プライムクrown ハイツのコーナー資産で持続可能な収入と内在する成長の可能性

685フランクリンアベニューは、プロスペクトパークからわずか数分のクrown ハイツの中心に位置する著名なコーナー混合用途ビルを取得する珍しい機会を提供します。
2790平方フィートの用地に位置するこの物件は、14の家賃安定化アパート、1つの商業スペース、および1つのガレージで構成されています。住宅の内訳は、スタジオ2部屋、1ベッドルーム6部屋、2ベッドルーム6部屋を含み、多様で信頼できる収入を提供します。

商業スペースは長期リースで確保されており、完全な内装改修が進行中で、物件の価値を高め、全体的な収入プロファイルを強化しています。2021年には新しい屋根や電気システム、ガスメーター、水ヒーターのアップグレードを含む重要な資本改善が既に完了しており、次のオーナーにとって短期的な資本リスクを制限しています。

活気あるフランクリンアベニューのコリドーに位置するこの物件は、優れた視認性、一貫したテナントの需要、2、3、4、5、A、C、S地下鉄ラインへの便利なアクセスの恩恵を受けています。

安定したキャッシュフロー、大規模システムの問題がすでに解決されており、さらなる収入の成長が進行中であるため、685フランクリンアベニューはブルックリンの最も確立された活発な投資市場の一つで真のコーナー資産を取得する魅力的な機会を表しています。

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.