Редкое сочетание простора, приватного открытого пространства и экологичного дизайна: этот дуплекс с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами предлагает около 2 100 квадратных футов жилой площади в самом сердце Парк-Слоуп. Это первое предложение о перепродаже жилья в данном здании, также предоставляющее возможность приобрести парковочное место на территории (НА ТЕРРИТОРИИ ДОСТУПНА ЗАРЯДНАЯ СТАНЦИЯ ДЛЯ ЭЛЕКТРОМОБИЛЯ).

Построенная в соответствии со строгими стандартами «Пассивного дома», резиденция отличается исключительной энергоэффективностью, комфортом, повышенной звукоизоляцией и высоким качеством воздуха в помещении. Стены из утеплённых бетонных форм, увеличенные окна с тройным стеклопакетом, экраны с односторонней видимостью в обеих передних спальнях и изготовленные на заказ жалюзи с регулировкой сверху вниз и снизу вверх во всех спальнях обеспечивают повышенную приватность, контроль освещения и теплоизоляцию. Система Zehnder HRV круглогодично обеспечивает непрерывную циркуляцию профильтрованного свежего воздуха.

Просторный основной уровень отличается высокими потолками, дубовыми полами шириной семь дюймов и частными садами спереди и сзади. Благоустроенный задний сад с мощёной террасой и газоном идеально подходит для обедов, приёма гостей и отдыха на открытом воздухе.

Открытая кухня оснащена изготовленной на заказ мебелью, мраморными столешницами, встроенной техникой и плитой Viking. Все три спальни удобно расположены на основном уровне. Главная спальня выходит в передний сад и располагает вместительными гардеробными и собственной мраморной ванной комнатой, а две дополнительные спальни имеют общую полноценную гостевую ванную комнату.

Нижний уровень, наполненный естественным светом благодаря передним и задним световым приямкам, включает туалетную комнату, прачечную Bosch и большое количество мест для хранения. Гибкое пространство можно использовать как медиакомнату, кабинет, тренажёрный зал, игровую комнату или студию.

К дополнительным удобствам относятся прямой доступ к лифту, умный интерком ButterflyMX, благоустроенный общий сад и общая терраса на крыше.

Всего в трёх кварталах от Проспект-парка и в нескольких минутах от ресторанов, кафе, бутиков Парк-Слоуп, а также линий метро F, G и R, эта исключительная резиденция предлагает простор и приватность жизни в таунхаусе в сочетании с эффективностью и комфортом современной конструкции «Пассивного дома».

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.