希少なスケール感、プライベートなアウトドア空間、そしてサステナブルなデザインを兼ね備えた、3ベッドルーム・2.5バスルームのデュプレックス。パーク・スロープの中心に位置し、約2,100平方フィートの広さを誇ります。本物件は当建物で初めて売りに出される転売物件であり、敷地内駐車スペースを購入できる機会も提供します（敷地内に電気自動車充電ステーションあり）。

厳格なパッシブハウス基準に基づいて建設された住戸は、卓越した省エネルギー性能、快適性、防音性、室内空気環境を実現しています。断熱コンクリートフォーム工法、特大の三層ガラス窓、前面の両ベッドルームに設置されたワンウェイビジョンスクリーン、さらに全ベッドルームに備えられた特注の上下開閉式ブラインドにより、プライバシー、採光コントロール、断熱性能が一層高められています。Zehnderの熱交換換気（HRV）システムが、一年を通じてろ過された新鮮な空気を継続的に循環させます。

広々としたメインレベルには、開放感のある高い天井、幅7インチのオークフローリング、そして前後両方にプライベートガーデンがあります。舗装テラスと芝生を備えた手入れの行き届いた裏庭は、屋外での食事やゲストを招いてのひととき、くつろぎの時間に最適です。

オープンキッチンには、特注キャビネット、大理石カウンタートップ、ビルトイン家電、Viking製レンジを採用。3つのベッドルームはすべてメインレベルに便利に配置されています。主寝室は前庭に面して開かれ、ゆとりあるクローゼットと、専用の大理石バスルームを備えています。その他2つのベッドルームは、フルサイズのゲストバスルームを共有します。

前後のドライエリアから自然光が差し込む充実した下階には、パウダールーム、Bosch製ランドリールーム、豊富な収納スペースを完備。メディアルーム、オフィス、ジム、プレイルーム、スタジオなど、柔軟に活用できるスペースも備えています。

その他の設備には、エレベーターから住戸へのダイレクトアクセス、ButterflyMXスマートインターホン、緑豊かな共用ガーデン、共用ルーフデッキがあります。

プロスペクト・パークからわずか3ブロック、パーク・スロープのレストラン、カフェ、ブティック、F・G・R線の地下鉄駅もすぐ近く。この格別な住まいは、タウンハウスのようなゆとりとプライバシーに加え、現代的なパッシブハウス建築ならではの省エネ性能と快適性を提供します。

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.