די פּראָפּערטיע איז געפֿונען אין דער העכסטער בייטשן ביץ געגנט פון דרום ברוקלין. סימי-געשטעלדיק Mixed-Use קירניק בינטלעך וואָס צוזאַמען גאַנץ 2,536 Sq Ft מיט אַ פֿאַרקויף/האַנדל איינער קאַטעגאָריע, 4 גוטן דורך ומאָרקערן און אַ סטודיאָ - אַפּאַרטמענטס פּלוס אַ פאַרענדיקט ערד שטווקס מיט אַ פערזענלעכער אַרייַנפֿאָרן. די געבוי איז באַשטימט אויף אַ 18 x 46 אויף אַ 22 x 63 אַרייַננעמען. דעם צווייטן שטאָק פאַרשטייט אַ פoyer, רייַך לעבן צימער, קאָך, הויפט צימער, און דריי נאָך קאַפּאַציט ווי פֿאַרן פון צימער. דער ערד שטאָק איז איצט געניצט ווי אַ העסק ל. ניי צו אַלע öffentliche טראַנספּאָרט, Einkäufe, שולן, פּאַרק, ערטער פון פאָרשונג. עס איז אין דער קורץ דיסטאַנסע צו ביידע Sandy Brighton און Manhattan ביץ, Brighton Beach Board Walk און Emmons Ave פּאַמפּאַנדס מיט אַלע די אַтраקציעס און רעסטאָראַטן. עס קומט מיט אַ גרויס פּאָטענציעל אויף דעם רענט אינקאם פֿאַרבעסערן און פאַרfügבארע לופֿט רעכט, קען געניצט ווערן צו דערגרייכן די געבויט (ביטע ראַטעווען ארכיטעקט). די פּראָפּערטיע איז אַן עקסעלענט אָפּשטימונג פֿאַר דעם באַזיצער-נוצקער אָדער אינוועסטער.

The property is located in Prime Brighton Beach area of South Brooklyn. Semi-detached Mixed-Use brick buildings totaling 2,536 SF with a storefront/retail unit, 4 BDR and a Studio apartments plus finished basement with a private entrance. Building Situated on an 18 x 46 on a 22 x 63 lot. The second floor features a foyer, spacious living room, kitchen, primary bedroom, and three additional good-sized bedrooms. The ground floor is currently used as a barbershop. Next to all public transportation, shopping, schools, parks, places of worship. It is in the short distance to the both Sandy Brighton and Manhattan Beaches, Brighton Beach Board Walk and Emmons Ave promenades with all the attractions and restaurants. It comes with substantial upside potential in the rent income increase and available air rights, may be used to expand the building (please advice architect). This property is an excellent choice for the owner-user or investor.