751 שדרות פרנקלין מהווה הזדמנות מעורבת (מגורים ומסחר) במיקום מבוקש בשכונת קרון הייטס / פרוספקט הייטס בבברוקלין, ניו יורק. הקומה הראשונה והמרתף של נכס יפה זה מאוכלסים כיום על ידי חנות לחיות מחמד, עם שני (2) דירות חדשות שה-renovated בצורה טעמים קטנות בנות חדר שינה אחד בקומות 2 ו-3. הדירות המרשימות בנות חדר שינה אחד מתאימות בקלות למיטות בגודל קווין, מכילות הרבה מקום לאחסון, רצפות עץ יפיפיות, מטבחים פתוחים עם אי, מכשירי חשמל מפלדת אל-חלד, מכונת כביסה/מייבש בגודל מלא, מדיחי כלים ומערכות מיזוג אוויר מופרדות. נכון לעכשיו, השוכר בקומה השנייה משתמש באופן בלעדי בדק ומשתף את השימוש בגינה/חצר האחורית. ממוקם בצורה אופטימלית על שדרות פרנקלין קרוב לפארק המזרחי ולתמהיל חי של עסקים קמעונאיים בשכונה, בתי קפה, ברים ומסעדות כמו: זהב אנה, צ’אבלה, פארק פרנקלין וסטארבוקס. תנועת רגליים ורכבים כבדה לאורך מסדרון שדרות פרנקלין מספקת חשיפה מירבית וראייה גבוהה. גישה קלה ונוחה לאוטובוסים ולקווים 2, 3, 4 ו-5 ולשאטל של שדרות פרנקלין בתחנת שדרות פרנקלין, לשוק האיכרים בכיכר גרנד ארמי, לפארק פרוספקט, למוזיאון ברוקלין ולגן הבוטני של ברוקלין. מושלם לבעלי משתמשים - (דירת הקומה השלישית תימסר ריקה) או למשקיעים המחפשים נכס איכותי המניב הכנסות. מידע נוסף וזמן כניסות זמינים לפי בקשה. יש לציין: הנכס כולל כ-2,217 רגליים רבועות שניתן לבנות, עבור מי עם חלומות גדולים ושאיפות. כל הצגות - רק לפי תיאום מראש.

751 Franklin Avenue represents a prime mixed-use (residential & commercial) opportunity in the highly desirable Crown Heights / Prospect Heights neighborhood of Brooklyn, NY. The ground floor and basement of this beautiful property is currently occupied by a pet store, with two (2) tastefully renovated one bedroom apartments on the 2nd & 3rd floors. The spacious one bedroom apartments easily fit queen size beds, have lots of closet space, beautiful hardwood floors, open kitchens with an island, stainless steel appliances, full size in unit washer/dryer, dishwashers and split A/C units. Currently, the 2nd floor tenant has exclusive use of the deck and shared use of the garden / backyard. Ideally located on Franklin Avenue close to Eastern Parkway and a lively mix of neighborhood retail businesses, coffee shops, bars & restaurants such as: Cent” Anni, Chavela’s, Franklin Park and Starbucks. Heavy foot & vehicular traffic along the Franklin Avenue corridor provides maximum exposure and high visibility. Easy and convenient access to buses & the # 2, 3, 4 & 5 & the Franklin Ave shuttle at the Franklin Avenue station, the farmer’s market at Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum and the Brooklyn Botanic Garden. Perfect for owner-users -[the 3rd floor apartment will be delivered vacant) or investors looking for a high quality, income producing asset .NOI and other additional information available upon request. FYI: the property has approximately 2,217 buildable square feet, for those with dreams big dreams and aspirations. All showings - By Appointment Only.