規模、プライベートな屋外生活、持続可能なデザインの稀な組み合わせを持つこの3ベッドルーム、2.5バスルームのデュプレックスは、パークスロープの中心に約2,100平方フィートを提供します。この建物で初めて販売される再販物件として、この家にはオンサイトの駐車スペースを購入する機会もあります（電気自動車充電ステーションが現地にあります）。

厳格なパッシブハウス基準で建設されたこの住居は、卓越したエネルギー効率、快適さ、音の低減、室内空気質を提供します。断熱コンクリート製の構造、大型のトリプルペインウィンドウ、前方の寝室の片面視界スクリーン、さらに全ての寝室に設置されたカスタムのトップダウン/ボトムアップブラインドにより、プライバシー、光のコントロール、熱絶縁が向上しています。ゼンダーHRVシステムは、年間を通じてフィルターされた新鮮な空気を循環させます。

広々としたメインレベルは、高い天井、7インチ幅のオークフローリング、前後のプライベートガーデンを特徴としています。舗装されたテラスと芝生の庭がある造園された裏庭は、屋外での食事、エンターテイメント、リラックスに理想的です。

オープンキッチンはカスタムキャビネット、石材のカウンタートップ、統合された家電、バイキングのレンジを備えています。3つのベッドルームはメインレベルに便利に配置されています。プライマリースイートは前庭に開き、広々としたクローゼットとエンスイートの大理石のバスルームを特徴とし、他の2つのベッドルームは共用のフルゲストバスを共有します。

前後のアレイウェイからの自然光に恵まれた相当な広さの下層レベルには、トイレ、ボッシュのランドリールーム、豊富な収納が含まれ、メディアルーム、オフィス、ジム、プレイルームまたはスタジオ用の柔軟なスペースがあります。

追加のアメニティには、直接エレベーターアクセス、ButterflyMXスマートインターフォン、造園された共用ガーデン、共有の屋上デッキが含まれます。

プロスペクトパークからわずか3ブロック、パークスロープのレストラン、カフェ、ブティック、F、G、Rの地下鉄路線から数分の距離にあるこの優れた住居は、タウンハウススタイルの生活のスペースとプライバシーを提供し、現代のパッシブハウス構造の効率性と快適さを兼ね備えています。

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.