プロスペクト・ハイツ／クラウン・ハイツの中心で、これまでとは異なる暮らしの基準を提案する311イースタン・パークウェイのレジデンス3。細部まで考え抜かれたデザイン、卓越した施工技術、そして最先端の建築テクノロジーが融合し、日々の暮らしをより上質なものへと高める、美しく仕上げられた2ベッドルームの住まいです。

専用の鍵付きエレベーターが住戸内へ直接開いた瞬間から、プライバシーの高さを実感できます。2ベッドルームでは極めて希少なこの仕様により、レジデンス3は、ブティック型の新築開発の中にありながら、プライベートレジデンスさながらの親密さと静謐さを備えています。

室内でまず印象に残るのは、その驚くほどの静けさです。厳格なパッシブハウス基準に基づいて建設された311イースタン・パークウェイは、高度に断熱された建物外皮と三層ガラス窓を採用。外部の騒音を大幅に軽減しながら、一年を通じて卓越した快適性とエネルギー効率を維持します。

専用のERV（熱交換換気）システムにより、ろ過された新鮮な空気が24時間365日、住戸全体を絶えず循環します。各室にはWi-Fi接続に対応した個別制御の暖房・冷房を備え、住まい方に合わせて室内環境を自在に調整できます。

快適性を考慮し、あらゆるディテールに配慮が行き届いています。浴室の床暖房、住戸内の洗濯乾燥機、随所に設けられた高速USB-C充電、そして洗練された各種システムが住まいに自然に組み込まれています。その結果、非常に静かで快適、清々しく、負担なく暮らせる住まいが実現しました。

さらに、レジデンス3には専用のプライベート屋上スペースも備わっています。朝のコーヒーや夕暮れ時のワイン、あるいはただ屋外で過ごすひとときのための、住まいの延長となる特別な空間です。

そして、この立地も大きな魅力です。ブルックリン美術館の真向かいに位置し、プロスペクト・パークやブルックリン植物園へもすぐ。ブルックリン屈指のレストランやカフェ、文化施設にも囲まれています。近隣には複数の地下鉄路線が通り、マンハッタンやブルックリン各地へもスムーズにアクセスできます。

311イースタン・パークウェイにおいて、ラグジュアリーとは単に仕上げの美しさだけを意味しません。それは、住まいが毎日のあなたにどのような感覚をもたらすかということ。プライベートで、穏やかで、快適で、つながりを感じられ、そして細部まで美しく考え抜かれている――そんな暮らしを実現する住まいです。

A different standard of living in the heart of Prospect Heights/Crown Heights, Residence 3 at 311 Eastern Parkway is a beautifully crafted two-bedroom home where thoughtful design, exceptional craftsmanship, and cutting-edge building technology come together to create an elevated everyday living experience.

From the moment your private keyed elevator opens directly into the residence, the sense of privacy is immediate. Rarely found in a two-bedroom home, this feature gives Residence 3 the intimacy and discretion of a private residence within a boutique new development.

Inside, the first thing you notice is how remarkably peaceful it feels. Built to rigorous Passive House standards, 311 Eastern Parkway features a highly insulated building envelope and triple-pane windows that dramatically reduce outside noise while maintaining exceptional year-round comfort and energy efficiency.

Fresh, filtered air circulates continuously throughout the residence through a dedicated ERV system, 24 hours a day, 365 days a year. Each room offers individually controlled heating and cooling with Wi-Fi connectivity, allowing the home to adapt effortlessly to the way you live.

Every detail has been considered with comfort in mind: radiant heated bathroom floors, in-residence washer and dryer, high-speed USB-C charging throughout, and sophisticated systems seamlessly integrated into the home. The result is a residence that feels exceptionally quiet, comfortable, fresh, and effortless.

Above, Residence 3 enjoys its own dedicated private rooftop space-an extension of the home for morning coffee, an evening glass of wine, or simply some time outdoors.

And then there is the location. Directly across from the Brooklyn Museum, moments from Prospect Park and the Brooklyn Botanic Garden, and surrounded by some of Brooklyn's best restaurants, cafés, and cultural destinations. Multiple subway lines nearby provide easy access to Manhattan and the rest of Brooklyn.

At 311 Eastern Parkway, luxury isn't simply about finishes. It's about how a home makes you feel every day: private, peaceful, comfortable, connected, and beautifully considered.