751 פֿראַנקלין אַוועניע רעפּראַזענטירט אַ פּրոպאָזיציע פֿאַר אַ פּראָפֿט אויפֿן פֿאַרבונדענע (ווּנענדלעכע און געשעפטלעכע) אין די זייער אַדענשערדיקע קראון הײטס / פּראָסטעקט הײטס שכונה פון ברוקלין, ניו יארק. דער ערד שטוך און בתים פֿון דעם שיין פּראָפּערטיע זענען איצט פאַרנומען דורך אַ הונט סטאָר, מיט צוויי (2) געשמאקע רענאָווierte איין צימער אַפּאַרטמענטס אויף די 2-טן & 3-טן שטאָק. די גאַדערע אַפּאַרטמענטס קען גרינג אַנטפּלעקן קאָוויון גרייס בעד, האָבן אסאך אַרונטן פּלאַץ, שיינע האָלץ פאַרשטיקער, עפענען דערנידער מיט אַן אַיֿלאַנד, שטאָל אַפּפּליקאַטיאָן, גאַנצער גרייס וויּשינג/דרײַער, דישוואַשער און באַטייליק A/C יוניטים. אײַנשטעלונג, דער 2-טער שטאָק מieter האָט עקסקלוסיווע נוצן פֿון דאָס דעק און קאַש און נאַשן זיך דעם גאָרטן / אָפּקאַרק. אידעאַלי געשטאלט אויף פֿראַנקלין אַוועניע נאענט צו מזרח פּאַרקוויי און אַ жителעט מישונג פֿון שכונה הויפּט דרוישן, קאַווע שאַפּס, באַרס & רעסטאָראַנץ ווי: סענט “ אַנני, טשאַוועלאַ'ס, פֿראַנקלין פּאַרק און נאָר טשאַפּ. העביקער פוס & מאַשינען טראַפיק לאַנג דעם פֿראַנקלין אַווענוי קראַנטע וועט צושטעלן הויך ויסשטעלונג און גיך ווי אַ טייל. גרינג און באַקוועם ציוויל ווי צו בוסן & די # 2, 3, 4 & 5 & דעם פֿראַנקלין אַוועניע שאַטל בוס אין דעם פֿראַנקלין אַוועניע סטאַציע, די Bauer מארק אין גראַנד אַרמיז פּלזע, פּראָסטעקט פּאַרק, ברוקלין מוזיי און די ברוקלין געל גאָרטן. פּערפעקט פֿאַר באַשעפער -[דער 3-טער שטאָק אַפּאַרטמענט וועט ווערן צוגעשטעלט וואַקן) אָדער ינוועסטאָרס וואָס קוקן פֿאַר אַ הויך קוואַליטעט, איינגעשטעלט אינקום פּראָודוסינג אַסעט. NOI און אנדערע עקספּרעס אינפֿאָרמאַציע איז בנימצא אויף פאַראָפט. FYI: די פּראָפּערטיע האט בערך 2,217 בנייַער שולן קוואַדראַט פֿיס, פֿאַר די וואָס האָבן גרויס חלומות און אַספּיראַציעס. אלל ווייַזן - אויף באַשטימונג נאָר.

751 Franklin Avenue represents a prime mixed-use (residential & commercial) opportunity in the highly desirable Crown Heights / Prospect Heights neighborhood of Brooklyn, NY. The ground floor and basement of this beautiful property is currently occupied by a pet store, with two (2) tastefully renovated one bedroom apartments on the 2nd & 3rd floors. The spacious one bedroom apartments easily fit queen size beds, have lots of closet space, beautiful hardwood floors, open kitchens with an island, stainless steel appliances, full size in unit washer/dryer, dishwashers and split A/C units. Currently, the 2nd floor tenant has exclusive use of the deck and shared use of the garden / backyard. Ideally located on Franklin Avenue close to Eastern Parkway and a lively mix of neighborhood retail businesses, coffee shops, bars & restaurants such as: Cent” Anni, Chavela’s, Franklin Park and Starbucks. Heavy foot & vehicular traffic along the Franklin Avenue corridor provides maximum exposure and high visibility. Easy and convenient access to buses & the # 2, 3, 4 & 5 & the Franklin Ave shuttle at the Franklin Avenue station, the farmer’s market at Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum and the Brooklyn Botanic Garden. Perfect for owner-users -[the 3rd floor apartment will be delivered vacant) or investors looking for a high quality, income producing asset .NOI and other additional information available upon request. FYI: the property has approximately 2,217 buildable square feet, for those with dreams big dreams and aspirations. All showings - By Appointment Only.