Премиальный угловой объект в Краун-Хайтс с устойчивым доходом и встроенным потенциалом роста

685 Франклин Авеню предлагает редкую возможность приобрести видимое угловое здание смешанного назначения в самом сердце Краун-Хайтс, всего в нескольких шагах от Проспект-Парка. Занимая участок площадью 2790 квадратных футов, объект включает 14 квартир с арендной стабилизацией, одно коммерческое помещение и один гараж. Жилой фонд состоит из 2 студий, 6 однокомнатных и 6 двухкомнатных квартир, обеспечивая диверсифицированный и надежный доход.

Коммерческое помещение обеспечено долгосрочной арендой и проходит полную реконструкцию, что увеличивает ценность объекта и укрепляет его общий доход. Значительные капитальные улучшения уже были выполнены, включая новую крышу и обновления электрической системы, учета газа и водонагревателей в 2021 году, что ограничивает краткосрочные капитальные риски для следующего владельца.

Размещенный вдоль динамичного коридора Франклин Авеню, объект пользуется исключительной видимостью, стабильным спросом арендаторов и удобным доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5, A, C и S.

С устойчивым денежным потоком, важными системами, уже обновленными, и дополнительным ростом дохода в процессе, 685 Франклин Авеню представляет собой привлекательную возможность для приобретения настоящего углового актива на одном из самых устоявшихся и активных инвестиционных рынков Бруклина.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.