שילוב נדיר של קנה מידה, מגורים פרטיים בחוץ ועיצוב בר קיימא, דופלקס זה עם שלושה חדרי שינה, שני וחצי חדרי אמבטיה מציע כ-2,100 רגלים רבועים בלב פארק סלופ. כראשון מסוגו שמוצע למכירה בבניין, הבית גם מציע את ההזדמנות לרכוש מקום חניה בשטח (תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה באתר).

נבנה לפי סטנדרטים מחמירים של בית פסיבי, המגורים מציעים יעילות אנרגטית יוצאת דופן, נוחות, האטת רעש ואיכות אוויר פנימית. בניית בטון מבודד, חלונות טריפל-זכוכית רחבים, מסכי ראייה חד-כיווניים בשני חדרי השינה הקדמיים ותריסים מותאמים אישית עליונים/תחתונים בכל חדרי השינה מספקים פרטיות משופרת, שליטה באור ואיטום תרמי. מערכת Zehnder HRV מזרימה continuamente אוויר נקי ומסונן במשך כל השנה.

הקומה הראשית הרחבה כוללת תקרות גבוהות, רצפות אלון ברוחב שבעה אינצ'ים וגנים פרטיים בחזית ובאחור. הגן האחורי הנופי, עם מרפסת מרוצפת ודשא, אידיאלי לארוחות, אירוח ורגיעה בחוץ.

המטבח הפתוח מציע ריהוט מותאם אישית, משטחי שיש, מכשירים משולבים ותנור Viking. כל שלושה חדרי השינה ממוקמים בנוחות בקומה הראשית. הסוויטה הראשית פונה לגן הקדמי כוללת ארונות מרווחים ואמבטיה משיש, בעוד ששני חדרי השינה הנוספים חולקים שירותי אורחים מלאים.

הקומה התחתונה, שהוגברה באור טבעי מכיוונים קדמיים ואחוריים, כוללת שירותי אורחים, חדר כביסה Bosch ואחסון רב, עם שטח גמיש לחדר מדיה, משרד, חדר כושר, חדר משחקים או סטודיו.

שירותים נוספים כוללים גישה ישירה למעלית, אינטרקום חכם ButterflyMX, גן משותף מעוצב וגג משותף.

רק שלוש רחובות מפארק פרוספקט ורגעים מהמסעדות, הקפה, החנויות וקווי המטרו F, G ו-R של פארק סלופ, המגורים יוצאים הדופן הללו מציעים את המרחב והפרטיות של מגורי טאון האוס עם היעילות והנוחות של בניית בית פסיבי מודרני.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.