Presentamos 1021 Union Street, una casa adosada de principios del siglo XX, idealmente ubicada entre las avenidas Franklin y Classon en el corazón de Crown Heights. Construida en 1930 y actualmente configurada como una residencia de dos familias, la propiedad ofrece un diseño flexible, abundante carácter original y un potencial significativo para que su próximo propietario reimagine y mejore el hogar. Tenga en cuenta que no hay un certificado de ocupación registrado, y la propiedad requerirá un poco de TLC. La residencia principal abarca los niveles del salón y superior, ofreciendo cuatro dormitorios, dos baños completos, y áreas de estar y cocina separadas. El nivel del salón cuenta con un dormitorio orientado al frente, una sala de estar y comedor centralmente ubicadas, una cocina trasera separada y un acogedor rincón para comer. También se encuentra un baño completo con ducha de pie hacia la parte trasera de este nivel. Arriba hay tres dormitorios adicionales, incluyendo un dormitorio trasero con una puerta que se abre directamente a una terraza en la azotea, así como un espacioso baño completo equipado con una bañera, lavabo doble y tragaluz. Los detalles originales que se encuentran en toda la casa incluyen un hermoso pasamanos de madera y suelos de parquet con incrustaciones decorativas de madera. Una entrada frontal separada desciende al espacio de nivel inferior, que se utilizó anteriormente como un estudio y ha comenzado las etapas iniciales de una renovación. Actualmente presentado como un lienzo en blanco, este nivel ofrece una oportunidad para que un nuevo propietario complete la renovación de acuerdo a sus necesidades. La propiedad podría transformarse en una gran residencia unifamiliar con potencial para ampliar su huella existente, o un comprador puede explorar la obtención de las aprobaciones adecuadas y el certificado de ocupación para establecer un hogar legal de dos familias con una residencia secundaria que genere ingresos. La casa abarca actualmente aproximadamente 1,400 pies cuadrados, con dimensiones del edificio de 18.67 pies x 35 pies y un lote que mide 18.67 pies x 58.83 pies. Ubicada dentro de un distrito de zonificación R8A, la propiedad tiene un FAR residencial de 6.02, un FAR para instalaciones de 6.5, un área máxima construible de aproximadamente 6,610 pies cuadrados y aproximadamente 5,205 pies cuadrados de FAR no utilizado, presentando un potencial sustancial sujeto a todas las regulaciones de zonificación, permisos y aprobaciones aplicables. Alojada a lo largo de una típica calle arbolada de Crown Heights, la casa está a poca distancia de Prospect Park, el Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la Sede Central de la Biblioteca Pública de Brooklyn, así como de la excepcional selección de restaurantes, cafés, tiendas y opciones de transporte convenientes a lo largo de la Avenida Franklin y el Eastern Parkway. Todos los compradores potenciales deben verificar independientemente el uso legal de la propiedad, la zonificación, el metraje cuadrado, el potencial de desarrollo y los requisitos del certificado de ocupación con su arquitecto, abogado y las agencias municipales correspondientes. Tenga en cuenta que las fotos han sido virtualmente desordenadas y editadas.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.