שילוב נדיר של מרחב, מגורים פרטיים בחוץ ועיצוב בר־קיימא — דופלקס זה, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים וחדר שירותים נוסף, מציע כ־2,100 רגל רבועה בלב פארק סלופ. כדירה הראשונה בבניין המוצעת אי פעם למכירה חוזרת, הנכס מציע גם אפשרות לרכוש מקום חניה במתחם (עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במקום).

הבית, שנבנה בהתאם לסטנדרטים המחמירים של בית פסיבי, מציע יעילות אנרגטית יוצאת דופן, נוחות, בידוד אקוסטי ואיכות אוויר פנימית מעולה. בנייה באמצעות תבניות בטון מבודדות, חלונות גדולים במיוחד בעלי זיגוג משולש, מסכי ראייה חד־כיווניים בשני חדרי השינה הקדמיים ותריסים בהתאמה אישית הניתנים להסטה מלמעלה למטה ומלמטה למעלה בכל חדרי השינה — כולם מספקים פרטיות משופרת, שליטה באור ובידוד תרמי. מערכת Zehnder HRV מזרימה ללא הפסקה אוויר צח ומסונן לאורך כל השנה.

המפלס המרכזי רחב הידיים מתאפיין בתקרות גבוהות במיוחד, רצפות עץ אלון ברוחב שבעה אינץ' וגינות פרטיות הן בחזית והן בחלק האחורי. הגינה האחורית המעוצבת, הכוללת מרפסת מרוצפת ומדשאת דשא סינתטי, אידיאלית לסעודות, אירוח ומנוחה באוויר הפתוח.

המטבח הפתוח כולל ארונות בהתאמה אישית, משטחי שיש, מכשירי חשמל משולבים וכיריים של Viking. שלושת חדרי השינה ממוקמים בנוחות במפלס המרכזי. הסוויטה הראשית נפתחת אל הגינה הקדמית וכוללת ארונות מרווחים וחדר רחצה צמוד משיש, בעוד ששני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה מלא לאורחים.

המפלס התחתון, המואר באור טבעי המגיע מחצרות אנגליות קדמית ואחורית, כולל חדר שירותים, חדר כביסה עם מכשירי Bosch ושפע של שטחי אחסון, וכן חלל גמיש שניתן להסב לחדר קולנוע ביתי, משרד, חדר כושר, חדר משחקים או סטודיו.

שירותים נוספים כוללים גישה ישירה במעלית, מערכת אינטרקום חכמה ButterflyMX, גינה משותפת מעוצבת וגג משותף.

במרחק של שלושה בלוקים בלבד מפרוספקט פארק, ובקרבת המסעדות, בתי הקפה, חנויות הבוטיק וקווי הרכבת התחתית F, G ו־R של פארק סלופ, נכס יוצא דופן זה מציע את המרחב והפרטיות של מגורים בסגנון בית עירוני, לצד היעילות והנוחות של בנייה מודרנית בהתאם לסטנדרטים של בית פסיבי.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.