אייקאָנישער סאָהאָ פול-פלאָר קינסט-גאַלעריע לאָפט
פֿאַר פאַרקויף — $3,750,000

אַ ראַריצע געלעגנהייט צו אייגן אַ גרונט-מיטל-מוואַדיק, פול-פלאָר קאָמערציאלע לאָפט אין דער גרונט פון דאנטאון מאנהטן.

ליגן נעבן בראָאַדוויי און קאַנאַל סטריט—ווו סאָהאָ, נאָליטה, טריבעקאַ און ליטל איטלי קודשיקער—דער approximate 4,000-קו. פֿוט דריט-פֿלאָר לאָפט איז היינט בעכער געווען דורך אַ קינסט-גאַלעריע און טוט פאָרשטעלן אַן עקסטראָרדינער קאַנגעבן פון אאַרקיטעקטורעלער כאַראַקטער, נעץ-ליכט, אנווייסלעך אויסשטעלונג, און אינוועסמענט פּאָטענציעל.

גרויסע פֿענסטער פֿאַרשטאַרקען דעם פּלאָשדיקן אויסגעשטוינס, ווען approximate 10- צו 12-פֿיס ציכער, קלאַסישע האָלץ-פלאָרן, אָפּגעטראָגן אאַרקיטעקטורעלער פרטים, און 24/7 עלעוואַטאָר צוגאַנג שטעלן אַ דורכפאַלדיק שטעלע פֿאַר אַ גאַלעריע, דזשאָוואָרום, קריאטיוו האַקוואַרטערס, דיזייַן שטודיום, פֿאַשיאָן פירמע, פּראָפֿעשיאָנעל אַרבעט, אָדער אייער-נוצער.

קאַנטיקט הויטס
Approximate 4,000 קוואַדראַט פֿיס
פול-פלאָר קאָמערציאלע לאָפט
היינט געפֿירט צו אַ קינסט-גאַלעריע
24/7 עלעוואַטאָר צוגאַנג
גרויסע פֿענסטער און עקסעלענט נעץ-ליכט
Approximate 10- צו 12-פֿיס ציכער
פֿאַרשטאַרקער, אנווייסלעך פֿרייַ שטעלן
קלאַסישע האָלץ-פערד
פּערזענלעכע פּאַנטריק
צוויי פּערזענלעכע באַטערן
לעס נאָרמאַ: אפריל 30, 2027
פּרײַמ דאנטאון מאנהטן ערטער
היינטיקע אייַנקומן
אייַנקומן צוזאַמענשטעל באַטראג
היינטיקע חודשיקער פארשפרעכן $16,872
היינטיקע יאָרלעכער אייַנקומן $202,464
פּרויעקטירטער חודשיקער פארשפרעכן ביי $65/SF $21,666
פּרויעקטירטער יאָרלעכער אייַנקומן ביי $65/SF $259,992

יאָרלעכער אָפּעראַציע אָפּשאַצונג
אָכפּנים יאָרלעכער באַטראג
שרים קאָמünיקאַציע $22,000
רעאַל עסטייט שטיצן $46,726
איבערוואָכענען $1,250
באַלד אַרויסגעשטעלט יאָרלעכער אָפּשניט $69,976

ינוועסמענט איבערבליק

היינטיקע נעט אָפּעראַציע אייַנקומן: approximate $132,488 יאָרלעכער
פּרויעקטירטער נעט אָפּעראַציע אייַנקומן ביי $65/SF: approximate $190,016 יאָרלעכער
היינטיקע קאַפּ טווח ביי $3,750,000: approximate 3.53%
פּרויעקטירטער קאַפּ טווח ביי $3,750,000: approximate 5.07%

די פארבונדענע לייסונג פּראָווידעס ימעדיעט אײַנקומן דעם אפריל 2027, נאָך דער פּראָגושן מאַרק רענט גיט אַן באַגריסונג צו צוקונפֿט פּלאַץ. דאָס איז אַן עקסטראָרדינער געלעגנהייט פֿאַר אַן אינוועסטאָר וואָס זוכט אַ פּרים דאנטאון אֶרחאַט אָדער אַן אײגלער-נוצער שעפּן פֿאַר צוקונפֿט קוינ דעם.

בליצענדיקי דאנטאון ערטער

פֿאַראַנטוואָרטענע דורך אינטערנאַציאָנאַל באַוווּנכער גאַלעריעס, בוטיקער, רעסטראַנץ, האָטעלס, און קריאטיווע געשעפטן, די פּראָפּערטי בענעפיצירט פון שטודענטן שלאָגן און ימיעדיע טאַג צו עטלעכע פון מאנהטן מערסט שטענדיקער געגנטן.

געקומדיק צוגאַנג צו די נ, קיו, אַר, וו, 6, דזש, זי, אַ, סי, און ע מאַטשעס ווי קאַנאַל סטריט.

ווידעאָ טור

https://youtu.be/eoly90GceJ8

האָבן דעם פּלאַץ. האָבן דעם ערטער. האָבן אַ שטיק פון דאנטאון מאנהטן.

פּערזענלעכע ווייַזונגען דורך אפשפײַלן בלויז, קאָנטאַקט BC Realty Group LLC, LIC, ליסטינג פּראַפּער אַני.

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.