751 Franklin Avenue מציע הזדמנות ראשונה במעלה לנכס מעורב־שימושים (מגורים ומסחר) בשכונת קראון הייטס / פרוספקט הייטס המבוקשת ביותר בברוקלין, ניו יורק. קומת הקרקע והמרתף של הנכס היפה מאוכלסים כיום על ידי חנות לחיות מחמד, ובקומות השנייה והשלישית קיימות שתי (2) דירות בנות חדר שינה אחד, שעברו שיפוץ בטוב טעם.

הדירות המרווחת בנות חדר השינה האחד מאפשרות בקלות הצבת מיטות קווין סייז, וכוללות שפע של שטחי אחסון בארונות, רצפות עץ יפות, מטבחים פתוחים עם אי, מכשירי חשמל מנירוסטה, מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא בתוך הדירה, מדיחי כלים ומערכות מיזוג מפוצלות. נכון להיום, לדייר בקומה השנייה שימוש בלעדי במרפסת ושימוש משותף בגינה / בחצר האחורית. *** הדירה בקומה השלישית פנויה כעת.

המיקום האידיאלי בשדרת פרנקלין, בסמוך ל־Eastern Parkway ולמגוון תוסס של בתי עסק קמעונאיים שכונתיים, בתי קפה, ברים ומסעדות כגון Cent’ Anni, Chavela’s, Franklin Park ו־Starbucks. תנועת הולכי רגל וכלי רכב ערה לאורך שדרת פרנקלין מספקת חשיפה מרבית ונראות גבוהה.

גישה קלה ונוחה לאוטובוסים ולקווי הרכבת התחתית 2, 3, 4 ו־5, וכן לשאטל Franklin Ave בתחנת Franklin Avenue; לשוק האיכרים ב־Grand Army Plaza; לפארק פרוספקט, למוזיאון ברוקלין ולגן הבוטני של ברוקלין.

הנכס מושלם לבעלי־משתמשים — הדירה בקומה השלישית תימסר כשהיא פנויה — או למשקיעים המחפשים נכס איכותי מניב הכנסה. ה־NOI ומידע נוסף זמינים לפי בקשה.

לידיעה: לנכס יש כ־2,217 רגל רבועה של שטח בר־בנייה, עבור בעלי חלומות ושאיפות גדולים.

כל הביקורים בנכס — בתיאום מראש בלבד.

751 Franklin Avenue represents a prime mixed-use (residential & commercial) opportunity in the highly desirable Crown Heights / Prospect Heights neighborhood of Brooklyn, NY. The ground floor and basement of this beautiful property is currently occupied by a pet store, with two (2) tastefully renovated one bedroom apartments on the 2nd & 3rd floors. The spacious one bedroom apartments easily fit queen size beds, have lots of closet space, beautiful hardwood floors, open kitchens with an island, stainless steel appliances, full size in unit washer/dryer, dishwashers and split A/C units. Currently, the 2nd floor tenant has exclusive use of the deck and shared use of the garden / backyard. *** 3rd Floor apartment is now vacant. Ideally located on Franklin Avenue close to Eastern Parkway and a lively mix of neighborhood retail businesses, coffee shops, bars & restaurants such as: Cent” Anni, Chavela’s, Franklin Park and Starbucks. Heavy foot & vehicular traffic along the Franklin Avenue corridor provides maximum exposure and high visibility. Easy and convenient access to buses & the # 2, 3, 4 & 5 & the Franklin Ave shuttle at the Franklin Avenue station, the farmer’s market at Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum and the Brooklyn Botanic Garden. Perfect for owner-users -[the 3rd floor apartment will be delivered vacant) or investors looking for a high quality, income producing asset .NOI and other additional information available upon request. FYI: the property has approximately 2,217 buildable square feet, for those with big dreams and aspirations. All showings - By Appointment Only.