אויסשליסלעך געפֿינט דורך דער Forray־מאַנשאַפֿט בײַ The Corcoran Group, איז 739 Grand Street אַ זעלטענע געמישט־נוצנדיקע אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין האַרצן פֿון וויליאַמסבורג, ברוקלין. ליגן אויף אַ פּרעמיום־אָפּשניט פֿון Grand Street, פֿאַראייניקט די גוט־פּלאַסירטע פאַרמאָג סטאַבילע רעזידענטשאַלע איינקונפֿט פֿון עקזיסטירנדיקע דירות מיט באַטייטנדיקן קאמערציעלן און לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציאַל אין איינעם פֿון ברוקלינס אַקטיווסטע און מערסט צושטעל־באגרענעצטע קאָרידאָרן.

דער בנין באַשטייט פֿון זעקס סטודיאָ־דירות מיט רענט־סטאַביליזאַציע העכער אַ ריטעיל־פֿלאַך אויף דער ערד־שטאָק, און שאַפֿט אַן אַטראַקטיוון קאָמבינאַציע פֿון פאַרלאָזלעכער רעזידענטשאַלע טענאַנץשאַפֿט און ווערטפולן ריטעיל־פּאָטענציאַל. די רעזידענטשאַלע איינהייט־קאָמפּאַזיציע אָפפערט עפעקטיווקייט און דוראַבעלקייט אין אַ קוואַרטאַל וואָס איז באַקאַנט פֿאַר קאָנסיסטענטער רענט־פאָדערונג, בשעת דער קאמערציעלער טייל גיט בייגיקייט סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן און סײַ פֿאַר אייגענע באניצער.

א הויפּט־הויכפּונקט פֿון דער פאַרמאָג איז דער ריטעיל־ראַום, וואָס ווערט איבערגעגעבן ליידיק. דאָס גיט אַן איבערצייגנדיקע געלעגנהייט פֿאַר אַן אינוועסטאָר צו פֿאַרדינגען לויטן מאַרק־רענט, אָדער פֿאַר אַ באניצער צו גרינדן אַ געשעפט אין אַ זייער באמערקבאַרער וויליאַמסבורג־לאָקאַציע. דער ריטעיל־פּלאַן איז ספּעציעל אַטראַקטיוו, מיט אַ גאָר ווענטילירטער קיך, אַ הינטערהויף און אַ פולן קעלער, וואָס מאכט דעם ראַום פּאַסיק פֿאַר עסנוואַרג־, האָספּיטאַליטי־, סערוויס־ אָדער עקספּעריענשאַל־ריטעיל־נוצונגען.

די פאַרמאָג אַנטהאַלט בערך 6,030 קוואַדראַט־פֿוס העכער דער ערד און בערך 7,700 גראָס־בנין־קוואַדראַט־פֿוס, און געניסט פֿון אַ גינציקער Tax Class 2B־באַהאַנדלונג, וואָס שטיצט עפעקטיווע לאַנג־טערמיניקע אייגנטומער־עקאָנאָמיק. דער בנין שטייט אויף אַן ערך 18 פֿוס ברייטן און 125 פֿוס טיפן פּלאַץ און איז זאָנירט C4-4A. ער אָפפערט אויך בערך 2,970 קוואַדראַט־פֿוס פֿון נאָך־אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל, מיט אַן געשאַצטער מאַקסימום־בויעבאַרער שטח פֿון 9,000 קוואַדראַט־פֿוס. דאָס לייגט צו באַטייטנדיקן ווערט פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס באַטראַכטן צוקונפֿטיקע פֿאַרברייטערונג, רעפּאַזיציאָנירונג אָדער לאַנג־טערמיניקע ווערט־אויפשטייג.

739 Grand Street געפינט זיך אין אַן אַקטיוון וויליאַמסבורג־קאָרידאָר, אַרומגערינגלט מיט שטאַרקן קוואַרטאַל־ריטעיל, טעגלעכן פֿוס־טראַפיק און אויסגעצייכנטן טראַנספּאָרט־צוטריט. נענטערע אַנקער־געשעפטן, אַרײַנגערעכנט דער נײַער Whole Foods Daily Shop בײַ 774 Grand Street און Chase בײַ Grand Street און Graham, אונטערשטרײַכן דעם געגנטס שטאַרקן קאַנסומער־צויג און באַקוועמקייט. די פאַרמאָג געפינט זיך אויך באַקוועם לעבן דעם Lorimer Street / Metropolitan Avenue סטאַנציע־קאָמפּלעקס, וואָס גיט צוטריט צו די L און G באַנען פֿאַר גרינגע פֿאַרבינדונג איבער ברוקלין און אַרײַן קיין מאַנהעטן.

צי פֿאַר אַן אינוועסטאָר וואָס זוכט אַ געמישט־נוצנדיקן אַסעט מיט באַשיצטער רעזידענטשאַלע איינקונפֿט, גינציקער שטייער־באַהאַנדלונג און פּאָטענציאַל פֿאַר אַ ריטעיל־פֿאַרדינגונג, צי פֿאַר אַן אייגענעם באניצער וואָס וויל זיך פֿאַרזיכערן אַ פֿראָנטאַזש אין אַן באַווײַזטן וויליאַמסבורג־קאָרידאָר — 739 Grand Street אָפפערט אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון סטאַביליטעט, בייגיקייט און לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציאַל אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געזוכטע סובמאַרקעטן.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.