ברוכים הבאים הביתה צו 301 מזרח 63סטער גאַס אין פּרעסטיזשפולן לענאָקס היל. אַפּאַרטמענט 5K קען דינען ווי אַ סטודיאָ אָדער לייכט איבערגעמאַכט ווערן צו אַ איין־שלאָפצימער־דירה. געניסט פֿון שטילקייט און ליכט מיט אַ ריי פֿענצטער וואָס קוקן צו מזרח. די קיך איז אָפֿן און לעצטנס רענאָווירט געוואָרן. זי האָט אַ קוואַרצער פרישטיק־באַר, ווײַסע קאַבינעטן, אַ קיילימ־וואַשער און אַפּפּליאַנסעס פֿון צעשפּרייטן שטאָל. איר וועט הנאה האָבן פֿון האָלץ־דילן און אַ ראַכוועסדיקן וווינבאַרן אָרט. דאָס בעט וואָס ווערט איצט געוויזן אין די בילדער איז אַ קווין־בעט, און עס איז נאָך גענוג אָרט פֿאַר זייט־טישן אויף ביידע זייטן. דער באַד איז באַדעקט מיט טיילן און האָט אַ וואַנע, גליטשנדיקע גלאזענע טירן, אַ וואַניטי און אַ מעדיצין־קאַבינעט. די דירה ליגט אינעם הינטערשטן טייל פֿון בנין — דער שטילסטער געגנט, אַוועקגעטאָן פֿון סײַ דער צווייטער עוועניו און סײַ 63סטער גאַס.

301 מזרח 63סטער גאַס איז באַקוועם ליגן איין בלאָק פֿון דער סובוויי, דרײַ בלאָקן פֿון וואַסער און בערך 10 מינוט פֿון סענטראַל־פּאַרק (דער זאָאָלאָגישער גאָרטן איז בײַ 64סטער גאַס). עס איז גרינג צו קומען צו בלומינגדיילס, טריידער דזשאָוז, ווײָל־פוד און קראָמען פֿאַר טאג־טעגלעכע באַדערפענישן, ווי אויך צו באַליבטע רעסטאָראַנען ווי JoJo פֿון Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet און אַ סך גלײַכגילטיקע פּאָפּולערע ערטער און דרויסנדיקע דיינינג.

די בנין־בעניפיטן שליסן אַרײַן: אַ טיר־היטער אַ גאַנצן טאָג, וועש־צימער, בייק־סטאָרידזש ($50 פּער יאָר), אַ סופּער־אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, פּעץ ערלויבט (איין הונט אָדער איין קאַץ ביז 40 פונט — מאַקסימום הייך 20 אינטשעס) און אַ גרינער רופֿ־דעק (מען קען אים דינגען פּריוואַט).

עס איז נישטאָ קיין אויפֿהאַלטונג־העכערונג פֿאַר 2026 (דאָס דרײַצנטע יאָר אין אַ ריי). הייצונג, וואַסער און גאַז זענען אַרײַנגערעכנט אין דער אויפֿהאַלטונג. בעלי־מניות באַקומען אַ גרופּן־פּרײַז־אָפּמאַך פֿאַר עלעקטריע און קאַבלע/אינטערנעט (מען דאַרף זיך אָנמאָלדן — די אָפּציע צו אָנטיילנעמען קען מען אויסקלײַבן איין מאָל אַ יאָר). דער בנין דערלויבט pied-à-terre, מתּנות, געראַנטאָרן, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, צוזאַמען־קויפֿן און סובלעטס, אונטער דעם באָרדס באַשטעטיקונג.

301 מזרח 63סטער גאַס איז נישט קיין LANDLEASE. דאָס לאַנד איז אָונד דורך דער קאָאָפּעראַטיוו. די אויפֿהאַלטונג שליסט אַרײַן הויפּט־סומע און צינזן־צאָלונגען פֿאַר דער „היפּאָטעק אויף דעם לאַנד פֿון דער קויפֿ־טראַנסאַקציע“. די העכערע אויפֿהאַלטונג מיינט, אַז די דירות ווערן פֿאַרקויפֿט פֿאַר אַ נידעריקער פּרײַז ווי פֿאַרגלײַכבאַרע דירות אין דער געגנט, כּדי אָפּצוזעצן די חודשלעכע קאָסטן. אַלע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען זענען באַצאָלט געוואָרן פֿון רעזערוון — קיין ספּעציעלע אָפּשאַצונגען זענען נישטאָ. זעט די באַשרײַבונג פֿונעם בנין אויף StreetEasy פֿאַר מער פּרטים וועגן דער היפּאָטעק וואָס ליגט אויפֿן לאַנד.

„עטלעכע בילדער זענען ווירטועל מעבלירט געוואָרן.“

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."