribución actual:
1.er piso: Espacio comercial
2.º piso: 2 dormitorios, 1 baño, sala/comedor y cocina (distribución tipo “railroad”)

Detalles de la propiedad:
Lote: 22,5 × 100 pies
1.er piso: 22,5 × 100 pies
2.º piso: 22,5 × 50 pies
Superficie total del edificio: aprox. 3.375 pies cuadrados
Impuestos: $3.615,20 al año*
Zonificación: R7A / C2-4
FAR máximo: 4,0
Zona de Oportunidad Calificada

Ubicada idealmente a pocos momentos de las líneas G y L en Metropolitan Avenue–Lorimer Street, la propiedad ofrece un cómodo acceso a todo Brooklyn y Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl y la gran variedad de restaurantes, cafés, tiendas y servicios del vecindario de Williamsburg se encuentran a poca distancia.

Grand Street continúa evolucionando, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva en uno de los vecindarios más dinámicos de Brooklyn. Ubicada dentro de una Zona de Oportunidad Calificada y con FAR no utilizado, la propiedad ofrece potencial de ampliación o desarrollo futuro, sujeto a la zonificación y a las aprobaciones correspondientes.

Ya sea como una propiedad distintiva de vivienda y trabajo, un activo de uso mixto generador de ingresos o una oportunidad de desarrollo, este edificio vacante ofrece una rara combinación de ubicación, flexibilidad y potencial futuro.

Tenga en cuenta que la factura actual de impuestos sobre la propiedad refleja las exenciones/reducciones Enhanced STAR y para propietarios de viviendas de la tercera edad.

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.