751 פרנקלין אבניו מייצג הזדמנות מעולה בשימוש מעורב (מגורים ומסחר) בשכונת כתר הייטס / פרוספקט הייטס בברוקלין, ניו יורק. קומת הקרקע והמרתף של הנכס המקסים הזה מאוכלסים כיום על ידי חנות חיות מחמד, עם שני דירות חדשותבחדר שינה בעיצוב טעים בקומות השנייה והשלישית. הדירות המרווחות כוללות מיטות בגודל קוווין, הרבה מקום לאחסון, רצפות עץ יפות, מטבחים פתוחים עם אי, מכשירים מנירוסטה, מכונת כביסה/מייבש בגודל מלא בתוך היחידה, מדיחי כלים ומזגנים מפוצלים. נכון לעכשיו, השוכר בקומת השנייה משתמש באופן בלעדי בדק ומשתף את השימוש בגינה/חצר האחורית. *** דירת הקומה השלישית ריקה כעת. ממוקמת באופן אידיאלי על פרנקלין אבניו קרוב ל-Eastern Parkway ומבחר תוסס של עסקים קמעונאיים בשכונה, בתי קפה, ברים ומסעדות כגון: Cent” Anni, Chavela’s, Franklin Park ו-Starbucks. תנועת רגליים ורכבים גבוהה לאורך מסדרון פרנקלין אבניו מספקת חשיפה מרבית וראות גבוהה. גישה קלה ונוחה לאוטובוסים ולקו 2, 3, 4 ו-5 ולשאטל פרנקлин אבניו בתחנת פרנקלין אבניו, לשוק החקלאי בכיכר גרנד ארמי, לפארק פרוספקט, למוזיאון ברוקלין ולגן הבוטני של ברוקלין. מושלם לשימוש עצמי - (דירת הקומה השלישית תימסר ריקה) או למשקיעים מחפשים נכס איכותי, המניב הכנסה. מידע על NOI ומידע נוסף זמין לפי בקשה. לידיעתך: הנכס כולל כ-2,217 רגלים רבועים נבנים, לאלה עם חלומות ושאיפות גדולות. כל הצגות - רק לפי תיאום מראש.

751 Franklin Avenue represents a prime mixed-use (residential & commercial) opportunity in the highly desirable Crown Heights / Prospect Heights neighborhood of Brooklyn, NY. The ground floor and basement of this beautiful property is currently occupied by a pet store, with two (2) tastefully renovated one bedroom apartments on the 2nd & 3rd floors. The spacious one bedroom apartments easily fit queen size beds, have lots of closet space, beautiful hardwood floors, open kitchens with an island, stainless steel appliances, full size in unit washer/dryer, dishwashers and split A/C units. Currently, the 2nd floor tenant has exclusive use of the deck and shared use of the garden / backyard. *** 3rd Floor apartment is now vacant. Ideally located on Franklin Avenue close to Eastern Parkway and a lively mix of neighborhood retail businesses, coffee shops, bars & restaurants such as: Cent” Anni, Chavela’s, Franklin Park and Starbucks. Heavy foot & vehicular traffic along the Franklin Avenue corridor provides maximum exposure and high visibility. Easy and convenient access to buses & the # 2, 3, 4 & 5 & the Franklin Ave shuttle at the Franklin Avenue station, the farmer’s market at Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum and the Brooklyn Botanic Garden. Perfect for owner-users -[the 3rd floor apartment will be delivered vacant) or investors looking for a high quality, income producing asset .NOI and other additional information available upon request. FYI: the property has approximately 2,217 buildable square feet, for those with big dreams and aspirations. All showings - By Appointment Only.