広さ、屋外でのプライベートな暮らし、サステナブルな設計を兼ね備えた希少な物件です。3ベッドルーム、2.5バスルームのメゾネット住宅で、パーク・スロープの中心に約2,100平方フィートの居住空間を提供します。本物件は、当該建物で初めて売りに出される再販物件であり、敷地内駐車スペースを購入できる機会もあります（敷地内に電気自動車充電ステーションあり）。

厳格なパッシブハウス基準に基づいて建設された本住宅は、卓越した省エネルギー性能、快適性、防音性、室内空気品質を備えています。断熱コンクリートフォーム工法、特大の三層ガラス窓、前面の2つのベッドルームに設置されたワンウェイビジョンスクリーン、そして全ベッドルームに備えられた特注の上下開閉式ブラインドにより、プライバシー、採光調整、断熱性がさらに高められています。ゼンダー社の熱交換換気（HRV）システムが、一年を通してろ過された新鮮な空気を継続的に循環させます。

広々としたメイン階には、開放感のある高い天井、幅7インチのオークフローリング、前面と背面の両方に設けられた専用ガーデンがあります。舗装テラスと芝生を備えた手入れの行き届いた背面ガーデンは、屋外での食事やゲストを招いての集まり、くつろぎの時間に最適です。

開放的なキッチンには、特注キャビネット、大理石カウンタートップ、ビルトイン家電、Viking製レンジを備えています。3つのベッドルームはすべて便利なメイン階に配置されています。主寝室は前面ガーデンに面しており、ゆとりあるクローゼットと専用の大理石バスルームを備えています。その他の2つのベッドルームは、フルサイズのゲスト用バスルームを共有します。

前面と背面のドライエリアから自然光が差し込む広々とした下階には、パウダールーム、Bosch製洗濯室、豊富な収納スペースがあります。メディアルーム、オフィス、ジム、プレイルーム、スタジオなど、用途に応じて柔軟に利用できる空間です。

その他の設備には、エレベーターから住戸への直接アクセス、ButterflyMXスマートインターホン、手入れの行き届いた共用ガーデン、共用ルーフデッキがあります。

プロスペクト・パークからわずか3ブロック、パーク・スロープのレストラン、カフェ、ブティック、F・G・R線の地下鉄駅からもすぐの場所に位置するこの格別な住宅は、タウンハウスのような暮らしの広さとプライバシーに加え、現代的なパッシブハウス建築の省エネルギー性と快適性を提供します。

表示されている税額にはSTAR減税が適用されています。

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement