זעלטן צו געפֿינען און גוט אויפֿגעהיט, געמישט־נוצנדיקער ווינקל־בנין (20×72 פֿוס), מיט פּריוואַטער פּאַרקירונג. אויפֿן ערד־שטאָק געפֿינען זיך 3 געשעפֿט־איינהייטן, אַלע פֿאַרנומען דורך לאַנג־יאָריקע טענאַנץ. דער גאַנצער צווייטער שטאָק באַשטייט פֿון אַן ריזיקער וווינונג מיט 2 שלאָפֿצימערן און 2 באַדער, וואָס איז גאָר ליידיק און מעסט 1,100 קוואַדראַטפֿוס.

איינער פֿון די מערסט אייגנאַרטיקע און באַגריסנדיקע פֿעיִקייטן פֿונעם בנין איז אַ גרויסע טעראַסע בײַם סאַלאָן פֿון דער וווינונג. פֿון דער טעראַסע פֿירט אויך אַ טרעפּ אַרויף צום גאָר נײַעם דאַך, וווּ מע קען פּאָטענציעל אויסנוצן נאָך 1,500 קוואַדראַטפֿוס דרויסנדיקער פּלאַץ. עס איז אויך דאָ אַ ליידיקער, ניט־פֿאַרענדיקטער גאַנצער קעלער מיט הויכע סטעליעס און אַ באַזונדערן אַרײַנגאַנג, וואָס גיט די פֿלעקסיביליטעט פֿאַר נאָך־הכנסה, אָדער צו נוצן צוזאַמען מיט דער וווינונג און שאַפֿן כּמעט 2,200 קוואַדראַטפֿוס אינעווייניקערן פּלאַץ פֿאַרן קומענדיקן אייגנטימער אָדער איינוואוינער.

דער בנין איז באמת אַ זעלטענע געלעגנהייט, וווּ עמעצנס שעפֿערישקייט און אייגנאַרטיקע פּערזענלעכע באַדערפֿענישן קענען ווערן אויסגעפֿירט. אַלע טענאַנץ צאָלן זייער רענט אין צײַט און וואָלטן זיך געפֿרייט צו אונטערשרײַבן נײַע ליעסעס. דאָס איז אַ פּערפֿעקטע געלעגנהייט סײַ פֿאַר אייגנטימער־אָפּעראַטאָרן און סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן.

די אָרט גיט אומגעגליכענע וויזיביליטעט פֿאַר דער שוין ביזי געגנט, מיט כּסדר הויכן אויטאָמאָביל־ און פֿוסגייער־טראַפֿיק וואָס גייט דורך. דער בנין געפֿינט זיך בלויז עטלעכע מינוט פֿון ים־ברעג, דעם באָרדוואָק און דער שטענדיק לעבעדיקער ברײַטאָן ביטש עוועניו. די אָרט גיט אויך זייער גרינגע צוטריט צו דער בעלט פּאַרקוויי, ווי אויך צו די B און Q סאַבוויי־ליניעס.

אין קאָמבינאַציע מיט די שטאַרקע טענאַנץ, פֿאַרלאָזלעכע הכנסה און די ברייטהאַרציקע R6 זאָנירונג, קען מען דעם פּאָטענציעל פֿון דעם פּערפֿעקט געפּרײַזטן אינוועסטמענט־פּראָפּערטי פּשוט נישט איבערצושטײַגן.

אויסשליסלעך ליסטעד. ביטע צוגיין נישט צו די טענאַנץ. דער ליסטינג־סטאַטוס ווערט דערהײַנטיקט טäglich.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.