Una rara combinación de espacio, vida exterior privada y diseño sostenible, este dúplex de tres habitaciones y dos baños y medio ofrece aproximadamente 195 metros cuadrados en el corazón de Park Slope. Como la primera reventa jamás ofrecida en el edificio, la vivienda también presenta la oportunidad de adquirir un espacio de estacionamiento en el lugar (ESTACIÓN DE CARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS DISPONIBLE EN EL LUGAR).

Construida según rigurosos estándares de Casa Pasiva, la residencia ofrece una excepcional eficiencia energética, comodidad, atenuación del sonido y calidad del aire interior. La construcción con encofrado de concreto aislado, ventanas de triple panel sobredimensionadas, pantallas de visión unidireccional en ambos dormitorios delanteros y persianas personalizadas de arriba hacia abajo y de abajo hacia arriba en todos los dormitorios proporcionan mayor privacidad, control de luz y aislamiento térmico. Un sistema Zehnder HRV circula continuamente aire fresco filtrado durante todo el año.

El amplio nivel principal cuenta con techos altos, pisos de roble de 18 cm de ancho y jardines privados tanto al frente como en la parte trasera. El jardín trasero paisajístico, con terraza pavimentada y césped, es ideal para cenar, entretener y relajarse al aire libre.

La cocina abierta cuenta con armarios personalizados, encimeras de mármol, electrodomésticos integrados y una estufa Viking. Las tres habitaciones están convenientemente ubicadas en el nivel principal. La suite principal se abre al jardín delantero y cuenta con amplios armarios y un baño en suite de mármol, mientras que dos habitaciones adicionales comparten un baño completo para invitados.

Mejorado por la luz natural que entra desde las entradas del frente y la parte trasera, el considerable nivel inferior incluye un baño de visitas, un lavadero Bosch y abundante espacio de almacenamiento, con un área flexible para una sala de medios, oficina, gimnasio, sala de juegos o estudio.

Las comodidades adicionales incluyen acceso directo al ascensor, intercomunicador inteligente ButterflyMX, un jardín común paisajístico y una terraza compartida en el techo.

A solo tres cuadras de Prospect Park y a pocos momentos de los restaurantes, cafés, boutiques y las líneas de metro F, G y R de Park Slope, esta excepcional residencia ofrece el espacio y la privacidad de la vida estilo casa adosada con la eficiencia y el confort de la moderna construcción de Casa Pasiva.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.