פּרײַם קרוין הײַץ קאָנערס אייַנזאַט מיט דוריכון איןקאַם און געבויטן אויפשטאַנץ

685 פֿראַנקלין אַוועניע פאָרשטעלט אַן רער געלעגנהייט צו דערגייטן אַ געשעפטעלעכער קאָנעך געבויט אויף די ערשטע גאַס אין דער צענט פון קרוין הײַץ, נאָר מאָמענטס פֿונעם פּראָוספּעקט פּאַרק. געשטעלט אויף אַ 2,790-סקווערט פֿוט ערד, באַשטייט די פּראָפּערטער פֿון 14 פאַרנעם-סטאַביליזירטע אַפּאַרטמענטן, איין געשעפטלעכער פֿלאַך, און איין גאַראַזש. די רעזאַדענטשיאַל מיקס כולל 2 סטודיאָס, 6 איינצלעדיקע צימער, און 6 צוויי Цימער, וואָס צושטעלט איין פאַרשיידעכדיק און פאַרלאָזלעכדיק אין-אָרט איןקאַם.

די געשעפטלעכער פֿלאַך איז gesichert דורך אַ לעסער פֿאַר אַ לאַנג-טערמין און איז אונטערגאַנג פון אַ קערלעכע רענאָוואַציע וואָס פאַרשטאַרקערס די ווערט פֿון דער פּראָפּערטער און פֿאַרשטאַרקט איר גאַנץ איןקאַם פּראָפֿיל. וויכטיקע קאַפּיטאַל פֿאַרבעסערן זענען שוין געענדיקט, אַרייַנגערעכנט אַ נייע דאַך און כיון אין די עלעקטריש סיסטעם, גאַז מאַטערינג, און וואַסער וואַרמער אין 2021, וואָס באַגרענעצט נאָענט-טערמין קאַפּיטאַל עקספּאָוזשאַנע פֿאַר דעם קומענדיקן באַס דרייוו.

געזעצט אויף די דינאַמיש פֿראַנקלין אַוועניע קאָאָרידאָר, נעמט די פּראָפּערטער אָנפֿן אויסערגעווöhnלעכע וויזיביליטי, קאָנסיסטענט אינגער ווי ווױגערע דורשמענער, און פאַרלענגערונג צו די 2, 3, 4, 5, A, C, און S מאַטש-לײַט.

מיט שטאַבילער געלט-פֿלו, גרויס סיסטעמען שוין באַהאַנדלט, און אַווענ פאַרבונדענע איןקאַם וווּנשן אין קאַמף, 685 פֿראַנקלין אַוועניע רעפּריזענטירט אַ אינטערעסאַנט געלעגנהייט צו דערגייטן אַ פֿאַרוואָרפֿן קאָנערס אייַנזאַט אין איינער פֿון בראוקלינס מערסט ערשטע און אַקטיווע אינוועסטירע באַזע.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.