ליכטיק, רוימיק, רענאָווירטע ווינקלדיקע דירה מיט 2 שלאָפצימערן, 2 באַדצימערן און באַלקאָן

הויך אויפֿן 16טן שטאָק געפֿינט זיך דאָס שיין פּראָפּאָרציאָנירטע, זוניקע ווינקלדיקע היים מיט פֿינף צימערן, צוויי שלאָפצימערן און צוויי באַדצימערן. זי אָפפערט אָפֿענע קוקן צו דרום און מערב, ווי אויך אַן אומאָפּגעהאַלטענעם באַלקאָן. אַ ברייטע אַרײַנגאַנג־פֿויער עפֿנט זיך צו אַ רוימיקן, מערב־געדרייטן סלון מיט צוטריט צום פּריוואַטן באַלקאָן — ספּעציעל ווערטפֿול ווײַל עס זענען דאָ אָפֿענע קוקן און קיין באַלקאָן איז נישט העכער. גלײַך בײַם סלון ליגט דער ווינקלדיקער עסצימער, וואָס אָפפערט נאָך פֿינף פֿענצטער און איז אויך גרינג צוטריטלעך פֿון דער דורכגאַנג־קיך מיט פֿענצטער אויף צוויי זײַטן. די קיך איז גוט אויסגעשטאַט מיט גראַניט־אַרבעטספּלאַטן און אַפּאַראַטן פֿון אומזינסל־שטאָל, ווי אויך מיט אַ סך האָלצענע שאַפֿעס און שופֿלאָדן מיט גלאָזענע פֿראָנטן, און אַן enormous פּאַנטרי, וואָס גיט אויסערגעוויינלעך אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ. דאָס ברייטע, דרום־געדרייטע הויפּט שלאָפצימער האָט אַ גיין־אין קלאַזעט און אַן אייגענעם באַדצימער. דאָס רוימיקע צווייטע שלאָפצימער איז אויך געדרייט צו דרום און ליגט אַנטקעגן דעם צווייטן פֿולן באַדצימער איבערן קאָרידאָר.

האָלצענע פּאַרקעט־פֿלאָרן לויפֿן דורכן גאַנצן פּראָסטעם שטח, און יעדעס צימער איז אויסגעשטאַט מיט אַ PTAC־איינהייט, וואָס דערמעגלעכט אַ באַזונדערע קאָנטראָל איבער באַהייצונג און לופֿטקילונג. אַן אינסטאַלאַציע פֿון וואַשער און דרייער אין דער דירה איז ערלויבט מיט דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד. אויפֿן אינטימן 16טן שטאָק זענען פֿאַראַן בלויז פֿיר דירות.

די Regency East איז אַ פול־סערוויס נאָך־מלחמהדיקע קאָאָפּעראַטיווע מיט אַ 24־שעה באַדינטן לובי, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, און אַן אָרטיקע וועש־צימער. אידעאַל ליגן אין האַרץ פֿון לענאָקס היל, געניסן די תּושבֿים פֿון גרינגן צוטריט צו די סובוויי־ליניעס Q, 4, 5 און 6, עטלעכע בוס־רוטעס, און איינקויפֿן אין דער נאָענטער געגנט בײַ Trader Joe’s, Dumbo Market און Whole Foods, ווי אויך פֿון אַ סך געשמאַקע רעסטאָראַנען אין דער געגנט. דער צענטראַל־פּאַרק און די פּראָמענאַדע בײַם איסט־ריווער זענען אויך גרינג צוטריטלעך. מיט דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד ערלויבט דער בנין ביז צוויי ליבלינגען פּער דירה, אייגנטום פֿון אַ צווייטער וווינונג און סובלעטינג פֿאַר פּעריאָדן פֿון איין יאָר, נאָך צוויי יאָר אייגנטום, ביז דרײַ פֿון יעדע פֿינף יאָר.

ביטע באַמערקט, אַז עס איז איצט אין ווירקונג אַן אָפּשאַצונג/קאַפּיטאַל־בײַשטײַערונג פֿון $136 אַ חודש, כּדי צו פֿאַרגרעסערן דעם רעזערוו־פֿאָנד. אַן אָפּמאַך מיט ספעקט־רום ברענגט קאַבלע און אינטערנעט צו $65 אַ חודש, און עס איז נישטאָ קיין פליפּ־שטייער.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.