אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון גרייס, פּריוואַטן דרויסנדיקן לעבנס־שטח און סאַסטיינאַבאַלער פּלאַן: דער דאָזיקער דרײַ־שלאָפֿצימערדיקער דופּלעקס מיט צוויי און אַ האַלב באַדצימערן אָפפערט בערך 2,100 קוואַדראַט־פֿוס אין האַרץ פֿון פּאַרק־סלאָפּ. ווי דער ערשטער ווידערפֿאַרקויף וואָס איז אַמאָל געפֿאָדערט געוואָרן אין דעם בנין, אָפפערט די דירה אויך די מעגלעכקייט צו קויפֿן אַ פּאַרקיר־פּלאַץ אויפֿן אָרט (אַן עלעקטרישן אויטאָ־לאַדע־סטאַנציע איז בנימצא אויפֿן אָרט).

געבויט לויט שטרענגע פּאַסיוו־הויז־סטאַנדאַרטן, אָפפערט די וווינונג אויסערגעוויינלעכע ענערגיע־עפֿעקטיווקייט, באַקוועמקייט, רויִכקייט און הויכע קוואַליטעט פֿון דער אינערלעכער לופֿט. אַן אינסולירטע קאַנסטרוקציע פֿון באַטאָנע־פֿאָרמען, איבערגרויסע דרײַ־שיכטיקע פֿענצטער, איין־וועגיקע זע־פֿילטערס אין ביידע פֿאָדערשטע שלאָפֿצימערן און קאַסטאָמיזירטע זשאַליוזן, וואָס לאָזן זיך אַראָפּ־און־אַרויף באַוועגן, אין אַלע שלאָפֿצימערן צושטעלן פֿאַרבעסערטע פּריוואַטקייט, קאָנטראָל פֿון ליכט און טערמישע אינסולאַציע. אַ זעהנדער HRV־סיסטעם צירקולירט כּסדר פֿילטרירטע פֿרישע לופֿט דורכאויס דעם גאַנצן יאָר.

דער ברייטער הויפּט־שטאָק האָט הויכע דעכער, זיבן־אינטשיקע דעמבענע פּאָדלאָגעס און פּריוואַטע גערטנער סײַ אין פֿאָרנט סײַ הינטן. דער לאַנדשאַפֿטער הינטערשטער גאָרטן, מיט אַ פּאַווערטער טעראַסע און אַ גראָז־לאָנקע, איז אידעאַל פֿאַר עסן, פֿאַרוויילונג און אָפּרו אין דרויסן.

די אָפֿענע קיך האָט קאַסטאָמיזירטע קאַבינעטן, מאַרמאָרנע קאָונטערס, אינטעגרירטע אַפּאַראַטן און אַ ווייקינג־קיך־אויוון. אַלע דרײַ שלאָפֿצימערן געפֿינען זיך באַקוועם אויפֿן הויפּט־שטאָק. דער הויפּט־סוויטע עפֿנט זיך צום פֿאָדערשטן גאָרטן און האָט ברייטע קלאַזעטן און אַן אייגענעם מאַרמאָרנעם באַדצימער, בשעת צוויי נאָך שלאָפֿצימערן טיילן זיך מיט אַ פֿולן גאַסט־באַדצימער.

דער ברייטהאַרציקער אונטערשטער שטאָק, וואָס ווערט באַלויכטן מיט נאַטירלעכן ליכט פֿון די פֿאָדערשטע און הינטערשטע ליכט־גריבער, נעמט אַרײַן אַ קליינעם גאַסט־באַדצימער, אַ באָש־וועשצימער און אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ, מיט פֿלעקסיבלע רום פֿאַר אַ מעדיע־צימער, ביוראָ, ספּאָרטזאַל, שפּילצימער אָדער סטודיאָ.

נאָך אַנדערע באַקוועמלעכקייטן אַרײַננעמען דירעקטן ליפֿט־צוטריט, אַ ButterflyMX קלוגן אינטערקאַם, אַ לאַנדשאַפֿטן געמיינזאַמען גאָרטן און אַ געמיינזאַמע דאַך־טעראַסע.

בלויז דרײַ בלאָקן פֿון פּראָספּעקט־פּאַרק און אַ קורצע מינוט פֿון פּאַרק־סלאָפּס רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, בוטיקן און די F, G און R סאַבוויי־ליניעס, אָפפערט די אויסערגעוויינלעכע וווינונג די פּלאַץ און פּריוואַטקייט פֿון אַ טאַונכאַוס־נוסח־לעבן, צוזאַמען מיט דער עפֿעקטיווקייט און באַקוועמקייט פֿון אַ מאָדערנער פּאַסיוו־הויז־קאַנסטרוקציע.

די אָנגעגעבענע שטײַערן אַרײַננעמען די STAR־אַבאַטמענט.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement