프라임 크라운 하이츠 코너 자산, 안정적인 수익과 내재된 성장 잠재력

685 프랭클린 애비뉴는 크라운 하이츠 중심부, 프로스펙트 파크에서 몇 걸음 거리에 있는 저명한 코너 혼합 용도 건물을 매입할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 2,790 제곱피트의 부지에 위치한 이 부동산은 14개의 임대 안정 아파트, 1개의 상업 공간, 1개의 차고로 구성되어 있습니다. 주거 믹스는 2개의 스튜디오, 6개의 원베드룸, 6개의 투베드룸을 포함하여 다양하고 안정적인 현금 흐름을 제공합니다.

상업 공간은 장기 임대차에 의해 보장되며 완전한 내부 리노베이션이 진행 중으로, 이로 인해 부동산의 가치가 향상되고 전체 수익 프로필이 강화됩니다. 이미 2021년에 새 지붕과 전기 시스템, 가스 계량기 및 온수기 업그레이드 등 중요한 자본 개선이 완료되어, 차기 소유자의 단기 자본 노출이 제한됩니다.

역동적인 프랭클린 애비뉴 회랑에 위치한 이 부동산은 뛰어난 가시성, 일관된 임차인 수요, 그리고 2, 3, 4, 5, A, C, S 지하철 노선에 대한 편리한 접근성을 누리고 있습니다.

안정적인 현금 흐름, 주요 시스템이 이미 해결된 상태, 그리고 추가 수익 성장이 진행 중인 685 프랭클린 애비뉴는 브루클린에서 가장 확립되고 활발한 투자 시장 중 하나에서 진정한 코너 자산을 인수할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.