אייבן 1021 אויסן סטריט, אַן ערליכער 20-סטער יאָרהונדערט גאַנץ פאַרבונדענע היים, איזIdeally געשטעלט צווישן פֿראַנקלין און קלאַסאָן אַוועניאָס אין די הערץ פון Crown Heights. געבויט אין 1930 און אַזוי ווי נאַן אַ צוויי-משפּחה רעזידענץ, דער פּראָפּערטיז אדארף אַן עקוואַטיווע מאַפּע, פאַרנעם אַלגעמיינע באַשראַפונג, און ריזיק מאָל פֿאַר זײַן ווייַטערער באַזאַסער צו רימאַגינ און פֿאַרבעסערן די האָם. ביטע ניענען אַז דאָס איז נישט געגאנגען צו אַ סערטיפיקאַט פון באַריכט אויף רעקאָרד, און די פּראָפּערטיז וועט דאַרפֿן עטלעכע TLC. די הויפט רעזידענץ קומט אונטער דעם פּאַרלאָר און אויבן שטאָקן, פאַרשטעלן פיר בעד rooms, צוויי פאָלע באַניצן, און באַזונדער לעבן און קיך געביטן. די פּאַרלאָר שטאָק האָט אַ פראָנט-פייסינג בעד רומע, אַן צענטראַלער לאַנד- און עסן פּל Ohr, אַ באַזונדער נעבעכדיקע קאָך, און אַן איינהייבן עסן נוק. אַ פּאָלע באַנדונג מיט אַ שטאַנד-אויף נאַשיק איז אויך געפֿינען אין די הינטער פון דעם שטאָק. אויבן זענען דריי אַדישיאָנאַל בעד רומע, אַרייַנגערעכנט אַ הינטער בעד רומע וואָס האָט אַ טיר וואָס עפענען זיך דירעקט אויף אַן אויבן-אָפּצוי טעראַסע, ווי אויך אַ גרôסר פּאָלע באַנדונג צוגעשטעלט צו אַ גירש-צימער, דובליר האָבן און זון-ליכט. אָריגינעלע פּראָוסע זענען געפֿונען איבער דעם האָם אַרייַנגערעכנט אַ שיינעם האָלץ וואַאַלבאַנג און פּאַרקעט פלאָרינג מיט דעקאָראַטיווע האָלץ אינלעי. אַ באַזונדער פראָנט אין ענטשן גייט אַראָפּ צו דער נידעריקער שטאָק, וואָס איז פריער געניצט ווי אַ סטודיו-אַפּאַרטמענט און האָט אונטערגאַנג צו די פאַרשריט פון אַ רענאָוואַציע. נעכטן געשטעלט ווי אַ בלאַנק קאַנוואַס, דעם שטאָק געגט אַן אַפּערטוניטי פֿאַר אַ נירענדיקער צו פאַרענדיקן די רענאָוואַציע לויט זייער דאַרף. דער פּראָפּערטיז קען זיך צווישן פון אנדער ווי צו ווערן פֿאַרוואַנדלט צו אַ גרויס איין-משפּחה וווינונג מיט פּאַטענט צו פאַרלענגערן זיין געהעריקן פאָראַנג, אָדער אַ קויף קען קאָנטעקטירן צו באַקומען די פּאַסיקע אַוטאָריזאַציע און סערטיפיקאַט פון באַריכט צו שטעלן אַ לייטער צוויי-משפּחה היים מיט אַן אייבערשטיקער אָפּשטאָטדיק אָפּשטאָט. די האָם איז איצט געשטעלט וועגן 1,400 קוואַדראַט פֿיס, מיט געבויט ליינס פון 18.67 פֿיס x 35 פֿיס און אַ פּלאַץ מיט 18.67 פֿיס x 58.83 פֿיס. געפֿינען אין אַ R8A זאָנען דיסטריקט, דער פּראָפּערטיז האט אַ געווענען FAR פון 6.02, אַ נעבעכדיקע FAR פון 6.5, אַ מקסימום געבויטער בינע אָפּשטאָט פון וועגן 6,610 קוואַדראַט פֿיס, און וועגן 5,205 קוואַדראַט פֿיס פון נישט גענוצט FAR, וואָס איז שיינקייט פּאָטענטשיאַל אונטער אַלע אָפּצוך פאַרבאַנד, ערלויבונגען, און אַוטאָריזאַציע. געפונען אויף אַ קוואַלידזשען בויק-בלוק פון Crown Heights, די האָם איז בלויז אַ קורצן אַפֿילו פון פּראָוספּעקט פּאַרק, די בראקלין מוזֵע, בראקלין באַאָטאַניק גארטן, און די בראקלין ציבור ביבליאָטעק'ס צענטראלער געפֿינען ווי אויך די געגנט'ס עקסעצעלאַנט אויסלייג פון רעסטאָראַציעס, קאַפעס, געשעפט, און באַקוועם טראַנספּאָרטאַציע אָפּשטאָט אויף פֿראַנקלין אַוועניו און איסטערן פּאַרקוויי. אַלע אָפּ־נאָכמאַכערס מוזן אויסשטעלן לחופש באַשטעטן דעם פּראָפּערטיז'ס לעגאַל נוצן, זאָן, קוואַדראַט פֿיס, אַנטוויקלונג פּאָטענטשיאָן, און ערלויבונג-באַריכט צו גיט צו זייער אויסגערעכנט און דאָקטער. ביטע געזונט פאַרשטיין אַז די פאָטאָס זענען וויווש הימישע און רעדאַגירט.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.