אויסשליסלעכע געלעגנהייט! אַ געמישט־באַניצונגס־בריקבנין מיט אַן געגרינדעטער דענטאַל־פּראַקטיק אין האַרצן פֿון ברייטאָן ביטש.

ליגן בײַ 134 Brighton 11th Street, ברוקלין, אָפערט דער דאָזיקער אייגנאַרטיקער געמישט־באַניצונגס־אייגנטום אַ אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט פֿאַר דענטאַל־פּראָפֿעסיאָנאַלן, מעדיצינישע פּראַקטיצירער און אינוועסטאָרן, וואָס זוכן צו פֿאַרבינדן אייגנטום אין אַ געשעפֿט מיט אַן אינוועסטיציע אין גרונטייגנט און איינקונפֿט פֿון רעזידענציעלע רענט.

דער ערשטער שטאָק פֿאַרמאָגט בערך 2,200 קוואַדראַט־פֿוס געשעפֿטלעכע מעדיצינישע און דענטאַלע אָפֿיס־רוימען, וואָס ציען זיך דורכן גאַנצן טיפֿן פֿונעם בנין דורך אַן צוגאָב. די רוימען, וואָס האָבן פֿריִער געדינט סײַ אַן אַלגעמיינעם מעדיצינישן דאָקטער, סײַ אַ ציינדאָקטער, זענען פּראָפֿעסיאָנעל אויסגעפּלאַנירט און פֿאַרמאָגן צוויי באַזונדערע אָפּנעמונגס־ און וואַרט־געביטן, דרײַ גאָר אויסגערישטע דענטאַלע באַהאַנדלונגס־רוימען, אַ דענטאַל־לאַבאָראַטאָריע, אַ סטעריליזאַציע־געגנט, אַ פּריוואַטן אַדמיניסטראַטיוון אָפֿיס, אַ שטעקן־צימער און נאָך סטאָרידזש־געביטן. דער געשעפֿטלעכער שטח האָט גאַז־הייצונג און אַ שפּאַלט־סיסטעם פֿאַר לופֿט־קילונג.
2Bt

די דענטאַל־פּראַקטיק איז אויסגערישט מיט איין Sirona און צוויי Marus דענטאַלע איינהייטן, קאָמפּיוטער־אַרבעטס־שטעלעס מיט דער Open Dental ווייכוואַרג פֿאַר פּראַקטיק־פֿאַרוואַלטונג, דיגיטאַלע רענטגן־סיסטעמען, CBCT־בילדגעבונגס־אויסריכטונג און אימפּלאַנט־מאָטאָרן. דער גוט אויפֿגעהאַלטענער אינעווייניקסטער שטח האָט צוציענדיקע ענדיקונגען, פּראָפֿעסיאָנעלע לייטינג און אַן עפֿעקטיוון אויסלייג, אויסגעפּלאַנט פֿאַר פּאַציענטן־באַהאַנדלונג און טעגלעכע אַרבעט.

דער צווייטער שטאָק פֿאַרמאָגט אַ רעזידענציעלע דירה מיט צוויי שלאָפֿצימערן, 1Bt — 1,100 קוואַדראַט־פֿוס — וואָס ווערט איצט פֿאַרדינגען פֿאַר $2,000 אַ חודש, און ברענגט אַרײַן נאָך $24,000 אין יערלעכער רענט־איינקונפֿט.

דער בנין שטייט אויף אַ פּלאַץ פֿון 22 אויף 100 פֿוס. דאָס צוגעבונדענע ציגל־בנין פֿאַרמאָגט אויך אַ פּריוואַטע אַרײַנפֿאָר און אַ באַקוועמע לאַגע אין ברייטאָן ביטש, מיט צוטריט צו קוואַרטאַל־געשעפֿטן, טראַנספּאָרט און אָרטיקע באַקוועמלעכקייטן.

דער גאַנצער געפֿאָדערטער פּרײַז איז $1,600,000: $1,200,000 פֿאַרן גרונטייגנט און $400,000 פֿאַר דער געגרינדעטער דענטאַל־פּראַקטיק. די דענטאַל־פּראַקטיק קען מען קויפֿן באַזונדער; אָבער דאָס גרונטייגנט ווערט געפֿינט בלויז צוזאַמען מיט דער דענטאַל־פּראַקטיק.

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.