הויפּט־קראון־הייטס ווינקל־נכס מיט סטאַבילן איינקונפט און איינגעבויטן וואוקספּאָטענציאַל

685 פרענקלין עוועניו אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ באַקאַנטן ווינקל־געביידע מיט געמישטן באנוץ אין האַרצן פון קראון הייטס, בלויז עטלעכע מינוט פון פראספּעקט פארק.

דער נכס שטייט אויף אַ פּלאַץ פון 2,790 קוואַדראַט־פֿוס און נעמט אַרײַן 14 דירות מיט רענט־סטאַביליזאַציע, איין קאָמערציעלן לאָקאַל און איין גאַראַזש. דער רעזידענציעלער מיקס באַשטייט פון 2 סטודיאָס, 6 דירות מיט איין שלאָפצימער און 6 דירות מיט צוויי שלאָפצימערן, וואָס צושטעלן פֿאַרשיידנאַרטיקע און פאַרלאָזלעכע אַקטועלע איינקונפט.

דער קאָמערציעלער לאָקאַל איז פֿאַרזיכערט מיט אַ לאַנג־טערמיניקן ליעס און גייט איצט דורך אַ פולשטענדיקער גאָר־רענאָוואַציע, וואָס פֿאַרבעסערט דעם ווערט פון דעם נכס און שטאַרקט זײַן אַלגעמיינעם איינקונפט־פּראָפֿיל. וויכטיקע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען זענען שוין דורכגעפֿירט געוואָרן, אַרײַנגערעכנט אַ נײַעם דאַך און אַפּגרעידס צו דער עלעקטרישער סיסטעם, גאַז־מעטערס און וואַסער־הייצערס אין 2021, וואָס באַגרענעצט די נויט פֿאַר נאָענט־טערמיניקע קאַפּיטאַל־אויסגאַבעס פֿאַרן קומענדיקן באַזיצער.

לאָקירט צוזאמען דעם דינאַמישן פרענקלין עוועניו קאָרידאָר, געניסט דער נכס פון אויסערגעוויינלעכער וויזיביליטעט, קאָנסיסטענטער טענאַנט־פאָדערונג און באַקוועמען צוטריט צו די סובוויי־ליניעס 2, 3, 4, 5, A, C און S.

מיט סטאַבילן קעש־פֿלוס, הויפּט־סיסטעמען וואָס זענען שוין באַהאַנדלט געוואָרן, און נאָך איינקונפט־וואַוקס וואָס איז שוין אין פּראָגרעס, שטעלט 685 פרענקלין עוועניו פֿאָר אַ באַזונדערס אַטראַקטיווע געלעגנהייט צו קויפן אַן אמתן ווינקל־נכס אין איינעם פון ברוקלינס מערסט באַוואַוסטע און אַקטיווע אינוועסטמענט־מאַרקן.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.