Редкое сочетание масштабности, частной жизни на свежем воздухе и устойчивого дизайна, этот трехспальный дуплекс с двумя с половиной ванными комнатами предлагает примерно 195 квадратных метров в самом сердце Парк Слоуп. Как первая перепродажа, когда-либо предложенная в этом здании, дом также предоставляет возможность приобрести парковочное место на территории (ЗАРЯДНАЯ СТАНЦИЯ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ АВТО ДОСТУПНА НА МЕСТЕ).

Построенный по строгим стандартам Пассивного дома, этот резиденция предлагает исключительную энергоэффективность, комфорт, звукоизоляцию и качество воздуха в помещениях. Конструкция из утепленных бетонных форм, окна с тройным остеклением, экраны с односторонним видением в обеих передних спальнях и индивидуальные шторы сверху вниз/снизу вверх во всех спальнях обеспечивают повышенную конфиденциальность, контроль над светом и термоизоляцию. Система Zehnder HRV постоянно циркулирует фильтрованный свежий воздух в течение всего года.

Просторный основной уровень отличается высокими потолками, семи дюймовыми дубовыми полами и частными садами как спереди, так и сзади. Ландшафтный задний сад с мощеной террасой и газоном из травы идеален для обедов, развлечений и отдыха на свежем воздухе.

Открытая кухня имеет индивидуальные шкафы, мраморные столешницы, встроенные приборы и плиту Viking. Все три спальни удобно расположены на основном уровне. Главный люкс открывается в передний сад и включает обширные шкафы и ванную комнату с мрамором, в то время как две дополнительные спальни делят полную гостевую ванную комнату.

Увеличенный естественным светом из передних и задних ареалов, значительный нижний уровень включает туалет, прачечную Bosch и обилие мест для хранения, с гибким пространством для медиа-комнаты, офиса, спортзала, игровой комнаты или студии.

Дополнительные удобства включают прямой доступ с лифта, умный домофон ButterflyMX, ландшафтный общий сад и общий террасный сад на крыше.

Всего в трех кварталах от парка Проспект и в нескольких шагах от ресторанов, кафе, бутиков Парк Слоуп и линий метро F, G и R, это исключительное жилье предлагает пространство и уединение, характерные для жизни в таунхаусе, с эффективностью и комфортом современной конструкции Пассивного дома.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.