प्रधान क्राउन हाइट्स कॉर्नर संपत्ति जिसमें स्थायी आय और अंतर्निहित वृद्धि है

685 फ्रेंकलिन एवेन्यू एक प्रमुख कोने की मिश्रित उपयोग की इमारत को अधिग्रहित करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है, जो क्राउन हाइट्स के दिल में, प्रॉस्पेक्ट पार्क के करीब है। 2,790 वर्ग फुट के प्लॉट पर स्थित, यह संपत्ति 14 किराया-स्थिर अपार्टमेंट, एक वाणिज्यिक स्थान और एक गैरेज शामिल करती है। आवासीय मिश्रण में 2 स्टूडियो, 6 एक-बेडरूम, और 6 दो-बेडरूम शामिल हैं, जिससे विविध और निर्भर आय सुनिश्चित होती है।

वाणिज्यिक स्थान एक दीर्घकालिक पट्टे द्वारा सुरक्षित है और पूर्ण रूप से पुनर्निर्माण प्रक्रिया में है, जो संपत्ति के मूल्य को बढ़ा रहा है और इसकी समग्र आय प्रोफ़ाइल को मजबूत कर रहा है। महत्वपूर्ण पूंजी सुधार पहले ही किए जा चुके हैं, जिनमें 2021 में एक नई छत और विद्युत प्रणाली, गैस मीटरिंग, और जल हीटर के उन्नयन शामिल हैं, जो अगले मालिक के लिए निकट-अवधि के पूंजी जोखिम को सीमित करता है।

गतिशील फ्रेंकलिन एवेन्यू कॉरिडोर के साथ स्थित, संपत्ति असाधारण दृश्यता, लगातार किराएदार मांग और 2, 3, 4, 5, A, C, और S मेट्रो लाइनों तक सुविधाजनक पहुंच का लाभ उठाती है।

स्थिर नकद प्रवाह, मुख्य प्रणालियां पहले से ही संबोधित की गई हैं, और अतिरिक्त आय वृद्धि भी चलन में है, 685 फ्रेंकलिन एवेन्यू ब्रुकलिन के सबसे स्थापित और सक्रिय निवेश बाजारों में एक सच्चे कोने की संपत्ति अधिग्रहण करने का एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है।

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.