אויסשליס פון דער פאריי טים ביי דעם קורקאָרן גרופּע, 739 גרויסע גאס איז אַ רעם אָפּשטאַפּלונג פֿון אַ בלעדיש-נוץ אינוועשטמענט געלעגנהייט אין דעם האַרץ פון וויליאַמסבורג, ברוקלין. געשטיצט אויף אַ פּראָעמינענט שטיק פון גרויסע גאס, קאָמבינירט דאָס געזונט-לייגט פּראָפּערטיע שטויביקע אינקום פון שטוב-געוויינטלעך מיט וויכטיקע קאָמערשיאַל און לאַנג-טערמín אויפשטייג אין איין פון ברוקלינס מערסט אַקטיווע און צושטעלן-געשיפורדיקע קאָרידאָרס.

דער בילדונג Besteht פון זעקס רענט-סטאַביליזירן סטודיאָ אַפּאַרטמענטים אויבן אַ ערד-שטאָק פאַרקויף פּלאַץ, וואָס באַשאַפֿט אַ שטיקל יאַזמעניש פון באַגריסענדיקע וווינעכוד און ווערטפול וויווידן. די רעזידענטשיאַל איינקייַט מיקס עפֿנט ווי צו סאָסיאָ-קאָננעווען אָדער אויוערפונגען אין אַ נעבערשיף גערופן פֿאַר קאָנסיסטענט רענטאַל דעמען, וואָס די קאָמערשיאַל קאַמפחה געבונג באַצײַלט ריזיק פֿאַר אינוועסטאָרן און סוף-נוצערס איידער.

אַ הויפּט דערוואַקס פֿון די פּראָפּערטיע איז דער פאַרקויף פּלאַץ, וואָס ווערט ausgelאָסן וואַקאַנט. דאָס גיט אַן געראַטן געלעגנהייט פֿאַר אַן אינוועסטאָר צו לאָיע אויף מאַרק רענט אָדער פֿאַר אַן אָננעמען-נוצער צו עסטאַבליש אַ געשעפט אין אַ בעסיק זיך-זוכענדיק וויליאַמסבורג ערשטע. דער פאַרקויף פּלאַן איז עפּעס אָן מענטש, נישט ווי צו געליידן א שטאַרק מאָדעל קיך, הינטער געלעכדיק, און גאַנץ באַסעמענט, וואָס מאכט עס גוט אויפן באַקומען געפיל, האָספּיטאַליטי, באַדינונגס אָדער דערפאַרונג פאַרקויף נוצן.

די פּראָפּערטיע הנאהט זיך פֿון צו אפּראָximately 6,030 קוואַדראַט פֿיס אויבן גראַד און אפּראָximately 7,700 גראָסס געבואנומ-קוואַדראַט פֿיס, און דארף זיך אום דאָס נויטיק טאַקס קלאַס 2B געהאַלטן, וואָס שטיצט עפעקטיוו לאַנג-טערמín אויגנמנטער ווירכעו. געשטיצט אויף אַן אַפּראָximately 18' x 125' פּלאַץ און זאָנעד C4-4A, דער בילדונג אָפערט אויך אפּראָximately 2,970 קוואַדראַט פֿיס פון נאָך אַנטוויקלונג פּאָטענטשל, מיט אַן ৱערק גערעכנט קאַנויק קאַנסטרוקשן גריכן של 9,000 קוואַדראַט פֿיס. דאָס צושטעלט אַ ווייטיקען ריזיק פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס קייטן אָפּשטות לאַנג-טערמín ערהייכן, פֿעולן, אָדער לאַנג-טערמín אויפשטייג.

739 גרויסע גאס איז צוגעהערט אין אַ זייער אַקטיוו וויליאַמסבורג קאָרידאָר אין אַרום פון שטאַרק נעבער-פאַרקויף, ינומער-פֿוט צושויער, און זאמידע טראַנספּאָרט אַקסעס. מאַור נישט געביטן געסעט ניט אפֿשר די נייע גאַנץ פודס דיילי שאָפּ ביי 774 גרויסע גאס און טשאַס ביי גרויסע גאס און גראהם פאַרשטארקט אויך די געגנט צו די שטוואַר אויך אָדער טאָן באשטפּל און באַקיעდი אויף די לבֿנה צייט. די פּראָפּערטיע איז אויך באַקוועם געשטיצט נעבעכדיק צו דעם לאָרימער גאַס / מעטראָפּאָליטאַן אַוועניע סטאַשן קאָמפּלעקס, וואָס גיט צוגאַנג צו די ל און ג טראַנז פֿאַר באַקוועם אָנריפונג אַרום ברוקלין און אין מאַנטאַהן.

אָט ווי פֿאַר אַ אינוועסטאָר וואָס זוכט אַ מיקס-נוץ אקטיוו מיט אַרויסגעשטאַלט שטוב-געלעכדיק אינקום, נוטיקע טאַקס באַהאַנדלונג, און פאַרקויף פֿאַרנעם, אָדער פֿאַר אַן אַוועק-נוצער וואָס זוכט צו באַזונדערן פּידזשאָרט אין אַן אָרגאַניזירטער וויליאַמסבורג קאָרידאָר, 739 גרויסע גאס אָפערט אַ רעם קאָמבינאַציע פון ​​סטאַבילאַט, טענלעכקייט, און לאַנג-טערמín פּאָטענטשל אין איין פון ברוקלינס מערסט בעסיכערע סובמאַרקאַטן.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.