Редкое сочетание простора, частного открытого пространства и экологичного дизайна: этот дуплекс с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами предлагает около 2 100 кв. футов площади в самом сердце Парк-Слоуп. Это первая квартира в здании, выставленная на вторичную продажу; кроме того, покупателю предоставляется возможность приобрести парковочное место на территории (НА ТЕРРИТОРИИ ДОСТУПНА ЗАРЯДНАЯ СТАНЦИЯ ДЛЯ ЭЛЕКТРОМОБИЛЕЙ).

Дом построен в соответствии со строгими стандартами Passive House и отличается исключительной энергоэффективностью, комфортом, звукоизоляцией и качеством воздуха в помещении. Конструкция из теплоизолированных бетонных форм, увеличенные окна с тройными стеклопакетами, экраны односторонней видимости в обеих передних спальнях и изготовленные на заказ жалюзи с регулировкой сверху вниз и снизу вверх во всех спальнях обеспечивают повышенную приватность, контроль освещения и теплоизоляцию. Система Zehnder HRV круглогодично обеспечивает непрерывную циркуляцию отфильтрованного свежего воздуха.

Просторный основной уровень отличается высокими потолками, дубовыми полами шириной семь дюймов и частными садами спереди и сзади. Благоустроенный задний сад с мощёной террасой и газоном идеально подходит для обедов, приёма гостей и отдыха на открытом воздухе.

Открытая кухня оборудована изготовленными на заказ шкафами, мраморными столешницами, встроенной техникой и плитой Viking. Все три спальни удобно расположены на основном уровне. Главная спальня выходит в передний сад и располагает вместительными гардеробными и собственной мраморной ванной комнатой; две дополнительные спальни делят полноценную гостевую ванную комнату.

Благодаря естественному освещению через передний и задний приямки просторный нижний уровень включает гостевой туалет, прачечную с техникой Bosch и большое количество мест для хранения, а также гибкое пространство, которое можно использовать как медиакомнату, кабинет, домашний спортзал, игровую или студию.

Среди дополнительных удобств — прямой доступ к лифту, умный домофон ButterflyMX, благоустроенный общий сад и общая терраса на крыше.

Всего в трёх кварталах от Проспект-парка и в нескольких минутах от ресторанов, кафе, бутиков Парк-Слоуп, а также линий метро F, G и R, эта исключительная резиденция предлагает простор и приватность таунхаусного образа жизни в сочетании с эффективностью и комфортом современного дома стандарта Passive House.

Указанные налоги приведены с учётом льготы STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement