Una rara combinación de amplitud, vida privada al aire libre y diseño sostenible, este dúplex de tres dormitorios y dos baños y medio ofrece aproximadamente 2.100 pies cuadrados en el corazón de Park Slope. Como la primera propiedad del edificio ofrecida para reventa, también brinda la oportunidad de comprar una plaza de estacionamiento en el lugar (HAY UNA ESTACIÓN DE CARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS DISPONIBLE EN EL LUGAR).

Construida según los rigurosos estándares de Passive House, la residencia ofrece una eficiencia energética, comodidad, aislamiento acústico y calidad del aire interior excepcionales. La construcción con encofrado aislante de hormigón, las ventanas extragrandes de triple panel, las pantallas de visión unidireccional en los dos dormitorios delanteros y las persianas personalizadas de apertura superior e inferior en todos los dormitorios proporcionan mayor privacidad, control de la luz y aislamiento térmico. Un sistema Zehnder HRV hace circular continuamente aire fresco filtrado durante todo el año.

El amplio nivel principal cuenta con techos muy altos, pisos de roble de 18 centímetros de ancho y jardines privados tanto al frente como en la parte trasera. El jardín trasero ajardinado, con terraza pavimentada y césped artificial, es ideal para comer, recibir invitados y relajarse al aire libre.

La cocina abierta cuenta con gabinetes personalizados, encimeras de mármol, electrodomésticos integrados y una cocina Viking. Los tres dormitorios están convenientemente ubicados en el nivel principal. La suite principal se abre al jardín delantero y cuenta con amplios armarios y un baño privado de mármol, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo para invitados.

El amplio nivel inferior, iluminado por la luz natural de los patios ingleses delantero y trasero, incluye un aseo, un cuarto de lavandería Bosch y abundante espacio de almacenamiento, además de un espacio flexible que puede utilizarse como sala multimedia, oficina, gimnasio, sala de juegos o estudio.

Entre las comodidades adicionales se incluyen acceso directo mediante ascensor, intercomunicador inteligente ButterflyMX, un jardín común ajardinado y una terraza compartida en la azotea.

A solo tres manzanas de Prospect Park y a pocos minutos de los restaurantes, cafés, boutiques y las líneas de metro F, G y R de Park Slope, esta excepcional residencia ofrece el espacio y la privacidad de una vivienda estilo townhouse, junto con la eficiencia y comodidad de una construcción moderna según los estándares de Passive House.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.