1021ユニオンストリートを紹介します。これは20世紀初頭に建てられた完全に接続された家で、クライウンハイツの中心、フランクリンアベニューとクラスンアベニューの間に理想的に位置しています。1930年に建設され、現在は2世帯住宅として構成されており、柔軟なレイアウトと豊富なオリジナルの特徴、次の所有者が家を再構想し、強化するための大きな潜在能力を提供します。居住証明書が記録にないことに注意してください。また、物件にはある程度の手入れが必要です。主な居住スペースはパーラーと上階に広がり、4つの寝室、2つの完全なバスルーム、および別々のリビングとキッチンエリアを提供します。パーラー階は、前向きの寝室、中央に位置するリビングおよびダイニングエリア、別々の後方キッチン、そして居心地の良いイートインコーナーを特徴としています。この階の後方には、立ってシャワーを浴びることができる完全なバスルームもあります。上階には、屋上テラスに直接アクセスできるドアのある後方の寝室を含む3つの追加の寝室があり、バスタブ、ダブルバニティ、天窓が設置された広々とした完全なバスルームもあります。家全体に見られるオリジナルの詳細には、優雅な木製の手すりと装飾的な木のインレイが施されたパーケットフローリングが含まれています。別々の正面入り口は下層スペースに降り、以前はスタジオアパートメントとして使用されており、改装の初期段階を経ています。現在は白紙状態として提示されており、このレベルは新しい所有者が自分のニーズに応じて改装を完了する機会を提供します。この物件は、既存のフットプリントを拡大する可能性を持つ壮大な一戸建て住宅に変身することもできますし、購入者は法的な二世帯住宅と収益を生む二次住宅を確立するために適切な承認および住居証明書を取得することを検討することもできます。この家は現在、約1,400平方フィート、建物の寸法は18.67フィート x 35フィート、敷地は18.67フィート x 58.83フィートです。R8A地域地区内に位置し、この物件の住宅用FARは6.02、施設用FARは6.5、最大建設可能床面積は約6,610平方フィートで、約5,205平方フィートの未使用FARがあり、すべての適用されるゾーニング規制、許可、承認の対象として大きな潜在能力を持っています。典型的な木々に囲まれたクライウンハイツのブロックに位置するこの家は、プロスペクトパーク、ブルックリン博物館、ブルックリン植物園、ブルックリン公共図書館の中央支部、さらにはフランクリンアベニューとイースタンパークウェイ沿いの地域の優れたレストラン、カフェ、ショップ、便利な交通オプションからも短距離のところにあります。すべての潜在的購入者は、物件の法的使用、ゾーニング、平方フィート、開発の可能性、および居住証明書の要件を建築家、弁護士、適切な市の機関と独自に確認することが求められます。写真は仮想的に整理され編集されていますので、ご了承ください。

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.