Propiedad Esquina Prime en Crown Heights con Ingresos Sostenibles y Potencial Incorporado

685 Franklin Avenue ofrece una oportunidad única para adquirir un destacado edificio de uso mixto en el corazón de Crown Heights, a solo unos momentos de Prospect Park. Situada en un lote de 2,790 pies cuadrados, la propiedad comprende 14 apartamentos con alquileres estabilizados, un espacio comercial y un garaje. La mezcla residencial incluye 2 estudios, 6 de un dormitorio y 6 de dos dormitorios, proporcionando ingresos diversificados y confiables.

El espacio comercial está asegurado por un contrato de arrendamiento a largo plazo y está sometido a una renovación completa, lo que mejora el valor de la propiedad y fortalece su perfil de ingresos general. Se han completado mejoras significativas de capital, incluyendo un nuevo techo y actualizaciones al sistema eléctrico, medidores de gas y calentadores de agua en 2021, limitando la exposición de capital a corto plazo para el próximo propietario.

Ubicada a lo largo del dinámico corredor de Franklin Avenue, la propiedad se beneficia de una visibilidad excepcional, una demanda constante de inquilinos y un acceso conveniente a las líneas de metro 2, 3, 4, 5, A, C y S.

Con un flujo de efectivo estable, sistemas principales ya abordados y un crecimiento adicional de ingresos en marcha, 685 Franklin Avenue representa una oportunidad convincente para adquirir un verdadero activo en esquina en uno de los mercados de inversión más establecidos y activos de Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.