Представляем коронную пентхаус-квартиру на 311 Истен Парквей, редкое дуплексное жилье, которое переопределяет современную жизнь в Бруклине.

Расположенный на верхнем этаже этой бутиковой коллекции из всего пяти архитектурно уникальных полноплощадочных резиденций, этот выдающийся дуплекс предлагает безкомпромиссное сочетание масштабности, дизайна, уединения и благополучия, объединяя интимность частного дома с легкостью и изяществом современной кондоминиумной жизни. Задуманное на основе принципов Пассивного Дома и повышенного подхода к повседневной жизни, это жилье предоставляет уровень комфорта, производительности и элегантности, редко предлагаемый в этом районе.

Попадаете прямо в резиденцию через личный лифт с ключом и наслаждаетесь драматической последовательностью пространств, предназначенных для вдохновения. Опираясь на впечатляющие 18-футовые потолки и крупные архитектурные окна, уровень для приемов раскрывается с исключительным объемом и естественным светом, создавая ощущение открытости, редко встречающейся в этом районе.

Продуманно распределенная на двух уровнях, резиденция предлагает три спальни и две ванные комнаты с планировкой, предназначенной для баланса между развлечениями и уединением. На главном уровне находится просторная открытая кухня, гостиная и столовая под драматическими потолками двойной высоты, создавая легкий поток как для повседневной жизни, так и для приемов. Две уютные спальни и ванная комната, оформленная как спа, завершают этот уровень.

Теплая индивидуальная отделка из белого дуба, художественная плитка и утонченные детали создают атмосферу, одновременно изысканную и легко воспринимаемую. Скульптурная лестница соединяет два уровня и усиливает архитектурную идентичность резиденции, превращая циркуляцию в дизайн.

На верхнем этаже находится приватный основной люкс, который занимает свой собственный уровень, создавая истинное убежище в пределах резиденции. Отделенный от развлекательных пространств ниже, люкс предлагает исключительное уединение и дополняется спокойной ванной комнатой в спа-стиле с утонченными отделками и успокаивающей атмосферой.

Снаружи частная терраса становится настоящим продолжением дома: уединённое убежище над городом с открытым небом, широкими видами на окрестности и пространством для отдыха, восстановления сил и того, чтобы увидеть Бруклин с совершенно новой точки зрения.

Помимо эстетики, 311 Истен Парквей спроектирован на основе принципов Пассивного Дома, повышенного подхода к современной жизни, сосредоточенного на комфорте, благополучии и производительности. Сертифицированные окна и двери Пассивного Дома, современные системы очистки воздуха и вентиляции с рекуперацией энергии, технологии тепловых насосов с многофункциональной зоной и исключительная тепловая и акустическая изоляция создают среду, которая тише, здоровее и удивительно эффективнее.

Жители также наслаждаются хорошо интегрированными удобствами, включая выделенную комнату для велосипедов, хранилище и доступ к общему крытому отдыху, дополняя уединение и эксклюзивность этой интимной коллекции из пяти резиденций.

Идеально расположенный в нескольких шагах от Парка Проспект, Плаза Гранд Арми, Бруклинского музея, Бруклинского ботанического сада, BAM, известных ресторанов и удобного транспорта по всему городу, эта резиденция представляет собой новое выражение роскошной жизни в одном из самых известных и ярких районов Бруклина.

Более чем просто пентхаус. Новый стандарт роскошной жизни в Бруклине.

Обратите внимание, что фотографии были виртуально подготовлены только для иллюстративных целей.

Introducing the Crown Penthouse at 311 Eastern Parkway, a rare duplex residence that redefines contemporary Brooklyn living.

Positioned at the top of this boutique collection of just five architecturally distinct full floor residences, this extraordinary duplex offers an uncompromising blend of scale, design, privacy, and wellness, bringing together the intimacy of a private home with the ease and refinement of modern condominium living. Conceived around Passive House principles and an elevated approach to everyday living, the residence delivers a level of comfort, performance, and sophistication rarely offered in the neighborhood.

Arrive directly into the residence via your private keyed elevator and experience a dramatic sequence of spaces designed to inspire. Anchored by soaring 18 foot ceilings and oversized architectural windows, the grand entertaining level unfolds with exceptional volume and natural light, creating a sense of openness rarely found in this area.

Thoughtfully arranged across two levels, the residence offers three bedrooms and two bathrooms with a layout designed to balance entertaining and privacy. The main level features an expansive open kitchen, living, and dining area beneath dramatic double height ceilings, creating an effortless flow for both everyday living and entertaining. Two inviting bedrooms and a spa like appointed full bathroom complete this level.

Warm custom white oak millwork, artisan tilework, and refined detailing establish an atmosphere that is both sophisticated and effortlessly livable. A sculptural staircase connects the two levels and reinforces the architectural identity of the residence, transforming circulation into design.

Upstairs, the private primary suite occupies its own level, creating a true retreat within the residence. Set apart from the entertaining spaces below, the suite offers exceptional privacy and is complemented by a serene spa-inspired bathroom with refined finishes and a calming residential feel.

Outside, a private outdoor terrace becomes a true extension of the home: a secluded retreat above the city with open sky, sweeping neighborhood outlooks, and space to unwind, recharge, and experience Brooklyn from an entirely new perspective.

Beyond aesthetics, 311 Eastern Parkway is designed around Passive House principles, an elevated approach to modern living focused on comfort, wellness, and performance. Certified Passive House windows and doors, advanced air purification and energy recovery ventilation systems, multi zone heat pump technology, and exceptional thermal and acoustic insulation create an environment that is quieter, healthier, and remarkably efficient.

Residents also enjoy well-integrated amenities including dedicated bike room, storage and access to a shared rooftop retreat, complementing the privacy and exclusivity of this intimate five residence collection.

Perfectly positioned moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, BAM, celebrated dining destinations, and seamless transportation throughout the city, this residence introduces a new expression of luxury living in one of Brooklyn's most established and vibrant neighborhoods.

More than a penthouse. A new benchmark for luxury living in Brooklyn.

Please note that pictures have been virtually staged for illustrative purpose only.