הערויקרידזשיקע געמישט־באַנוצטע ווינקל־פּראָפּערטעט אין ברייטאָן ביטש, מיט אויסערגעוויינלעכער זעעוודיקייט און טעטיקייט דורכאויסן גאַנצן יאָר. דאָס שטאַרקע ציגלגעביידע האָט זעקס רוימיקע וווינונגס־איינהייטן און צוויי גוט־פּלאַצירטע געשעפֿטלעכע לאָקאַלן, וואָס שאַפֿן אַ באַלאַנסירטן און פֿאַרלאָזלעכן הכנסה־שטראָם. סײַ די וווינונגס־איינהייטן און סײַ די געשעפֿטלעכע לאָקאַלן געניסן פֿון שטאַרקער פֿאַרדינג־פֿראַגע, נידעריקע אָפּעראַציע־הוצאות און אַן אימפּאָנירנדיקן נעטן אָפּעראַציע־הכנסה, וואָס מאַכט דאָס צו אַן אויסערגעוויינלעכער צוגאָב צו יעדן אינוועסטמענט־פּאָרטפֿעל.

די פּראָפּערטעט געפֿינט זיך אויף אַ ווינקל מיט פֿיל פֿאַרקער און געניסט פֿון אַ שטענדיקן פֿוסגייער־שטראָם, אויסגעצייכנטער אויסשטעלונג און גרינגן צוטריט צו וויכטיקע באַקוועמלעכקייטן אין דער געגנט. נאָר עטלעכע מינוט פֿון די B/Q סובוויי־ליניעס, עטלעכע אויטאָבוס־רוטעס, סופּערמאַרקן, שולן, מעדיצינישע אָפֿיסן, רעסטאָראַנען און דעם ברייטאָן ביטש באָרדוואָק, שטיצט די אָרט לאַנג־טערמיניקע סטאַביליטעט פֿון דיירן און אַ קאָנסיסטענטע געשעפֿטלעכע טעטיקייט.

אידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן אַן אַסעט וואָס איז גרייט צום באַנוץ און ברענגט אַרײַן הכנסה, אָדער פֿאַר אַן אייגנטימער־באַנוצער וואָס וויל אָנפֿירן מיט אַ געשעפֿט בשעת ער זאַמלט דינג־הכנסה פֿון די וווינונגס־איינהייטן.

פֿינאַנצירונג דורך דעם אייגנטימער בנמצא — אַ זעלטענע געלעגנהייט אויפֿן הײַנטיקן מאַרק.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just minutes from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.