סטנדרט חיים אחר בלב פרוספקט הייטס/קראון הייטס: דירה 4 ב־311 איסטרן פארקוויי היא דירת שני חדרי שינה שעוצבה בקפידה, ובה תכנון מחושב, מלאכת בנייה יוצאת דופן וטכנולוגיות בנייה מתקדמות משתלבים ליצירת חוויית מגורים יומיומית ברמה אחרת.

מרגע שמעלית פרטית הנפתחת באמצעות מפתח נפתחת ישירות אל תוך הדירה, תחושת הפרטיות מורגשת מיד. מאפיין נדיר בדירת שני חדרי שינה, המעניק לדירה 4 את האינטימיות והדיסקרטיות של בית פרטי, בתוך פרויקט בוטיק חדש.

בפנים, הדבר הראשון שתבחינו בו הוא השקט יוצא הדופן. הבניין ב־311 איסטרן פארקוויי נבנה בהתאם לתקנים המחמירים של בית פסיבי, וכולל מעטפת בניין מבודדת היטב וחלונות בעלי זיגוג משולש, המפחיתים באופן משמעותי את רעשי החוץ, תוך שמירה על נוחות יוצאת דופן ויעילות אנרגטית לאורך כל השנה.

אוויר צח ומסונן מוזרם ללא הפסקה לכל רחבי הדירה באמצעות מערכת אוורור והשבת אנרגיה ייעודית (ERV), 24 שעות ביממה, 365 ימים בשנה. בכל חדר יש מערכת חימום וקירור עם שליטה אישית וקישוריות Wi-Fi, המאפשרת לבית להתאים את עצמו בקלות לאורח החיים שלכם.

כל פרט תוכנן מתוך מחשבה על נוחות: רצפות מחוממות בחדרי הרחצה, מכונת כביסה ומייבש כביסה בתוך הדירה, שקעי טעינה מהירים מסוג USB-C ברחבי הבית ומערכות מתוחכמות המשתלבות בו באופן חלק. התוצאה היא דירה שקטה, נוחה ורעננה במיוחד, שבה הכול פשוט וזורם.

לרשות דירה 4 גם שטח גג פרטי משלה — המשך טבעי של הבית, המושלם לקפה של הבוקר, לכוס יין בערב או פשוט לבילוי באוויר הפתוח.

ויש גם את המיקום. ממש מול מוזיאון ברוקלין, במרחק צעדים ספורים מפרוספקט פארק ומהגן הבוטני של ברוקלין, ומוקפת בכמה מהמסעדות, בתי הקפה והאתרים התרבותיים הטובים ביותר בברוקלין. כמה קווי רכבת תחתית בקרבת מקום מאפשרים גישה נוחה למנהטן ולשאר חלקי ברוקלין.

ב־311 איסטרן פארקוויי, יוקרה אינה מסתכמת בגימורים. היא מתבטאת בתחושה שהבית מעניק לכם מדי יום: פרטיות, שלווה, נוחות, חיבור לסביבה ותכנון מוקפד להפליא.

A different standard of living in the heart of Prospect Heights/Crown Heights, Residence 4 at 311 Eastern Parkway is a beautifully crafted two-bedroom home where thoughtful design, exceptional craftsmanship, and cutting-edge building technology come together to create an elevated everyday living experience.

From the moment your private keyed elevator opens directly into the residence, the sense of privacy is immediate. Rarely found in a two-bedroom home, this feature gives Residence 4 the intimacy and discretion of a private residence within a boutique new development.

Inside, the first thing you notice is how remarkably peaceful it feels. Built to rigorous Passive House standards, 311 Eastern Parkway features a highly insulated building envelope and triple-pane windows that dramatically reduce outside noise while maintaining exceptional year-round comfort and energy efficiency.

Fresh, filtered air circulates continuously throughout the residence through a dedicated ERV system, 24 hours a day, 365 days a year. Each room offers individually controlled heating and cooling with Wi-Fi connectivity, allowing the home to adapt effortlessly to the way you live.

Every detail has been considered with comfort in mind: radiant heated bathroom floors, in-residence washer and dryer, high-speed USB-C charging throughout, and sophisticated systems seamlessly integrated into the home. The result is a residence that feels exceptionally quiet, comfortable, fresh, and effortless.

Above, Residence 4 enjoys its own dedicated private rooftop space-an extension of the home for morning coffee, an evening glass of wine, or simply some time outdoors.

And then there is the location. Directly across from the Brooklyn Museum, moments from Prospect Park and the Brooklyn Botanic Garden, and surrounded by some of Brooklyn's best restaurants, cafés, and cultural destinations. Multiple subway lines nearby provide easy access to Manhattan and the rest of Brooklyn.

At 311 Eastern Parkway, luxury isn't simply about finishes. It's about how a home makes you feel every day: private, peaceful, comfortable, connected, and beautifully considered.