איקאָנישער קאמערציעלער לאָפֿט מיט קונסט־גאַלעריע איבערן גאַנצן שטאָק אין סאָהאָ
צו פֿאַרקויפן — $3,750,000

אַ זעלטן געלעגנהייט צו אייגנטום באַקומען אויף אַ קאמערציעלן לאָפֿט איבערן גאַנצן שטאָק אין צענטער פֿון מאַנהעטן, וואָס ברענגט אַרײַן הכנסה.

לאָקירט לעבן בראָדוויי און קאַנאַל־סטריט—דאָרט וווּ סאָהאָ, נאָליטאַ, טרײַבעקאַ און ליטטלע איטאַלי טרעפֿן זיך—איז דער לאָפֿט אויפֿן דריטן שטאָק, בערך 4,000 קוואַדראַט־פֿוס גרויס, און ווערט איצט גענוצט דורך אַ קונסט־גאַלעריע. ער אָפפערט אַן אויסערגעוויינלעכע קאָמבינאַציע פֿון אַרכיטעקטאָנישן כאַראַקטער, נאַטירלעכן ליכט, פֿלעקסיבלע נוצן און אינוועסטיציע־פּאָטענציאַל.

גרויסע פֿענצטער באַלויכטן דעם ברייטן, אָפֿענעם אינעווייניקסטן פּלאַץ, בשעת בערך 10 ביז 12 פֿיס הויכע סטעליעס, קלאַסישע האָלץ־פּאָדלאָגעס, אויסגעשטעלטע אַרכיטעקטאָנישע דעטאַלן און 24/7 ליפט־צוטריט שאַפֿן אַן אימפּאָזאַנטע סביבה פֿאַר אַ גאַלעריע, שאָורום, שעפֿערישן הויפּטקוואַרטיר, דיזיין־סטודיע, מאָדע־פֿירמע, פּראָפֿעסיאָנעלן ביוראָ אָדער אייגנטימער־באַניצער.

הויפּט־מעלות פֿון דער פאַרמאָג
בערך 4,000 קוואַדראַט־פֿוס
קאמערציעלער לאָפֿט איבערן גאַנצן שטאָק
דערווײַל פֿאַרדינגט צו אַ קונסט־גאַלעריע
24/7 ליפט־צוטריט
גרויסע פֿענצטער און אויסגעצייכנטער נאַטירלעכער ליכט
בערך 10 ביז 12 פֿיס הויכע סטעליעס
ברייטער, פֿלעקסיבעלער אָפֿענער פּלאַן
קלאַסישע האָלץ־פּאָדלאָגע
פּריוואַטע שפּײַזקאַמער
צוויי פּריוואַטע באַטרומס
סוף פֿון לײַז: 30סטן אַפּריל 2027
פּרימע־לאָקאַציע אין צענטער פֿון מאַנהעטן

איצטיקע הכנסה

סך־הכּל הכנסה סומע
איצטיקע חודשלעכע דירה־געלט $16,872
איצטיקע יערלעכע הכנסה $202,464
פּראָדזשעקטירטע חודשלעכע דירה־געלט בײַ $65 פּער קוואַדראַט־פֿוס $21,666
פּראָדזשעקטירטע יערלעכע הכנסה בײַ $65 פּער קוואַדראַט־פֿוס $259,992

יערלעכע אָפּערירונג־הוצאות

יערלעכע הוצאות סומע
קאָמיונעלע הוצאות $22,000
גרונט־שטייערן $46,726
פֿאַרזיכערונג $1,250
גאַנצע יערלעכע הוצאות $69,976

אינוועסטיציע־איבערבליק

איצטיקע נעץ־אָפּערירונג־הכנסה: בערך $132,488 יערלעך
פּראָדזשעקטירטע נעץ־אָפּערירונג־הכנסה בײַ $65 פּער קוואַדראַט־פֿוס: בערך $190,016 יערלעך
איצטיקע קאַפּיטאַליזאַציע־קוואָטע בײַ $3,750,000: בערך 3.53%
פּראָדזשעקטירטע קאַפּיטאַליזאַציע־קוואָטע בײַ $3,750,000: בערך 5.07%

דער עקזיסטירנדער לײַז גיט גלײַך־צוטריטלעכע הכנסה ביז אַפּריל 2027, בשעת די פּראָדזשעקטירטע מאַרק־דירה גיט אַ באַדײַטנדיקן צוקונפֿטיקן פּאָטענציאַל פֿאַר העכערונג. דאָס איז אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט פֿאַר אַן אינוועסטאָר וואָס זוכט אַ פּרימע־פאַרמאָג אין צענטער, אָדער פֿאַר אַן אייגנטימער־באַניצער וואָס פּלאַנירט צוקונפֿטיקע באנוץ.

נישט צו גלײַכן לאָקאַציע אין צענטער

אַרומגערינגלט פֿון אינטערנאַציאָנאַל באַקאַנטע גאַלעריעס, בוטיקן, רעסטאָראַנען, האָטעלן און שעפֿערישע געשעפֿטן, געניסט די פאַרמאָג פֿון שטאַרקן פֿוסגייער־פֿאַרקער און גלײַכן צוטריט צו עטלעכע פֿון מאַנהעטן׳ס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן.

באַקוועמע צוטריט צו די N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C און E סאַבוויי־ליניעס בײַ קאַנאַל־סטריט.

ווידעאָ־טור

https://youtu.be/eoly90GceJ8

באַזיצט דעם פּלאַץ. באַזיצט די לאָקאַציע. באַזיצט אַ שטיק צענטער־מאַנהעטן.

פּריוואַטע באַזוכן בלויז לויט אַפּוינטמענט; קאָנטאַקטירט BC Realty Group LLC, LIC, ליסטינג־בראָקער אַנני.

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.