751 פֿרענקלין עוועניו רעפּרעזענטירט אַ הויפּט געלעגנהייט פֿאַר אַ געמישט-נוץ פאַרמאָג (רעזידענטשאַל און געשעפטלעך) אין דעם העכסט געזוכטן קרוין הייטס / פּראָספּעקט הייטס קוואַרטאַל אין ברוקלין, ניו־יאָרק. דער ערד־שטאָק און קעלער פֿון דער שיינער פאַרמאָג ווערן איצט גענוצט דורך אַ ליבלינג־געשעפט, מיט צוויי (2) געשמאַק רענאָווירטע איין־שלאָפצימער־דירות אויפֿן 2טן און 3טן שטאָק. די ראַכוועסדיקע איין־שלאָפצימער־דירות קענען גרינג אַרײַננעמען קווין־סייז בעטן, האָבן אַ סך שאַפֿ־פּלאַץ, שיינע האַרדוואָוד־דילן, אָפֿענע קיכנס מיט אַן אינזל, ומבאַפלעקט־שטאָל אַפּפּליאַנסן, פול־גרייס וואַשער/דרייער אין דער דירה, קיילימ־וואַשער און באַזונדערע לופֿט־קיל־איינהייטן. דער דייראַנט אויפֿן 2טן שטאָק האָט איצט אויסשליסלעכע נוצן פֿונעם דעק און געמיינזאַמע נוצן פֿונעם גאָרטן / הינטערהויף. *** די דירה אויפֿן 3טן שטאָק איז איצט ליידיק.

אידעאַל געפֿונען אויף פֿרענקלין עוועניו, נאָענט צו איסטערן פּאַרקוויי און אַ לעבעדיקער געמיש פֿון געשעפֿטן אין קוואַרטאַל, קאַפֿע־שאַפּס, באַרן און רעסטאָראַנען, ווי: Cent” Anni, Chavela’s, Franklin Park און Starbucks. דער שטאַרקער פֿוסגייער־ און אויטאָמאָביל־פֿאַרקער לענגאויס דעם פֿרענקלין עוועניו קאָרידאָר גיט מאַקסימאַלע אויסשטעלונג און הויכע וויזיביליטעט. גרינגע און באַקוועמע צוטריט צו בוסן און די נומערן 2, 3, 4 און 5, ווי אויך צו דער פֿרענקלין עוועניו שאַטל בײַ דער פֿרענקלין עוועניו סטאַנציע, דעם פּויערים־מאַרק בײַ גראַנד אַרמי פּלאַזאַ, פּראָספּעקט פּאַרק, דעם ברוקלין מוזיי און דעם ברוקלין באָטאַנישן גאָרטן.

פּערפֿעקט פֿאַר אייגנטימער־באַניצער — [די דירה אויפֿן 3טן שטאָק וועט איבערגעגעבן ווערן ליידיק] — אָדער פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן אַ הויכקוואַליטעטדיקן אַסעט וואָס ברענגט הכנסה. NOI און אַנדערע צוגאָב־אינפֿאָרמאַציע זענען בנימצא לויט אָנפֿרעג. צום וויסן: די פאַרמאָג האָט בערך 2,217 קוואַדראַט־פֿוס וואָס מע קען בויען, פֿאַר די וואָס האָבן גרויסע חלומות און אַמביציעס. אַלע וויזיטן — בלויז לויט אַפּוינטמענט.

751 Franklin Avenue represents a prime mixed-use (residential & commercial) opportunity in the highly desirable Crown Heights / Prospect Heights neighborhood of Brooklyn, NY. The ground floor and basement of this beautiful property is currently occupied by a pet store, with two (2) tastefully renovated one bedroom apartments on the 2nd & 3rd floors. The spacious one bedroom apartments easily fit queen size beds, have lots of closet space, beautiful hardwood floors, open kitchens with an island, stainless steel appliances, full size in unit washer/dryer, dishwashers and split A/C units. Currently, the 2nd floor tenant has exclusive use of the deck and shared use of the garden / backyard. *** 3rd Floor apartment is now vacant. Ideally located on Franklin Avenue close to Eastern Parkway and a lively mix of neighborhood retail businesses, coffee shops, bars & restaurants such as: Cent” Anni, Chavela’s, Franklin Park and Starbucks. Heavy foot & vehicular traffic along the Franklin Avenue corridor provides maximum exposure and high visibility. Easy and convenient access to buses & the # 2, 3, 4 & 5 & the Franklin Ave shuttle at the Franklin Avenue station, the farmer’s market at Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum and the Brooklyn Botanic Garden. Perfect for owner-users -[the 3rd floor apartment will be delivered vacant) or investors looking for a high quality, income producing asset .NOI and other additional information available upon request. FYI: the property has approximately 2,217 buildable square feet, for those with big dreams and aspirations. All showings - By Appointment Only.